Conjunto Comercial-Sala para alugar, 390m²

Descrição do imóvel

Descrição do ImóvelO Edifício Agave Boutique Offices oferece uma meia laje comercial de 390m² disponível para locação em Pinheiros. A localização e a versatilidade do espaço fazem deste imóvel a opção ideal para empresas, instituições de ensino, clínicas de saúde e outras atividades comerciais e corporativas.

Características do ImóvelÁrea útil disponível: 390m² (meia laje)

Pé-direito mínimo de 2,60m

Instalações:

Novas instalações elétricas, hidráulicas e de ar-condicionado (tipo VRF)

Piso vinílico recente (possibilidade de instalar piso elevado ou carpete)

Banheiros novos, incluindo um PNE por andar

Copa segregada da área de escritórios

Lajes amplas e bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos

Diferenciais e ComodidadesSegurança: Sistema de segurança 24 horas, portaria, CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE

Acessibilidade: Acessos adaptados para PNE, elevadores, e infraestrutura completa para automação predial

Estacionamento: 55 vagas para carros e 60 vagas para bicicletas, com vestiários completos para ciclistas

Rooftop com Vista Privilegiada: Ideal para eventos e reuniões

Novo sistema de combate a incêndio, com hidrantes e alarme endereçável

Gerador: Suporte para áreas comuns e privativas

Localização PrivilegiadaEndereço: Pinheiros, Zona Oeste de São Paulo

Acessibilidade: Fácil acesso às Avenidas Rebouças, Faria Lima, Marginal Pinheiros e Paulista

Transporte Público: A 550m da Estação Fradique Coutinho (Linha 4 Amarela da CPTM) e próximo a várias linhas de ônibus municipais e intermunicipais

Serviços ao Redor: Região rica em comércio, bancos, farmácias, restaurantes e centros comerciais, como os Shoppings Iguatemi e Eldorado

Condições de LocaçãoLocação: A partir de R$ 85,00/m²

Condomínio: R$ 15,00/m²

IPTU: R$ 7,00/m²

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Características do imóvel

Acesso para deficientes

Ar Condicionado Central

Copa

Cozinha

Escritório

Granito

Mármore

Piso frio

Sistema contra incêndio