70.286 todos os comerciais para alugar em São Paulo

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R$ 132.430

Cond: R$ 23.730

Sala-Conjunto, 1558 m²

Rua Mateus Grou, Pinheiros, São Paulo - SP

Características do ImóvelÁrea Total: 1.558 m² distribuídos no 2º e 3º andares, com espaços amplos e layout eficiente para empresas, instituições de ensino ou saúde. Estrutura Moderna e Flexível: Divisibilidade: Lajes su divisíveis em até 2 conjuntos Instalações Atualizadas: Novo sistema de ar-condicionado VRF, instalações elétricas e hidráulicas modernas Banheiros e Copa: Banheiros masculinos, femininos e PNE em cada andar, além de copa separada para a área de escritórios Segurança Completa: Portaria 24h com controle de acesso, CFTV e catracas Comodidades e FacilidadesEstacionamento Privativo: 55 vagas para automóveis e 60 para bicicletas, com vestiários completos para ciclistas Rooftop com Vista Ampla: Excelente espaço para eventos e confraternizações Localização Estratégica: Situado em Pinheiros, próximo às avenidas Faria Lima, Marginal Pinheiros, Paulista e Rebouças, facilitando o acesso a toda a cidade Proximidade ao Metrô e Ciclofaixa: A 550 metros da Estação Fradique Coutinho (Linha 4 Amarela) e 300 metros da ciclofaixa da R. Artur de Azevedo Condições de LocaçãoValor de Locação: A partir de R$ 85,00/m² Condomínio: R$ 15,00/m² IPTU: R$ 7,00/m² Sobre a RegiãoPinheiros é um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo, oferecendo uma ampla gama de serviços como restaurantes, bancos, farmácias, e shoppings, todos a poucos minutos a pé. Com fácil acesso a transporte público, o bairro é ideal para empresas que buscam acessibilidade e conveniência para seus colaboradores. Agende uma visita e conheça o espaço ideal para o seu negócio! Características do imóvel Acesso para deficientes Ar Condicionado Central Copa Cozinha Escritório Granito Mármore Piso frio Sistema contra incêndio

1558 m² 0 quartos 0 sem vaga

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R$ 58.651

Cond: R$ 9.869

Depósito-Galpão, 2022 m²

Avenida Leonil Crê Bortolosso, Quitaúna, Osasco - SP

Galpão em condomínio as margens do Rodoanel, Divisa Osasco/Carapicuíba com excelente acabamento, recém construído com : - PISO INDUSTRIAL: 1.583,4750 m² - RECEPÇÃO: 79,0125 m² - MEZANINO: 129,0000 m² - DOCAS: 57,5125 m² - MARQUISE: 23,6500 m² - ÁREA LOCÁVEL: 2.022,4620 m² VALORES Aluguel R$ 29,00/m2 Condomínio R$ 4,88/m² até Abril/24 IPTU (base 2023) R$ 1,23/m² ✓ Condomínio com 36 módulos de galpão : FASE I com 14 módulos ✓ 6 vagas privativas para automóveis e 2 vagas de estacionamento para carretas (moduladas) ✓ Pé direito de 12 m ✓ Piso Nivelado a laser com capacidade para 5 tf/m² ✓ Docas com plataforma niveladora ✓ Cobertura Metálica com Isolamento termo acústico em manta de lã de vidro, tipo FACE FELT ✓ Sprinklers em toda área privativa coberta ✓ Classificação do Bombeiro: J4 ✓ Iluminação Zenitalem Policarbonato Prismático ✓ Recepção (a definir) ✓ Estrutura Office (mezanino) com forro ✓ Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio ✓ Prédio Administrativo com sala de reunião ✓ Restaurante ✓ Sistema de monitoramento ✓ CFTV/Controle de acesso, Portaria24 horas – Blindada e armada GALPÃO 31 ou 32 Valores e disponibilidades sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características do imóvel Escritório Estrutura para Rede de Computadore Mezanino Pátio

