Terreno, 205 m²
Igarapava - SP
Fazenda à Venda em Igarapava-SP - Oportunidade no Setor Sucroalcooleiro
**Localização:** Igarapava, São Paulo
**Descrição:**
Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir uma fazenda de **85 alqueires** (aproximadamente **411,4 hectares**) em Igarapava-SP, com uma área significativa já dedicada à produção de cana-de-açúcar e potencial adicional para expansão. Esta propriedade é ideal para investidores no setor sucroalcooleiro, oferecendo um arrendamento vantajoso e uma estrutura consolidada.
**Características da Fazenda:**
- **Área Total:** 85 alqueires (aproximadamente 411,4 hectares)
- **Área Plantada em Cana:** 56 alqueires (aproximadamente 270,7 hectares), com a possibilidade de plantar mais 10 alqueires (aproximadamente 48,4 hectares).
- **Arrendamento:** Produção de 55 toneladas de cana por alqueire, com contrato em vigor por mais 5 anos, com cláusula de multa pesada em caso de rescisão.
- **Valor por Alqueire Paulista:** R$ 352.900,00
- **Preço Total da Área:** R$ 30.000.000,00
- **Preço por Hectare:** Aproximadamente R$ 72.925,36
**Cálculo do Preço por Hectare:**
Para calcular o preço por hectare:
- **Área Total em Hectares:** 85 alqueires x 4,84 hectares/alqueire = 411,4 hectares
- **Preço por Hectare:** R$ 30.000.000,00 / 411,4 hectares ≈ R$ 72.925,36
**Benefícios:**
- **Arrendamento Favorável:** Com um contrato de arrendamento vigente por mais 5 anos, a propriedade oferece uma fonte estável de renda com produção de 55 toneladas de cana por alqueire.
- **Potencial de Expansão:** Capacidade de plantar mais 10 alqueires, ampliando a área produtiva e aumentando o potencial de rendimento.
- **Multa Pesada:** Garantia de cumprimento do contrato, protegendo o investimento contra rescisões precoces.
- **Investimento de Longo Prazo:** Propriedade com alta produção e contrato sólido, ideal para investidores que buscam segurança e retorno no setor sucroalcooleiro.
**Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com:**
**Multiplica Imóveis Rurais**
- **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0
- **Email:** [email protected].
- **Website:** multiplicarural.com.
Não perca a oportunidade de investir em uma propriedade com excelentes características e grande potencial no setor sucroalcooleiro. Entre em contato hoje mesmo para mais detalhes e para agendar uma visita!
Características do imóvel
15) R$ 140.000,00 a R$ 150.000,00 por hectare
Aproveitamento 80%
Arrendado ou Plantado em Cana
Documentação OK
Outorga
Proposta, Aceita
Rio
Solo Argiloso 30 a 50 %
Topografia plana
Topografia semi plana
