Fazenda-Sítio-Chácara, 569 m²
Campina Verde - MG
Localização: *Campina Verde-MG*
Área total: 569 Hectares (117 Alqueirões )
Multiplas Aptidão
*(Pecuária, Soja/Grãos, Cana, Eucalipto e Laranja)*
Área Aberta: Toda reformada com pastagens novas de Brachiaria, Dictioneura, MG5, Mombaça e foi jogado 2 toneladas de calcário por hectare e 750 kg de gesso
Área com aproveitamento: Excelente para agricultura
Reserva legal: 20% + App’s
Altitude: 695 Metros
Topografia: Levemente Ondulada totalmente mecanizavel.
Teor de Argila: 20% à 35% ✅
Tipo de Solo: Terra vermelha argilosa
Índice pluviométrico: 1.600 mm à 1.800 mm por ano ????
Recursos Hidrícos:
11 Represas, Poço Artesiano.
Uma Represa enorme com 4.000 peixes, Tambatinga, Piau Açu e Tilapião.
Logística: Excelente!
27 Km da sede do municipio de *Campina Verde-MG* sendo 17 Km de asfalto e apenas 10 Km de estrada de chão.
69 Km da sede do municipio de *Prata-MG*
87 Km da sede do município de *Ituiutaba-MG*;
91 Km da sede do município de *Iturama-MG*
107 Km da sede do município de *Frutal-MG*;
153 Km da sede do município de *Uberlândia-MG*;
186 Km da sede do município de *Barretos-SP*
204 Km da sede do município de *Uberaba-MG*;
204 Km da sede do município de *Votuporanga-SP*
171 Km da sede do município de *Fernandopolis-SP*
303 Km de *Ribeirão Preto-SP* à *Campina Verde-MG*
237 Km da sede do municipio de *São José do Rio Preto-SP* sendo apenas 10 Km de estrada de terra.
27 km de Campina Verde sendo 17 km de asfalto e 10 km estrada de terra excelente
*Obs: A fazenda é composta por 04 Matriculas que é possivel a venda de Matriculas separadas.*
Benfeitorias:
Casa sede, Casa de funcionários, Barracão, Energia elétrica,
Curral completo com 6 divisões, depósito de sal e rações,
Oficina, Depósito Extra, Cercas de Arame liso, Bebedouros, Caixa d’água calitice,
3 Quartos Suítes Externos e Casa Cercada com Alambrado.
*Documentação: Regularizada. SÃO 04 MATRICULAS*
Preço por hectare: R$ 48.550,00
Preço por Alqueire: R$ 234.982,00
Preço total: R$ 27.624.950,00
Condições de pagamento: 50% de Entrada, e saldo em até 03 anos, à combinar.
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio
OBS: Ao lado de uma fazenda que está em soja
Região em plena expansão Soja, Cana e Eucalipto.
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio
OBS:
LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332
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Características do imóvel