2022 m² 0 quartos 4 banheiros 8 vagas

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R$ 33.000

Cond: R$ 2.730

Sala-Conjunto, 390 m²

Rua Mateus Grou, Pinheiros, São Paulo - SP

Descrição do ImóvelO Edifício Agave Boutique Offices oferece uma meia laje comercial de 390m² disponível para locação em Pinheiros. A localização e a versatilidade do espaço fazem deste imóvel a opção ideal para empresas, instituições de ensino, clínicas de saúde e outras atividades comerciais e corporativas. Características do ImóvelÁrea útil disponível: 390m² (meia laje) Pé-direito mínimo de 2,60m Instalações: Novas instalações elétricas, hidráulicas e de ar-condicionado (tipo VRF) Piso vinílico recente (possibilidade de instalar piso elevado ou carpete) Banheiros novos, incluindo um PNE por andar Copa segregada da área de escritórios Lajes amplas e bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos Diferenciais e ComodidadesSegurança: Sistema de segurança 24 horas, portaria, CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE Acessibilidade: Acessos adaptados para PNE, elevadores, e infraestrutura completa para automação predial Estacionamento: 55 vagas para carros e 60 vagas para bicicletas, com vestiários completos para ciclistas Rooftop com Vista Privilegiada: Ideal para eventos e reuniões Novo sistema de combate a incêndio, com hidrantes e alarme endereçável Gerador: Suporte para áreas comuns e privativas Localização PrivilegiadaEndereço: Pinheiros, Zona Oeste de São Paulo Acessibilidade: Fácil acesso às Avenidas Rebouças, Faria Lima, Marginal Pinheiros e Paulista Transporte Público: A 550m da Estação Fradique Coutinho (Linha 4 Amarela da CPTM) e próximo a várias linhas de ônibus municipais e intermunicipais Serviços ao Redor: Região rica em comércio, bancos, farmácias, restaurantes e centros comerciais, como os Shoppings Iguatemi e Eldorado Condições de LocaçãoLocação: A partir de R$ 85,00/m² Condomínio: R$ 15,00/m² IPTU: R$ 7,00/m² Agende sua visita e descubra o lugar ideal para o seu negócio em uma das melhores regiões de São Paulo! Características do imóvel Acesso para deficientes Ar Condicionado Central Copa Cozinha Escritório Granito Mármore Piso frio Sistema contra incêndio

390 m² 0 quartos 0 sem vaga

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R$ 207.485

Cond: R$ 36.615

Sala-Conjunto, 2441 m²

Rua Mateus Grou, Pinheiros, São Paulo - SP

3 Andares de Escritórios com 2.441m² para Locação - Edifício Agave Boutique Offices, Pinheiros, São Paulo/SP. Descrição do ImóvelO Edifício Agave Boutique Offices dispõe de 3 andares disponíveis, somando 2.441m² de área útil para locação. O espaço é ideal para empresas, instituições de ensino e do setor de saúde, com ampla infraestrutura e localização privilegiada. Especificações dos AndaresÁrea Total Disponível: 2.441m² 1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos 2º e 3º andares: 779m² cada Infraestrutura Completa: Instalações novas de elétrica, hidráulica e ar-condicionado VRF com controle de temperatura por zona Piso vinílico (com possibilidade de instalação de piso elevado) Janelas amplas e vidros novos para excelente iluminação natural Copa e banheiros masculinos, femininos e PNE em cada andar Diferenciais e ComodidadesEstacionamento: 55 vagas para carros e 60 vagas para bicicletas, com vestiários completos para ciclistas Segurança e Acessibilidade: Controle de acesso 24 horas, portaria, catracas, CFTV e acessibilidade PNE Rooftop com Vista Privilegiada: Ótimo para reuniões e eventos Automação Predial: Infraestrutura completa para gestão automatizada de consumo e segurança Localização Premium em PinheirosSituado no coração de Pinheiros, a poucos minutos das Avenidas Marginal Pinheiros, Rebouças, Faria Lima e Paulista. Com fácil acesso a transporte público e ciclovias, o edifício fica a 550m da Estação Fradique Coutinho (Linha 4 Amarela) e próximo a diversos restaurantes, serviços e os Shoppings Iguatemi e Eldorado. Condições de LocaçãoLocação: A partir de R$ 85,00/m² Condomínio: R$ 15,00/m² IPTU: R$ 7,00/m² Agende uma visita e venha conhecer o espaço ideal para o seu negócio em uma das melhores localizações de São Paulo! Características do imóvel Acesso para deficientes Ar Condicionado Central Copa Cozinha Escritório Granito Mármore Piso frio Sistema contra incêndio

