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    26 escritórios e salas comerciais à venda em Carapicuíba - SP


    R$ 500.000


    Cond: R$ 1.370

    Sala-Conjunto, 81 m²

    Avenida São Camilo, Chácara São João, Carapicuíba - SP


    Descrição do imóvel: Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas. Localizado na Av. São Camilo, quase em frente ao Alphaville Granja Vianna. 2 salas unificadas, no térreo. Ótima oportunidade para investir ou empreender. 2 banheiros. Pé direito alto com 2,5 metros. Amplas janelas e vista para o verde. 2 vagas na garagem (uma por sala) + estacionamento para visitantes. As salas atualmente são utilizadas com estúdio de gravação, conforme as fotografias. As salas serão entregues SEM os móveis e equipamentos que aparecem nas fotos. (Disponibilizamos uma foto - última do álbum - que mostra a sala vazia, como quando foi entregue pela construtora) A Granja Viana é um bairro nobre localizado na Zona Oeste da Grande São Paulo. Possui diversos micro bairros e residenciais fechados. O bairro tem sido alvo de disputas municipais, mas é oficialmente administrado pelo município de Cotia, mas faz fronteira com Carapicuíba, Embu das Artes, Osasco e Jandira. Sua produção é correspondente a 70% do parque industrial do município de Cotia e inclui marcas dos ramos de autopeças, alimentação, metalurgia, gráfica, estamparia, informática, serigrafia, químicos, serviços, olaria, horticultura, madeiras, plásticos além de um polo gastronômico com restaurantes, cafés, bares, produtos orgânicos e naturais, pizzarias, churrascarias, gastronomia oriental, adegas, cervejarias e tabacarias, uma combinação perfeita com o verde da região. Paulista Imobi, soluções imobiliárias e qualidade de vida! Especializada na Granja Viana, Cotia, Vargem Grande Paulista e entorno. Com expertise de 10 anos no mercado imobiliário e focados na Granja Viana, temos capacidade de oferecer um atendimento exclusivo, assessoria jurídica, crédito imobiliário, além do suporte de documentação junto ao Registro de Imóveis.

    81 m² 0 quartos 2 banheiros 2 vagas

    R$ 930.000


    Cond: R$ 1.503

    Sala-Conjunto, 176 m²

    Avenida São Camilo, Chácara São João, Carapicuíba - SP


    Descrição do imóvel: - Loja de 176,88 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo. - Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban e vizinho ao Alphaville Granja Viana. - Andar térreo com vão livre, uma sala e hall íntimo. - Andar superior com 02 banheiros , salão/escritório + terraço de 60 m2 e passagem para o terraço comum do prédio. - Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo). - Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas para clientes, na frente do prédio. Centro Comercial localizado na principal avenida da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares – Av São Camilo, em frente ao Restaurante Koban e vizinho do Aphaville Granja Viana. Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade. Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários. Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas “rápidas” na frente do prédio; Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa. Características do imóvel Escritório Mezanino Mais informações em www.mkprimeimoveis.com.

