Terreno à venda, 93003m²

Descrição do imóvel

Terreno a venda em Guarujá-SP<br><br><br>DESCRIÇÃO<br><br>Terreno à venda<br>93.003m²<br><br><br>Localizado na cidade de Guarujá, próximo ao Porto de Santos.<br><br>O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte.<br><br>No nosso entendimento, caberia também uma ocupação tipo Mixed Use.<br> <br><br><br>TERRENO:<br>O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características:<br><br>· Topografia: Plana;<br>· Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2);<br>· Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera);<br>· <br>· Perto da Praia: 2.800m;<br>· Taxa de Ocupação: 60%;<br>· Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1;<br>· Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5;<br>· Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0;<br><br> <br>VENDA:<br>Valor: R$915/m² ou R$85.000.000,00 (Oitenta e Cinco Milhões de Reais)<br>IPTU: R$203.595,42/mês (anual)<br><br><br>Pedimos que as visitas sejam combinadas conosco com antecedência mínima de 2 (dois) dias úteis.<br><br>Estamos à disposição para quaisquer dúvidas, ou mesmo para agendarmos visitas.<br><br><br>Descrição e valores sujeitos à alterações, sem prévio aviso<br><br>27/01/2025