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    11 todos os comerciais à venda em Vila Liviero, São Paulo - SP


    R$ 9.200.000

    Sala-Conjunto, 2500 m²

    Rua Tocantínia, Vila Liviero, São Paulo - SP


    Localizado estrategicamente em São Paulo, este galpão industrial oferece uma área construída de 2.860m², com características ideais para operações industriais e logísticas. O imóvel inclui 1.500m² de área fabril, proporcionando amplo espaço para produção e armazenamento. Além disso, possui 500m² destinados a escritórios, oferecendo um ambiente funcional e confortável para a administração. Características Principais: Área Construída: 2.860m² Área Fabril: 1.500m² Área de Escritório: 500m² Zoneamento: ZUPI-1 Pé Direito: 8 metros Cabine Primária: 500KVA Estrutura Adicional: Vestiário, refeitório e doca Localização Privilegiada: Fachada promocional voltada para a Via Anchieta, garantindo excelente visibilidade e acessibilidade. Galpão industrial, de alvenaria com estrutura de cobertura metálica vencendo grandes vãos. Possui três acessos, sendo uma doca, uma entrada lateral e uma de fundos que era utilizada pelos funcionários. A parte industrial (salão industrial) que fica no primeiro pavimento possui pé direito alto de 8m o piso tipo cimentício com sistema antivibração. Ainda neste pavimento,existem vestiários, salas de refeições, banheiros e acessos verticais. No subsolo um grande salão onde estão localizados maquinários. No segundo pavimento (como se fosse um mezanino),salas diversas que eram usadas pela parte administrativa da empresa. Possui vagas de estacionamento da parte externa. 04 entradas: social/ lateral funcionários/ entrada pela doca/ entrada garagem fechada. Instalação elétrica de barramento blindado da marca Schneider Eletric (1.000 amperes). 02 transformadores de 125 KBPA cada. Área Fabril com chão anti-vibratório para equipamentos pesados de 40 toneladas com vão livre. Rede de ar comprimido com descida para máquinas. Doca na rua de trás com portão automático. 10 á 15 vagas de garagem. 17 salas no piso superior. Parte interna e externa monitoradas por cameras. Ar condicionado em todas as salas ( sem manutenção). Refeitório novo e reformado. Piso superior com 4 toaletes novos. Existe atualmente uma falta de manutenção do edifício, o que acabou ocasionando roubos de fiações importantes pois o prédio possui entrada de energia por alta tensão e a alimentação foi toda furtada. Fora isso o prédio será enquadrado conforme o VEIUSP-IBAPE/SP, com as características mostradas abaixo. GRANDE OPORTUNIDADE. Características do imóvel Acesso para deficientes Ar condicionado Área de serviço Copa Cozinha Depósito Divisória Entrada de Serviço Entrada lateral Escritório Estrutura para Rede de Computadore Gerador de Emergência Imóvel de esquina Luminária Mezanino Piso frio Porta de aço Rede de Alta Tensão Refeitório Reservatório de Água Sistema de alarme Vestiário

    2500 m² 0 quartos 10 banheiros 15 vagas

    R$ 9.800.000

    Depósito-Galpão, 2860 m²

    Rua Tocantínia, Vila Liviero, São Paulo - SP


    GALPÃO para VENDA VILA LIVIERO, SÃO PAULO 2860m² de área útil, quinze vagas de garagem, sendo dez no subsolo e cinco na parte externa do imóvel, estrutura de concreto armado, coberto com telhas de cimento amianto estruturadas com tesoura em ferro; nas áreas de administração e outras existe forro em placas antirruído; azulejo nos banheiros e áreas frias, além da área de acabamento, piso em parte cerâmico e em parte Paviflex, exceto na área industrial onde o piso é antivibratório com capacidade para suportar equipamentos de até 40.000 Kg.; esquadrias de ferro nas janelas, instalações elétricas com barramento blindado, instalações hidráulicas embutidas. Subsolo: Garagem para diretoria e gerencia. Térreo: Recepção, Sala de Reunião, banheiro social, cozinha/refeitório, vestiário masculino e feminino, sala de descanso, entrada de docas, duas salas e ambulatório. Pavimento superior: está destinado a área administrativa da empresa ocupante e conta com diversas salas, banheiros para funcionários e diretoria e sala de reunião. Ótima localização, bairro da Vila Liviero está localizado na zona Sul de São Paulo no Km 12,5 da Via Anchieta e tem como principais vias de acesso a Av. Taboão e Estrada dos Ourives, sendo a via mais importante do bairro a Av. Carlos Liviero. É um bairro industrializado, possuindo diversas empresas instaladas e é servido por diversas linhas de ônibus além de metrô e Rodoanel Mário Covas. A topografia da região é levemente ondulada. Os melhoramentos públicos do bairro são: rede de energia elétrica, rede de telefone, rede de água, esgotos, águas pluviais, pavimentação, iluminação pública, meios normais de transporte coletivo, inclusive metrô, coleta de lixo domiciliar, correio, etc. A região do imóvel avaliando é ocupada por imóveis comerciais e industriais, de padrão médio. 21/11/2024

    2860 m² 7 banheiros 15 vagas

    São Paulo: A Metrópole da Diversidade

    São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.