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    7 terrenos e loteamentos à venda em Sítio Paecara (Vicente de Carvalho), Guarujá - SP


    R$ 85.000.000

    Terreno, 9 hectares

    Sítio Paecara (Vicente de Carvalho), Guarujá - SP


    O terreno à venda próximo ao Porto de Santos apresenta uma área total de 93.000 metros quadrados e oferece amplo potencial para diversos tipos de empreendimentos. Sua localização estratégica proporciona oportunidades nas áreas de logística, indústria, estaleiro, posto de gasolina, serviços, varejo de grande porte ou uso misto. Com topografia plana e um zoneamento classificado como Zona de Média Densidade 2 (ZMD2), o terreno possui uma fachada de aproximadamente 300 metros na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera), o que proporciona uma visibilidade privilegiada. Em relação à distância, o terreno está localizado a cerca de 2.400 metros do centro da cidade e a aproximadamente 2.800 metros da praia. Essa proximidade com o Porto de Santos e as principais vias de acesso tornam o terreno atrativo para atividades relacionadas ao comércio e transporte marítimo. Quanto às restrições e regulamentações urbanísticas, o terreno possui uma taxa de ocupação de 60 , o que significa que 60 da área pode ser construída. O coeficiente de aproveitamento mínimo é de 0,1, enquanto o coeficiente de aproveitamento básico é de 2,5, podendo chegar a um máximo de 3,0. Diante dessas características favoráveis, o terreno oferece uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que desejam desenvolver projetos comerciais, industriais ou mistos nessa região estratégica próxima ao Porto de Santos. Recomenda-se entrar em contato com um corretor de imóveis ou um profissional especializado em negociações imobiliárias para obter mais informações sobre a disponibilidade, preço e detalhes adicionais sobre o terreno.

    10 m² 0 quartos 0 sem vaga

    Guarujá: A Pérola do Atlântico

    Guarujá, localizada no litoral de São Paulo, é uma cidade encantadora e cheia de história. Fundada em 1934, Guarujá é conhecida como a "Pérola do Atlântico" devido às suas belas praias e importância turística. A economia de Guarujá é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e turismo. A cidade abriga uma vasta gama de hotéis, restaurantes e atrações turísticas, como as praias de Enseada, Pitangueiras e Pernambuco. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings e mercados. Culturalmente, Guarujá é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Acqua Mundo, o Forte dos Andradas e o Mirante do Morro da Campina são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Guarujá é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a cidade. Guarujá possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Guarujá oferece diversas opções, desde apartamentos modernos na orla até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Guarujá é uma cidade que combina belezas naturais, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Guarujá tem muito a oferecer.