Terreno à venda, 205m²

Descrição do imóvel

Fazenda à Venda em Igarapava-SP - Oportunidade no Setor Sucroalcooleiro

**Localização:** Igarapava, São Paulo

**Descrição:**

Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir uma fazenda de **85 alqueires** (aproximadamente **411,4 hectares**) em Igarapava-SP, com uma área significativa já dedicada à produção de cana-de-açúcar e potencial adicional para expansão. Esta propriedade é ideal para investidores no setor sucroalcooleiro, oferecendo um arrendamento vantajoso e uma estrutura consolidada.

**Características da Fazenda:**

• **Área Total:** 85 alqueires (aproximadamente 411,4 hectares)
• **Área Plantada em Cana:** 56 alqueires (aproximadamente 270,7 hectares), com a possibilidade de plantar mais 10 alqueires (aproximadamente 48,4 hectares).
• **Arrendamento:** Produção de 55 toneladas de cana por alqueire, com contrato em vigor por mais 5 anos, com cláusula de multa pesada em caso de rescisão.
• **Valor por Alqueire Paulista:** R$ 352.900,00
• **Preço Total da Área:** R$ 30.000.000,00
• **Preço por Hectare:** Aproximadamente R$ 72.925,36

**Cálculo do Preço por Hectare:**

Para calcular o preço por hectare:

• **Área Total em Hectares:** 85 alqueires x 4,84 hectares/alqueire = 411,4 hectares
• **Preço por Hectare:** R$ 30.000.000,00 / 411,4 hectares ≈ R$ 72.925,36

**Benefícios:**

• **Arrendamento Favorável:** Com um contrato de arrendamento vigente por mais 5 anos, a propriedade oferece uma fonte estável de renda com produção de 55 toneladas de cana por alqueire.
• **Potencial de Expansão:** Capacidade de plantar mais 10 alqueires, ampliando a área produtiva e aumentando o potencial de rendimento.
• **Multa Pesada:** Garantia de cumprimento do contrato, protegendo o investimento contra rescisões precoces.
• **Investimento de Longo Prazo:** Propriedade com alta produção e contrato sólido, ideal para investidores que buscam segurança e retorno no setor sucroalcooleiro.

**Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com:**

**Multiplica Imóveis Rurais**

• **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0
• **Email:** [email protected]
• **Website:** multiplicarural.com.br

Não perca a oportunidade de investir em uma propriedade com excelentes características e grande potencial no setor sucroalcooleiro. Entre em contato hoje mesmo para mais detalhes e para agendar uma visita!

Características do imóvel

15) R$ 140.000,00 a R$ 150.000,00 por hectare

Aproveitamento 80%

Arrendado ou Plantado em Cana

Documentação OK

Outorga

Proposta, Aceita

Rio

Solo Argiloso 30 a 50 %

Topografia plana

Topografia semi plana