2441 m² 0 quartos 0 sem vaga

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R$ 75.055

Cond: R$ 13.245

Sala-Conjunto, 883 m²

Rua Mateus Grou, Pinheiros, São Paulo - SP

Destaques do ImóvelÁrea Total: 883 m² no 1º andar, com um amplo terraço descoberto e acessos independentes Flexibilidade de Uso: Ideal para empresas, instituições de ensino, clínicas e outras atividades corporativas Estrutura Completa: Laje Divisível: Possibilidade de divisão em dois conjuntos, de acordo com a necessidade Instalações Modernas: Novo sistema de ar-condicionado VRF, renovação das instalações elétricas e hidráulicas Banheiros e Copa: Banheiros masculinos e femininos, incluindo PNE em cada andar, além de copa independente para uso dos escritórios Segurança 24h: Portaria, controle de acesso com catracas, CFTV e acessibilidade PNE Comodidades e FacilidadesEstacionamento Exclusivo: 55 vagas para carros e 60 vagas para bicicletas, com vestiários completos para ciclistas Rooftop: Vista privilegiada, perfeito para eventos ou área de descanso Localização Privilegiada: Localizado em Pinheiros, com acesso rápido às avenidas Faria Lima, Marginal Pinheiros, Rebouças e Paulista Proximidade ao Metrô: A apenas 550 metros da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 Amarela Condições ComerciaisLocação: A partir de R$ 85,00/m² Condomínio: R$ 15,00/m² IPTU: R$ 7,00/m² Sobre a RegiãoSituado em um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo, com fácil acesso a restaurantes, farmácias, bancos e todas as comodidades da região. Próximo aos Shoppings Iguatemi e Eldorado, que oferecem infraestrutura completa. Agende uma visita para conhecer o espaço ideal para o seu negócio! Características do imóvel Acesso para deficientes Ar Condicionado Central Copa Cozinha Escritório Granito Mármore Piso frio Sistema contra incêndio

883 m² 0 quartos 0 sem vaga

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R$ 120.000

Cond: R$ 1.100

Prédio Inteiro, 5315 m²

Alameda África, Tamboré, Santana de Parnaíba - SP

Imóvel de alto padrão em localização privilegiada, com 5.315,48 m² de área total. Prédio moderno e sustentável, construído entre 2011 e 2013, projetado para atender empresas comerciais e escritórios de prestação de serviços, com acessibilidade completa e certificação de prédio selo verde . Distribuição do Espaço:Subsolo (Garagem): 1.200 m² Térreo: 1.200 m² 1º Andar: 257,74 m² 2º Andar: 1.200 m² 3º Andar: 1.200 m² 4º Andar: 257,74 m² Diferenciais:Localizado em área nobre com infraestrutura completa: luz, água, esgoto, asfalto, transporte público, iluminação, etc. Segurança 24 horas com monitoramento pela Embrase e Grupo Haganá Acessibilidade com rampas, vagas exclusivas e banheiros adaptados Rodeado por comércio e serviços: padaria, farmácia, postos de combustível, academias, escolas (Colégio Objetivo, Mackenzie, UNIP), Shopping Tamboré e Iguatemi Alphaville Foro Anual: R$ 5.520,00 (valores aproximados) Características do imóvel Área de serviço Cozinha Depósito Mezanino Piso frio

5315 m² 0 quartos 4 banheiros 10 vagas

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Principais cidades em São Paulo

São Paulo Campinas Guarulhos Sorocaba São José do Rio Preto São José dos Campos Ribeirão Preto Piracicaba São Bernardo do Campo Bauru Santo André Jundiaí

R$ 55.396

Cond: R$ 9.321

Depósito-Galpão, 19102122 m²

Avenida Leonil Crê Bortolosso, Quitaúna, Osasco - SP

Galpão em condomínio as margens do Rodoanel, Divisa Osasco/Carapicuíba com excelente acabamento, recém construído com : GALPÃO - Módulo 13 - PISO INDUSTRIAL: 1.479,5400 m² - RECEPÇÃO: 79,0125 m² - MEZANINO: 129,0000 m² - DOCAS: 57,5125 m² - MARQUISE: 23,6500 m² - ÁREA LOCÁVEL: 1.910,2122 m² VALORES Aluguel R$ 29,00/m2 Condomínio R$ 4,88/m² até Abril/24 IPTU (base 2023) R$ 1,23/m² ✓ Condomínio com 36 módulos de galpão : FASE I com 14 módulos ✓ 6 vagas privativas para automóveis e 2 vagas de estacionamento para carretas (moduladas) ✓ Pé direito de 12 m ✓ Piso Nivelado a laser com capacidade para 5 tf/m² ✓ Docas com plataforma niveladora ✓ Cobertura Metálica com Isolamento termo acústico em manta de lã de vidro, tipo FACE FELT ✓ Sprinklers em toda área privativa coberta ✓ Classificação do Bombeiro: J4 ✓ Iluminação Zenitalem Policarbonato Prismático ✓ Recepção (a definir) ✓ Estrutura Office (mezanino) com forro ✓ Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio ✓ Prédio Administrativo com sala de reunião ✓ Restaurante ✓ Sistema de monitoramento ✓ CFTV/Controle de acesso, Portaria24 horas – Blindada e armada Valores e disponibilidades sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características do imóvel Escritório Estrutura para Rede de Computadore Mezanino Pátio

