Conjunto Comercial-Sala à venda, 351m²

Descrição do imóvel

Vende-se Loja "C" (351,34 m²) - Centro Comercial ÁAREA - VENDA e LOCAÇÃO

Loja muito ampla, com 3 pavimentos e vários cômodos e acessos independentes!

Contato DUARTE 11 97235-6935 Cod 361 – CO0092

Endereço: ÁAREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SP

AU: 351,34 m²

Valor de Venda: R$ 2.170.000,00 (dois milhões, cento e setenta mil reais).

Valor de Locação: R$ 9.000,00 mais taxa Condomínio e IPTU.

Valor aproximado do PACOTE: R$ 10.684,00

Garantia exigida para locação: Seguro Fiança ou Título de Capitalização (6 meses)

Valor do condomínio (Nov/21): R$ 1.453,05 / mês

Valor do IPTU (2021): R$ 2.308,30 / ano (12 x de R$ 192,36)

Permuta: não

Documentação: ok

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Diretamente no local - Agendar com antecedência: Segunda à Sexta-feira, horário comercial (depende do zelador para abrir) 11 97235-6935

Ano da construção: 2014

Estado de Conservação: Ótimo

Descrição do imóvel:

• Loja de 320,00 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo.
• Entrada lateral para recebimento de mercadorias.
• Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º subsolo e 6 vagas rápidas na frente do prédio.
• Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban, a 100m da Portaria do Alphaville Granja Viana.
• Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo) + 2 vagas cobertas no corredor lateral.

Piso Térreo:

• 2 Salões em níveis diferentes
• 2 Banheiros

Piso Superior 1: ( no primeiro lance de escada)

• Hall pequeno de distribuição
• 2 Salas
• Hall interno da varanda e Varanda externa

Piso Superior 2: ( segundo lance de escada)

• 3 salas ( sendo 1 com lareira)
• 1 suíte
• 1 banheiro ( no corredor)

Piso Inferior Externo:

• Lavanderia
• 2 vestiários

ÁAREA - CENTRO COMERCIAL

Ref.116

Centro Comercial localizado na principal avenida da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares – Av São Camilo, em frente ao Restaurante Koban e vizinho do Aphaville Granja Viana.

Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade.

Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários.

Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas “rápidas” na frente do prédio;

Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa.

Características do imóvel

Ar Condicionado Central

Área de serviço

Cozinha

Entrada de Serviço

Entrada lateral

Escritório

Luminária

Piso frio