    176 m² 0 quartos 2 banheiros 1 vaga

    R$ 3.700.000


    Cond: R$ 100

    Sala-Conjunto, 845 m²

    Rua São Camilo, Vilarejo, Carapicuíba - SP


    Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja Viana!Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios.Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. IDEAL PARA INVESTIDORES:Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e ZERO inadimplência!Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares.Com 16 Lojas e Salas Comerciais a partir de 20 m² em 2 andares.PISO TÉRREO - 10 LOJAS com banheiros M e F.PISO SUPERIOR - 6 LOJAS com banheiros M e F.7 banheiros.Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio.Energia Trifásica.Depósito.Abastecimento de água: Sabesp.Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado.Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis.IPTU 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários.Seguro do prédio já pago até janeiro 2025.Laudo de bombeiros (AVCB) APROVADO até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário.Possui escritório especializado na administração dos alugueis.Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. SITUAÇÃO TRANSPARENTE DOS ALUGUEIS:Valor inicial do aluguel da maioria das lojas = R$ 20/m².As demais têm valor maior por m² - Reajuste anual pelo IPCA ou INPC.Condomínio R$ 10,00 por m2 aplica-se a todas as lojas.Exemplo de um contrato novo para sala de 20 m²: Aluguel R$ 400,00 + Condomínio 200,00 + IPTU 50,00 = Total 650,00Lojas grandes de frente:Contexto/Sushi/Pilates = Aluguel R$ 25/m²Salinha 10m² térreo = Aluguel R$ 50/m² = R$ 500,00 + Condomínio R$ 100,00. Esta sala não paga IPTUSalinha 10m² piso superior = R$ 40/m² = 400,00 + Condomínio 100,00 + IPTU 25,00Valor mensal dos aluguéis recebidos Jan/2024: R$ 13.274,00.Alugando as três lojas vagas do piso superior a receita subirá para R$ 15.674,00 líquidos (livres de condomínio que inclui todas as despesas de manutenção/IPTU/seguro).O Prédio encontra-se com 84% de ocupação.Para um investidor, além dessa renda, soma-se a valorização anual do prédio numa área da São Camilo que encontra-se em franco crescimento.Atualização em Junho 2024: agora somente 2 lojas vagas no piso superior.Para mais informações, entre em contato conosco e mencione a Referência CJ0006.Obs. A Ello Imobiliária se reserva o direito de corrigir erros gráficos e digitação. O valor, as condições e disponibilidade dos imóveis podem ser alterados sem aviso prévio.

    845 m² 0 quartos 7 banheiros 21 vagas

    R$ 500.000


    Cond: R$ 1.370

    Sala-Conjunto

    Avenida São Camilo, Chácara São João, Carapicuíba - SP


    Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas. Localizado na Av. São Camilo, quase em frente ao Alphaville Granja Vianna. 2 salas unificadas, no térreo. Ótima oportunidade para investir ou empreender. 2 banheiros. Pé direito alto com 2,5 metros. Amplas janelas e vista para o verde. 2 vagas na garagem (uma por sala) + estacionamento para visitantes. As salas atualmente são utilizadas com estúdio de gravação, conforme as fotografias. As salas serão entregues SEM os móveis e equipamentos que aparecem nas fotos. (Disponibilizamos uma foto - última do álbum - que mostra a sala vazia, como quando foi entregue pela construtora). Valor do condomínio (Abr/24): R$ 1.370,28 Valor do IPTU (2024): R$ 924,80 ano à vista ou 10 x de R$ 102,90 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Centro Comercial localizado na principal avenida da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares – Av São Camilo, em frente ao Restaurante Koban e vizinho do Aphaville Granja Viana. Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade. Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários. Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas “rápidas” na frente do prédio; Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa. Mais informações em www.agranjavianaimoveis.com

    0 quartos 2 banheiros 2 vagas

    R$ 215.600


    Cond: R$ 559

    Sala-Conjunto

    Avenida São Camilo, Chácara São João, Carapicuíba - SP


    Descrição do imóvel: - Sala de 41,86 m², andar térreo. - Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban, a 100m da Portaria do Alphaville Granja Viana. - Sala com pé direito alto e amplas janelas com vista para o verde; - Banheiro privativo. - 1 vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo). - Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas na frente do prédio. LOCADO Descrição do imóvel: - Sala de 41,86 m², andar térreo. - Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban, a 100m da Portaria do Alphaville Granja Viana. - Sala com pé direito alto e amplas janelas com vista para o verde; - Banheiro privativo. - 1 vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo). - Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas na frente do prédio. Centro Comercial localizado na principal avenida da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares – Av São Camilo, em frente ao Restaurante Koban e vizinho do Aphaville Granja Viana. Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade. Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários. Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas “rápidas” na frente do prédio; Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa. Características do imóvel Acesso para deficientes Piso frio Telefone Mais informações em www.mkprimeimoveis.com.