19102122 m² 0 quartos 4 banheiros 8 vagas

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R$ 120.871

Cond: R$ 43.683

Sala-Conjunto, 2844 m²

Avenida Maria Coelho Aguiar, Jardim São Luís, São Paulo - SP

Imóvel medindo 2.844,04 m², contendo 15 salas, algumas com divisórias em vidro, 2 copas, 19 banheiros sendo 1 para PcD, deposito, sala de CPD e 28 vagas, com fácil acesso pelas Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros, Terminal de ônibus fretados, Terminal Urbano João Dias 0,5 km, Estação Metrô linha 5 (Giovani Gronchi) 0,5 km, Transamérica Expocenter/Teatro Alpha 2,7 km, Av. Eng. Luís Carlos Berrini 7 km, Hospital Albert Einstein 8 km, Hospital São Luís, Morumbi 9 km, Av. dos Bandeirantes 9,5 km, Aeroporto de Congonhas 10 km, Av. Paulista 12 km Rodovia Raposo Tavares 20 km, Aeroporto de Guarulhos 43 km. Valor pedido VENDA: R$ 25.596.360,00 = R$ 9.000,00 m² Valor pedido LOCAÇÃO: R$ 120.871,70 = R$ 42,50 m² Condomínio: R$ 43.683,68 = R$ 15,35 m² IPTU: R$ 163.282,00 valor anual dividido em 10 parcelas, portanto o valor mensal é de R$13.606,83 = R$ 4,78 m² * É possível locar metade do imóvel, ou seja, metragem de 1.422,02 m² O Complexo conta com 410 mil m² de área construída, abrigando grandes empresas, centro de eventos, Shopping com aproximadamente 100 lojas (restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, serviços, casa Lotérica, correios e etc.), agências bancárias, um posto de gasolina, bicicletário, vestuário para ciclistas, Wi-Fi Zone, Anfiteatro para 400 pessoas, sala de conferências, 5 salas para eventos modulares, amplo Foyer para almoços, coquetéis, e coffee breaks com 250 m², sala VIP para 5 pessoas, isolamento acústico, equipamento de audiovisuais de última geração, sala de segurança 24 horas, oficina mecânica e uma estrutura de serviços diversificada e um heliponto para aeronaves. BANHEIROS MODERNIZADOS COM CAIXA ACOPLADA; PISO ELEVADO MONOLÍTICO/ CARPETE NOVO EM PLACA DE PRIMEIRA LINHA; AR-CONDICIONADO CENTRAL; SISTEMA DE DUTOS HIGIENIZADOS. Características do imóvel Área de serviço Copa Entrada de Serviço Escritório Pátio Porta de aço

2844 m² 0 quartos 19 banheiros 28 vagas

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R$ 34.000

Cond: R$ 5.500

Prédio Inteiro, 320 m²

Rua Beira Rio, Vila Olímpia, São Paulo - SP

Explore um Mundo de Possibilidades Empresariais! Laje Comercial Exclusiva na Vila Olímpia Esperando por Você! Seja bem-vindo a um espaço que transcende as expectativas e redefine o conceito de ambiente de trabalho. Esta é a sua oportunidade de mergulhar num espaço comercial único, onde a funcionalidade encontra o conforto, e onde os seus sonhos de crescimento empresarial se tornam realidade! Este espaço oferece uma experiência de trabalho que equilibra conforto e satisfação. Localizada a poucos passos dos melhores estabelecimentos comerciais da região, e próxima à estação Vila Olímpia, esta laje comercial une trabalho e acomodada como nenhum outro lugar. Desfrute de uma vida profissional equilibrada e conectada. Com portaria monitorada 24 horas, você pode focar totalmente em seus objetivos empresariais, com a certeza de estar em um ambiente seguro. Esta é a sua oportunidade de transformar seu ambiente de trabalho em um espaço inspirador que reflete sua visão e ambição. Agende já sua visita e experimente pessoalmente como essa laje comercial pode moldar o futuro do seu negócio. Seu sucesso começa aqui! Metragem: 320m² Layout: 52 posições, 3 salas de reunião, 3 calls, 1 sala de diretor, etc. Vagas: 5 Características do imóvel Acesso para deficientes Antena parabólica Ar condicionado Ar Condicionado Central Divisória Estrutura para Rede de Computadore Gerador de Emergência Luminária Piso Elevado Portão eletrônico Rede de Alta Tensão Sistema contra incêndio Sistema de alarme Telefone

