Terreno à venda, 70m²

Descrição do imóvel

Fazenda à Venda em Igarapava-SP - Oportunidade de Investimento em Cana-de-Açúcar

**Localização:** Igarapava, São Paulo

**Descrição:**

Oferecemos uma excelente oportunidade para adquirir uma fazenda de **29 alqueires** (aproximadamente **140,3 hectares**) em Igarapava-SP. Esta propriedade está arrendada com plantio de cana-de-açúcar e apresenta condições ideais para o agronegócio, com localização estratégica e solo altamente fértil.

**Características da Fazenda:**

• **Área Total:** 29 alqueires (aproximadamente 140,3 hectares)
• **Área Plantada em Cana:** 26,5 alqueires (aproximadamente 128,4 hectares) com contrato de arrendamento.
• **Solo:** Terra argilosa, muito fértil, ideal para cultivo de cana-de-açúcar.
• **Localização:** Às margens da Rodovia Anhanguera, oferecendo excelente acesso e logística para o transporte da produção.
• **Valor por Alqueire Paulista:** R$ 413.000,00
• **Preço Total:** R$ 12.000.000,00
• **Preço por Hectare:** Aproximadamente R$ 85.521,28

**Cálculo do Preço por Hectare:**

Para calcular o preço por hectare:

• **Área Total em Hectares:** 29 alqueires x 4,84 hectares/alqueire = 140,3 hectares
• **Preço por Hectare:** R$ 12.000.000,00 / 140,3 hectares ≈ R$ 85.521,28

**Benefícios:**

• **Arrendamento de Canavial:** Área com 26,5 alqueires plantados em cana, arrendada e gerando receita estável.
• **Solo de Alta Fertilidade:** Terra argilosa altamente fértil, ideal para cultivo de cana-de-açúcar e outras culturas.
• **Localização Estratégica:** Propriedade situada às margens da Rodovia Anhanguera, facilitando o transporte e a logística da produção.
• **Investimento Seguro:** Propriedade consolidada com excelente potencial de retorno no setor sucroalcooleiro.

**Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com:**

**Multiplica Imóveis Rurais**

• **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0
• **Email:** [email protected]
• **Website:** multiplicarural.com.br

Não perca a chance de investir em uma propriedade estratégica e altamente produtiva. Entre em contato hoje mesmo para mais detalhes e para agendar uma visita!

Características do imóvel

16) R$ 150.000,00 a R$ 160.000,00 por hectare

Aproveitamento 90%

Arrendado ou Plantado em Cana

Documentação OK

Localização boa

Plantada em Cana

Solo Argiloso 30 a 50 %

Topografia plana

Topografia semi plana