Fazenda à venda com 3 quartos, 569m²

Descrição do imóvel

Localização: *Campina Verde-MG*

Área total: 569 Hectares (117 Alqueirões )

Multiplas Aptidão

*(Pecuária, Soja/Grãos, Cana, Eucalipto e Laranja)*

Área Aberta: Toda reformada com pastagens novas de Brachiaria, Dictioneura, MG5, Mombaça e foi jogado 2 toneladas de calcário por hectare e 750 kg de gesso

Área com aproveitamento: Excelente para agricultura

Reserva legal: 20% + App’s

Altitude: 695 Metros

Topografia: Levemente Ondulada totalmente mecanizavel.

Teor de Argila: 20% à 35% ✅

Tipo de Solo: Terra vermelha argilosa

Índice pluviométrico: 1.600 mm à 1.800 mm por ano ????

Recursos Hidrícos:

11 Represas, Poço Artesiano.

Uma Represa enorme com 4.000 peixes, Tambatinga, Piau Açu e Tilapião.

Logística: Excelente!

27 Km da sede do municipio de *Campina Verde-MG* sendo 17 Km de asfalto e apenas 10 Km de estrada de chão.

69 Km da sede do municipio de *Prata-MG*

87 Km da sede do município de *Ituiutaba-MG*;

91 Km da sede do município de *Iturama-MG*

107 Km da sede do município de *Frutal-MG*;

153 Km da sede do município de *Uberlândia-MG*;

186 Km da sede do município de *Barretos-SP*

204 Km da sede do município de *Uberaba-MG*;

204 Km da sede do município de *Votuporanga-SP*

171 Km da sede do município de *Fernandopolis-SP*

303 Km de *Ribeirão Preto-SP* à *Campina Verde-MG*

237 Km da sede do municipio de *São José do Rio Preto-SP* sendo apenas 10 Km de estrada de terra.

27 km de Campina Verde sendo 17 km de asfalto e 10 km estrada de terra excelente

*Obs: A fazenda é composta por 04 Matriculas que é possivel a venda de Matriculas separadas.*

Benfeitorias:

Casa sede, Casa de funcionários, Barracão, Energia elétrica,

Curral completo com 6 divisões, depósito de sal e rações,

Oficina, Depósito Extra, Cercas de Arame liso, Bebedouros, Caixa d’água calitice,

3 Quartos Suítes Externos e Casa Cercada com Alambrado.

*Documentação: Regularizada. SÃO 04 MATRICULAS*

Preço por hectare: R$ 48.550,00

Preço por Alqueire: R$ 234.982,00

Preço total: R$ 27.624.950,00

Condições de pagamento: 50% de Entrada, e saldo em até 03 anos, à combinar.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio

OBS: Ao lado de uma fazenda que está em soja

Região em plena expansão Soja, Cana e Eucalipto.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado.

Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros.

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Características do imóvel