320 m² 0 quartos 2 banheiros 5 vagas

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R$ 29.100

Cond: R$ 6.664

Prédio Inteiro, 448 m²

Avenida Brigadeiro Faria Lima, Jardim Paulistano, São Paulo - SP

Andar Comercial 448m² 3 vagas Mobiliado para Venda - Faria Lima São Paulo/SP Seguem abaixo as informações dos conjuntos comerciais 1A e 1D, disponíveis para locação e venda no Edifício Novo São Paulo. O pacote da locação (locação + condomínio + IPTU) está em R$ 39.565,83 / mês. O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características: · Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D); · Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; · Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados; · Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento; · Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada; · Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios; · Sala para CPD; · Terraços com ampla vista; · Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas; · Móveis podem ser negociados com o último ocupante; · Garagem: 3 vagas no sobressolo. ACESSO: O Edifício Novo São Paulo está localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 100m da Av. Rebouças; à 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM; e à 1km da Av. Cidade Jardim. FACILITIES: Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 500m do Shopping Iguatemi e à 500m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região. EDIFÍCIO: · Edifício antigo, reformado. · Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV); · 3 elevadores sociais; · 1 elevador de serviços; · Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; · A 550m do metro Faria Lima. Locação: R$65,00/m² (R$29.120,00/mês) Condomínio: R$14,88/m² (R$6.664,95/mês) IPTU: R$8,44/m² (R$3.780,88/parcela) Venda: R$5.000.000,00 (cinco milhões de reais) Características do imóvel Ar Condicionado Central Área de serviço Copa Cozinha Divisória Escritório Estrutura para Rede de Computadore Granito Mármore Piso frio Quintal

448 m² 0 quartos 4 banheiros 3 vagas

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R$ 1.100

Cond: R$ 789

Sala-Conjunto, 30 m²

Rua do Bosque, Barra Funda, São Paulo - SP

Sala Comercial 30m² com Copa 1 Vaga para Locação - Barra Funda/SP Sala Comercial com 30m² (aproximado), no bairro da Barra Funda. Com 1 vaga de garagem, copa, 1 banheiro, ar condicionado, Benefícios do Prédio. O condomínio conta com segurança 24 horas, possibilitando receber clientes fora do horário comercial, recepção no prédio de segunda-feira à sábado, manobrista para os condôminos e também no caso de clientes avulsos, além de diversos comércios no térreo, como lotérica, farmácia e praça de alimentação ampla. O imóvel com uma localização excelente, a 5 minutos andando do metrô Barra Funda e a poucos metros Marquês de São Vicente e da Marginal Tietê, ficando entre as pontes do Pacaembu e da Pompeia. Rodeados dos mais diversos comércios que a região oferece, como padarias, supermercados, academias, farmácias, restaurantes, além de postos de saúde, escolas e fácil acesso ao transporte público. Locação com seguro fiança ou 3 meses de depósito caução. Características do imóvel Ar condicionado Ar Condicionado Central Copa Cozinha Granito Piso frio Piso laminado

30 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga

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R$ 15.000

Cond: R$ 4.842

Sala-Conjunto, 384 m²

Avenida Paulista, Bela Vista, São Paulo - SP

O que este imóvel pode oferecer para você: Localização Privilegiada: A apenas 50 metros da linha verde do Metrô, com acesso fácil e rápido para toda a cidade e Grande São Paulo. A mobilidade nunca foi tão conveniente. Amplo e Espaçoso: Com 384 m², este conjunto comercial proporciona um espaço generoso para acomodar sua equipe e realizar suas operações de forma eficiente. Além de contar com uma infraestrutura moderna e funcional, com 6 banheiros, copa e ar condicionado central. Tudo que você precisa para o conforto e produtividade do seu time. Vista Tranquila: Voltado para a Rua Padre João Manuel, oferece um ambiente calmo e sereno, ideal para focar no que realmente importa. Vagas para Estacionamento: Inclui duas vagas de carro, garantindo praticidade e conforto. Pronto para Uso: Instalações em perfeito estado, prontas para receber sua mobília. Seu Negócio no Centro de Tudo: Este imóvel na Avenida Paulista coloca sua empresa no epicentro econômico e cultural de São Paulo, onde grandes negócios acontecem. Transforme o potencial do seu negócio com um espaço que inspira produtividade e sucesso. Agende uma visita e veja de perto tudo o que este conjunto comercial tem a oferecer! * Os valores, disponibilidades e informações expressos neste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio. Características do imóvel Ar Condicionado Central Área de serviço Copa Escritório Piso frio Vestiário