    0 quartos 0 1 vaga

    R$ 220.000


    Cond: R$ 472

    Sala-Conjunto, 41 m²

    Avenida São Camilo, Chácara São João, Carapicuíba - SP


    Sala 02 - Térreo (41,86m²) - Centro Comercial ÁAREA Excelente oportunidade de investir em uma sala comercial diferenciada, em local nobre da Granja, já alugada (com renda). O contrato vigente também pode ser rescindido pela atual proprietária, caso o comprador assim queira. AU: 41,86 m² Valor de Venda: R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais) (Atualmente alugada para Escola de Música Live por R$ 1.000,00 + condomínio e IPTU) Valor do condomínio (Jan/19): R$ 472,12 Valor do IPTU (2018): R$ 591,36 / ano à vista ou 12 x de R$ 49,28 Permuta: Estuda Documentação: ok Visitas: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência Estado de Conservação: Ótimo Descrição do imóvel: - Sala de 41,86 m², andar térreo; - Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban, a 100m da Portaria do Alphaville Granja Viana; - Sala com pé direito alto e amplas janelas com vista para o verde; - Banheiro privativo; - 1 vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo); - Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas na frente do prédio. Características do condomínio; Centro Comercial localizado na principal avenida da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares – Av São Camilo, em frente ao Restaurante Koban e vizinho do Aphaville Granja Viana. Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade. Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários. Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas “rápidas” na frente do prédio; Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa. Imóveis é com o Especialista de Barueri e região !!!!! * Sujeito a alterações sem aviso prévio. Não perca mais tempo, agende agora mesmo sua visita. CRECI 32.030 – J

    41 m² 1 banheiro

    R$ 220.000


    Cond: R$ 472

    Sala-Conjunto, 44 m²

    Avenida São Camilo, Chácara São João, Carapicuíba - SP


    Sala 01 - Térreo (41,86m²) - Centro Comercial ÁAREA Excelente oportunidade de investir em uma sala comercial diferenciada, em local nobre da Granja, já alugada (com renda). O contrato vigente também pode ser rescindido pela atual proprietária, caso o comprador assim queira. AU: 44,15 m² Valor de Venda: R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais) Atualmente alugada para Escola de Música Live por R$ 1.000,00 + condomínio e IPTU) Valor do condomínio (Jan/19): R$ 472,12 Valor do IPTU (2018): R$ 591,36 / ano à vista ou 12 x de R$ 49,28 Permuta: Estuda Documentação: ok Visitas: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência Estado de Conservação: Ótimo Descrição do imóvel: - Sala de 44,15 m², andar térreo; - Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban, a 100m da Portaria do Alphaville Granja Viana; - Sala com pé direito alto e amplas janelas com vista para o verde; - Banheiro privativo; - 1 vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo); - Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas na frente do prédio. Características do condomínio. Centro Comercial localizado na principal avenida da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares – Av São Camilo, em frente ao Restaurante Koban e vizinho do Aphaville Granja Viana. Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade. Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários. Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas “rápidas” na frente do prédio; Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa. Imóveis é com o Especialista de Barueri e região !!!!! * Sujeito a alterações sem aviso prévio. Não perca mais tempo, agende agora mesmo sua visita. CRECI 32.030 - J

    44 m² 1 banheiro

    R$ 3.700.000

    Sala-Conjunto

    Vilarejo, Carapicuíba - SP


    Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja Viana Com empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento. Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. IDEAL PARA INVESTIDORES. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e ZERO inadimplência! Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares. Com 31 módulos (hoje divididos em 16 Lojas e Salas Comerciais) a partir de 20 m² em 2 andares. O número de lojas pode ser modificado, adaptando-se as paredes divisórias, conforme conveniência e necessidade do Proprietário / Inquilinos PISO TÉRREO - 10 LOJAS com banheiros M e F. PISO SUPERIOR - 6 LOJAS com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. Energia Trifásica. Telhas de concreto. Lavanderia. Depósito. Abastecimento de água: Sabesp. Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado. Conservação rigorosamente em dia. Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis. IPTU 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. Seguro do prédio já pago até janeiro 2025. Laudo de bombeiros (AVCB) APROVADO até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário. Possui escritório especializado na administração dos alugueis. Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. GALERIA DE SERVIÇOS MERCATO Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento. Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração. Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 m Recanto INPLA / Vila Diva - 100 m. Alphaville Empreendimentos - 400 m. Chácara Santo Antônio - 650 m. Colégio Anglo - 800 m. Chácara dos Lagos - 900 m. Chácara São João - 1000 m. Palos Verdes - 1800 m. SITUAÇÃO DOS ALUGUEIS O Prédio encontra-se com 84% de ocupação. Para um investidor, além dessa renda, soma-se a valorização anual do prédio numa área da São Camilo que encontra-se em franco crescimento. Atualização em Junho 2024: agora somente 2 lojas vagas no piso superior. Mais informações em www.imobfoundation.com.

