Conjunto Comercial-Sala para alugar, 1558m²

Descrição do imóvel

Características do ImóvelÁrea Total: 1.558 m² distribuídos no 2º e 3º andares, com espaços amplos e layout eficiente para empresas, instituições de ensino ou saúde.

Estrutura Moderna e Flexível:

Divisibilidade: Lajes sub divisíveis em até 2 conjuntos

Instalações Atualizadas: Novo sistema de ar-condicionado VRF, instalações elétricas e hidráulicas modernas

Banheiros e Copa: Banheiros masculinos, femininos e PNE em cada andar, além de copa separada para a área de escritórios

Segurança Completa: Portaria 24h com controle de acesso, CFTV e catracas

Comodidades e FacilidadesEstacionamento Privativo: 55 vagas para automóveis e 60 para bicicletas, com vestiários completos para ciclistas

Rooftop com Vista Ampla: Excelente espaço para eventos e confraternizações

Localização Estratégica: Situado em Pinheiros, próximo às avenidas Faria Lima, Marginal Pinheiros, Paulista e Rebouças, facilitando o acesso a toda a cidade

Proximidade ao Metrô e Ciclofaixa: A 550 metros da Estação Fradique Coutinho (Linha 4 Amarela) e 300 metros da ciclofaixa da R. Artur de Azevedo

Condições de LocaçãoValor de Locação: A partir de R$ 85,00/m²

Condomínio: R$ 15,00/m²

IPTU: R$ 7,00/m²

Sobre a RegiãoPinheiros é um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo, oferecendo uma ampla gama de serviços como restaurantes, bancos, farmácias, e shoppings, todos a poucos minutos a pé. Com fácil acesso a transporte público, o bairro é ideal para empresas que buscam acessibilidade e conveniência para seus colaboradores.

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Características do imóvel

Acesso para deficientes

Ar Condicionado Central

Copa

Cozinha

Escritório

Granito

Mármore

Piso frio

Sistema contra incêndio