384 m² 0 quartos 6 banheiros 2 vagas

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R$ 44.380

Cond: R$ 7.227

Depósito-Galpão, 1585 m²

Avenida dos Autonomistas, km 18, Osasco - SP

Galpão muito bem localizado na Região de Osasco, com 2 portarias estratégicamente posicionadas. Portaria 1 - LOGÍSTICA excelente localização no ínicio da Marginal Pinheiros e a poucos kilometros das principais Rodovias do Estado de São Paulo; Portaria 2- COLABORADORES - excelente localização, por estar à 100 mts de distância de Estação da CPTM - e em uma das principais Avenidas de interligação que formam o Corredor Oeste da Grande São Paulo entre as Cidades de São paulo, Osasco, Carapicuíba, Barueri, Jandira e itapevi Área disponível: 1.585,00m Pé direito: 4,00 m Capacidade de Piso: 6,00 ton/m² Locação R$44.380,00 Valor m²: R$28,00 Condomínio R$7.227,60 Valor m²: R$4,56 IPTU R$3.154,15 Valor m²: R$1,99 TOTAL: R$54.761,75 Principais Distâncias : Marginal Pinheiros (Cidade de São Paulo) 2,5 kms Marginal Tietê 2,5 kms Rodovia Presidente Castelo Branco 0,8 km Rodovia Anhanguera 7,7 kms Rodovia Bandeirantes 8,1 kms Rodovia Raposo Tavares 10,3 kms Rodovia Presidente Dutra 22 kms Rodovia Fernão Dias 26,2 kms Rodovia Ayrton Senna 28,7 kms Rodoanel - Via Rodovia Castelo Branco 5,8 kms Aeroporto Internacional de Guarulhos 39 kms Aeroporto Viracopos 85,4 kms Características do imóvel Depósito Pátio

1585 m² 0 quartos 2 banheiros sem vaga

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R$ 25.000

Cond: R$ 1.190

Depósito-Galpão, 1000 m²

Vargem Grande Paulista - SP

CENTRO EMPRESARIAL RAPOSO TAVARES (((((VENDA E LOCAÇÃO))))) (Loteamento fechado na Raposo Tavares, km, 43, de frente para a rodovia). Condomínio com portaria e segurança / Rua Larga para manobra de caminhão / 10 minutos do Rodoanel 1.185m² - Área Terreno 1.000m² - Área Construída 800m² - Área Térreo 200m² - Área Escritório Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista: - isenção de IPTU por 20 anos; - isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários. Os projetos dos galpões são muito parecidos, seguem as principais características: - depósito com 13,5m de pé direito livre; - 1 doca com 1,30m de altura; - 1 doca com 1,10m de altura; - 1 entrada em nível para o depósito; - capacidade de estoque de até 22 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expedição (posso enviar o projeto com a posição dos porta pallets se necessário); - iluminação natural no depósito sem temperaturas elevadas no interior; - cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios); - piso para 6ton/m2 padrão ANVISA (piso epóxi e rodapés meia cana epóxi); - projeto prevendo reuso de água (falta instalar equipamentos) e todos os vasos sanitários importados com pequeno consumo de água; - acabamentos de alto padrão; - vidros refletivos nos escritórios para diminuir consumo de energia com ar condicionado. OBS1: foi incluída uma copinha ao lado dos WCs nos 2 pavimentos de escritório (não consta no projeto). Características do imóvel Copa Cozinha Entrada de Serviço Escritório Pátio Piso frio Portão eletrônico Sistema contra incêndio Vestiário

1000 m² 0 quartos 4 banheiros sem vaga

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R$ 66.215

Cond: R$ 11.685

Sala-Conjunto, 779 m²

Rua Mateus Grou, Pinheiros, São Paulo - SP

Destaques do ImóvelÁrea: 779 m², disponíveis no 2º, 3º e 5º andares (lajes amplas e flexíveis) Uso Flexível: Ideal para empresas, instituições de ensino, clínicas e consultórios, entre outros Infraestrutura Completa: Lajes Divisíveis: Opção de subdividir em até dois conjuntos (exceto cobertura) Instalações Modernizadas: Sistema de ar-condicionado VRF, novas instalações elétricas e hidráulicas Banheiros e Copa: Banheiros novos, incluindo PNE em cada andar, além de copa segregada Sistema de Segurança 24h: Portaria, CFTV, controle de acesso com catracas e acessibilidade PNE Comodidades e FacilidadesEstacionamento Exclusivo: 55 vagas para automóveis e 60 vagas para bicicletas Rooftop: Vista panorâmica da cidade, ideal para eventos Vestiários Completos: Para uso dos ciclistas com banheiros e duchas Localização Privilegiada: No coração de Pinheiros, com fácil acesso às principais vias (Av. Faria Lima, Marginal Pinheiros, Av. Rebouças) Próximo ao Metrô: Apenas 550 metros da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 Amarela Condições ComerciaisLocação: A partir de R$ 85,00/m² Condomínio: R$ 15,00/m² IPTU: R$ 7,00/m² Sobre a RegiãoLocalizado no centro de Pinheiros, o edifício conta com acesso rápido a restaurantes, bancos, farmácias e toda a infraestrutura de serviços da região. A poucos minutos dos Shoppings Iguatemi e Eldorado. Agende uma visita e confira o espaço ideal para o seu negócio! Características do imóvel Acesso para deficientes Ar Condicionado Central Copa Cozinha Escritório Granito Mármore Piso frio Sistema contra incêndio

