Conjunto Comercial-Sala à venda, 2500m²

Descrição do imóvel

Localizado estrategicamente em São Paulo, este galpão industrial oferece uma área construída de 2.860m², com características ideais para operações industriais e logísticas. O imóvel inclui 1.500m² de área fabril, proporcionando amplo espaço para produção e armazenamento. Além disso, possui 500m² destinados a escritórios, oferecendo um ambiente funcional e confortável para a administração.

Características Principais:

Área Construída: 2.860m²

Área Fabril: 1.500m²

Área de Escritório: 500m²

Zoneamento: ZUPI-1

Pé Direito: 8 metros

Cabine Primária: 500KVA

Estrutura Adicional: Vestiário, refeitório e doca

Localização Privilegiada: Fachada promocional voltada para a Via Anchieta, garantindo excelente visibilidade e acessibilidade.

Galpão industrial, de alvenaria com estrutura de cobertura metálica vencendo grandes vãos.

Possui três acessos, sendo uma doca, uma entrada lateral e uma de fundos que era utilizada pelos funcionários.

A parte industrial (salão industrial) que fica no primeiro pavimento possui pé direito alto de 8m o piso tipo cimentício com sistema antivibração.

Ainda neste pavimento,existem vestiários, salas de refeições, banheiros e acessos verticais.

No subsolo um grande salão onde estão localizados maquinários.

No segundo pavimento (como se fosse um mezanino),salas diversas que eram usadas pela parte administrativa da empresa.

Possui vagas de estacionamento da parte externa.

04 entradas: social/ lateral funcionários/ entrada pela doca/ entrada garagem fechada.

Instalação elétrica de barramento blindado da marca Schneider Eletric (1.000 amperes).

02 transformadores de 125 KBPA cada.

Área Fabril com chão anti-vibratório para equipamentos pesados de 40 toneladas com vão livre.

Rede de ar comprimido com descida para máquinas.

Doca na rua de trás com portão automático.

10 á 15 vagas de garagem.

17 salas no piso superior.

Parte interna e externa monitoradas por cameras.

Ar condicionado em todas as salas ( sem manutenção). Refeitório novo e reformado.

Piso superior com 4 toaletes novos.

Existe atualmente uma falta de manutenção do edifício, o que acabou ocasionando roubos de fiações importantes pois o prédio possui entrada de energia por alta tensão e a alimentação foi toda furtada.

Fora isso o prédio será enquadrado conforme o VEIUSP-IBAPE/SP, com as características mostradas abaixo.

GRANDE OPORTUNIDADE.

Características do imóvel

Acesso para deficientes

Ar condicionado

Área de serviço

Copa

Cozinha

Depósito

Divisória

Entrada de Serviço

Entrada lateral

Escritório

Estrutura para Rede de Computadore

Gerador de Emergência

Imóvel de esquina

Luminária

Mezanino

Piso frio

Porta de aço

Rede de Alta Tensão

Refeitório

Reservatório de Água

Sistema de alarme

Vestiário