    0 quartos 7 banheiros 21 vagas

    R$ 2.400.000

    Sala-Conjunto, 709 m²

    Jardim Ana Estela, Carapicuíba - SP


    PRÉDIO COMERCIAL - CARAPICUIBA - ESTRADA DA FAZENDINHA - SÃO 03 PISOS, ÁREA CONSTRUIDA DE 709 M2 - DUAS FRENTES - IMÓVEL DESOCUPADO (WAT 99903-6532). Chegou a oportunidade que você estava esperando para adquirir um prédio comercial para instalar sua empresa comercial, ou mesmo para obter uma renda extra. O imóvel possui 03 pisos, sendo que o terreno possui duas frentes, isso possibilita a divisão do prédio em três departamentos, sendo assim, o mesmo poderá ser alugado ou desenvolvidos 03 atividades distintas. Cada piso possui aproximadamente 230 metros quadrado. Terreno com área de 300 M2, sendo que a construção possui 709 M2 COM UMA EXCELENTE EXTRUTURA, o primeiro e segundo andar possui algumas subdivisões em DRYWALL, divisões essas que podem ser retiradas com facilidade, ficando assim os três pisos com os vãos totalmente livres. Cada piso possui banheiros femininos e banheiros masculinos, todos com chuveiros e área que poderão ser utilizadas como cozinha. Na frente principal do prédio e também nos fundos temos vagas para estacionar. O prédio encontra-se totalmente desocupado. O imóvel está localizado em uma avenida bastante movimentada de Carapicuíba, e com várias linhas de ônibus que circulam em frente ao prédio. A região é rica em opções comerciais, e isso atrai números considerável de transeunte. Várias são as atividades ideais para se desenvolver no prédio, como por exemplo: Clinica Médica ou Clinica Dentária, grande escritório mobiliários ou imobiliários, Departamentos públicos, Secretarias, Escolas de Cursos Profissionalizantes e muito mais. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel comercial de qualidade. Pé direito entre 4 e 5 metros. OBS: Temos VAGAS COBERTAS para 04 veículos na frente principal do prédio, lembrando que o piso térreo, se for o caso, poderá ser todo ele utilizado como estacionamento, nesse caso, estaremos falando de mais 230 metros de área só para estacionar os veículos além das 04 vagas já existente. LOCALIZAÇÃO: Imóvel muito bem localizado, com acesso fácil e rápido para as seguintes vias; Rodoanel, Av Inocêncio Seráfico, Estrada Da Aldeinha, Rod Raposo Tavares. CARACTERISTICAS: BANHEIRO: 06 Banheiros. GARAGEM: 04 Vaga de Garagem Coberta e de fácil acesso. GRANDE ATRATIVO: PRÉDIO QUE NÃO NECESSITA DE REFORMA EXTRUTURAL, HIDRAULICA OU ELETRICA. DOCUMENTAÇÃO: ESCRITURADO COM PLANTA E HABITE-SE. PERMUTA: Não. AGENDE SUA VISITA!!! Um consultor imobiliario sempre pronto para te atender.

    709 m² 6 banheiros 4 vagas

    Carapicuíba: A Cidade em Crescimento na Grande São Paulo

    Carapicuíba, localizada na região metropolitana de São Paulo, é uma cidade dinâmica e em constante crescimento. Fundada em 1965, Carapicuíba é um importante centro econômico e cultural da Grande São Paulo. A economia de Carapicuíba é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, além de ser um polo comercial com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Carapicuíba é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Parque da Aldeia, o Teatro Jorge Amado e a Praça da Árvore são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de Carapicuíba é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a São Paulo. Para quem busca imóveis, Carapicuíba oferece diversas opções, desde apartamentos modernos até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca proximidade com a capital e oportunidades de emprego. Em resumo, Carapicuíba é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, infraestrutura moderna e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Carapicuíba tem muito a oferecer.