779 m² 0 quartos 0 sem vaga

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R$ 117.302

Cond: R$ 19.739

Depósito-Galpão, 4044 m²

Avenida Leonil Crê Bortolosso, Quitaúna, Osasco - SP

02 módulos de Galpões em condomínio as margens do Rodoanel, Divisa Osasco/Carapicuíba com excelente acabamento, recém construído com : 01 Módulo possui a seguinte metragem : 02 módulos - PISO INDUSTRIAL: 1.583,4750 m² -Total: 3.166,95 m² - RECEPÇÃO: 79,0125 m² -Total: 158,02 m² - MEZANINO: 129,0000 m² -Total: 258,00 m² - DOCAS: 57,5125 m² -Total: 115,02 m² - MARQUISE: 23,6500 m² -Total: 47,13 m² - ÁREA LOCÁVEL: 2.022,4620 m² -Total: 4.044,924 VALORES Aluguel R$ 29,00/m2 Condomínio R$ 4,88/m² até Abril/24 IPTU (base 2023) R$ 1,23/m² ✓ Condomínio com 36 módulos de galpão : FASE I com 14 módulos ✓ 6 vagas privativas para automóveis e 2 vagas de estacionamento para carretas (moduladas) ✓ Pé direito de 12 m ✓ Piso Nivelado a laser com capacidade para 5 tf/m² ✓ Docas com plataforma niveladora ✓ Cobertura Metálica com Isolamento termo acústico em manta de lã de vidro, tipo FACE FELT ✓ Sprinklers em toda área privativa coberta ✓ Classificação do Bombeiro: J4 ✓ Iluminação Zenitalem Policarbonato Prismático ✓ Recepção (a definir) ✓ Estrutura Office (mezanino) com forro ✓ Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio ✓ Prédio Administrativo com sala de reunião ✓ Restaurante ✓ Sistema de monitoramento ✓ CFTV/Controle de acesso, Portaria24 horas – Blindada e armada MÓDULOS 31 e 32 Valores e disponibilidades sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características do imóvel Escritório Estrutura para Rede de Computadore Mezanino Pátio

4044 m² 0 quartos 8 banheiros 16 vagas

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R$ 60.000

Cond: R$ 1.100

Prédio Inteiro, 800 m²

Avenida Andrômeda, Green Valley Alphaville, Barueri - SP

Ótimo prédio, com 4 andares, estado de novo, onde funcionava uma Instituto de Beleza. Localização privilegiadíssima, perto de tudo, no melhor da Região Central de Alphaville. Esta localização pode agregar muito ao seu negócio, trazendo o cliente que vc precisa para alavancar seu comércio/escritório. São mais de 800 metros distribuídos em salas e vão livre, que facilitam a disposição dos seus postos de trabalho. Copa, banheiros, vagas de garagem. Alphaville é uma região conhecida por seus condomínios de luxo e infraestrutura planejada. Localizada em Barueri, São Paulo, Alphaville oferece uma variedade de serviços, áreas verdes, centros comerciais e excelentes opções de moradia. A região é conhecida por seu alto padrão, segurança e qualidade de vida. Vagas são do condomínio, itens da foto não ficam no local, imóvel será vendido vazio. Área de Terreno: 255m² Área Construída: 800m² Venda: R$ 8.000.000,00 Locação: R$ 55.000,00 Características do imóvel Área de serviço Copa Cozinha Depósito Divisória Entrada de Serviço Escritório Granito Imóvel de esquina Luminária Mármore Pátio Piso Elevado Piso frio Piso laminado Refeitório Sistema de alarme

800 m² 0 quartos 6 banheiros 30 vagas

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R$ 7.800

Cond: R$ 2.616

Sala-Conjunto, 120 m²

Rua Cardeal Arcoverde, Pinheiros, São Paulo - SP

Escritório/Conjunto Comercial com 120 m² de área útil distribuídas em 3 salas, piso elevado com revestimento em vinílico, forro em placas modulares com luminárias embutidas, ar condicionado central, copa,4 banheiros e 2 vagas de garagem. Situado em prédio de 14 andares com 7 conjuntos por andar por andar, fachada em concreto com janelas acústicas, recepção com sala de espera, controle de acesso dos visitantes através de foto e documento, catracas eletrônicas, CFTV, TIC, 2 elevadores, gerador às áreas comuns e elevadores, acesso ao prédio pelos condôminos 24:00 horas e estacionamento rotativo. A região de Pinheiros possui infraestrutura completa de transportes, shoppings, hospitais, clínicas médicas e medicina diagnóstica, hotéis e flats, bancos de diversas bandeiras, correios, restaurantes, serviços diversos e pontos de táxi. Entre em contato com a S Fernandes Corporates e Offices, imobiliária que atende as regiões de Moema, Campo Belo, Brooklin, Vila Olímpia, Vila Nova Conceição, Berrini, Paraíso, Paulista, Itaim Bibi, Pinheiros e Chácara Santo Antônio, para conhecer esse e outros imóveis semelhantes que irão atender as suas expectativas.

120 m² 0 quartos 4 banheiros 2 vagas

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R$ 2.800

Cond: R$ 1.611

Sala-Conjunto, 70 m²

Avenida Pedroso de Morais, Pinheiros, São Paulo - SP

Sala Comercial/Conjunto Comercial com 70 m² de área privativa distribuídas em 4 salas, piso com revestimento em cerâmico, forro em gesso com luminárias embutidas, ar condicionado modelo split, copa, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Situado em prédio com 11 andares e 8 conjuntos por andar, fachada em concreto com janelas acústicas, recepção, controle de acesso dos visitantes através de foto e documento, catracas eletrônicas, CFTV, TIC, 3 elevadores, gerador parcial e estacionamento rotativo para visitantes. Localizado próximo à estação Faria Lima do metrô. A região do Pinheiros possui infraestrutura completa de transportes públicos, shoppings, hospitais, clínicas médicas e medicina diagnóstica, hotéis e flats, bancos de diversas bandeiras, correios, restaurantes, serviços diversos e pontos de táxi. Entre em contato com a S Fernandes Corporates e Offices, imobiliária que atende as regiões de Moema, Campo Belo, Brooklin, Vila Olímpia, Berrini, Paraíso, Paulista, Itaim Bibi e Chácara Santo Antônio e Pinheiros, para conhecer esse e outros imóveis semelhantes que irão atender as suas expectativas.

70 m² 0 quartos 2 banheiros 2 vagas

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R$ 109.427

Cond: R$ 15.046

Sala-Conjunto, 547 m²

Rua Henrique Monteiro, Pinheiros, São Paulo - SP

Escritório/Conjunto Comercial com 547 m² de área privativa distribuídas em 1 sala em vão livre, piso elevado com revestimento em ardósia, forro sem revestimento, copa, 3 banheiros e 5 vagas de garagem. Situado em prédio de 12 andares com 1 conjunto por andar, fachada em lâmina de vidro, recepção, controle de acesso dos visitantes através de foto e documento, catracas eletrônicas, CFTV, TIC, 4 elevadores, gerador total, acesso ao prédio pelos condôminos 24:00 horas e estacionamento rotativo. Localizado próximo à estação Faria Lima do metrô. A região de Pinheiros possui infraestrutura completa de transportes, shoppings, hospitais, clínicas médicas e medicina diagnóstica, hotéis e flats, bancos de diversas bandeiras, correios, restaurantes, serviços diversos e pontos de táxi. Entre em contato com a S Fernandes Corporates e Offices, imobiliária que atende as regiões de Moema, Campo Belo, Brooklin, Vila Olímpia, Vila Nova Conceição, Berrini, Paraíso, Paulista, Itaim Bibi, Pinheiros e Chácara Santo Antônio, para conhecer esse e outros imóveis semelhantes que irão atender as suas expectativas.

547 m² 0 quartos 3 banheiros 5 vagas

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R$ 7.800

Cond: R$ 2.616

Sala-Conjunto, 120 m²

Rua Cardeal Arcoverde, Pinheiros, São Paulo - SP

Escritório/Conjunto Comercial com 120 m² de área privativa em vão livre, piso elevado sem revestimento, forro em laje aparente com luminárias sobrepostas, ar condicionado central, copa, 4 banheiros e 2 vagas de garagem. Situado em prédio de 13 andares com 4 conjuntos por andar por andar, fachada em concreto com janelas acústicas, recepção, sala de espera, controle de acesso dos visitantes através de foto e documento, catracas eletrônicas, CFTV, TIC, 2 elevadores, gerador às áreas comuns e elevadores, acesso ao prédio pelos condôminos 24:00 horas e estacionamento rotativo. Próximo a estação Fradique Coutinho do metrô. A região de Pinheiros possui infraestrutura completa de transportes públicos, shoppings, hospitais, clínicas médicas e medicina diagnóstica, hotéis e flats, bancos de diversas bandeiras, correios, restaurantes, serviços diversos e pontos de táxi. Entre em contato com a S Fernandes Corporates e Offices, imobiliária que atende as regiões de Moema, Campo Belo, Brooklin, Vila Olímpia, Vila Nova Conceição, Berrini, Paraíso, Paulista, Itaim Bibi, Pinheiros e Chácara Santo Antônio, para conhecer esse e outros imóveis semelhantes que irão atender as suas expectativas.

120 m² 0 quartos 4 banheiros 2 vagas

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