Conjunto Comercial-Sala à venda, 81m²

Descrição do imóvel

Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas.

Localizado na Av. São Camilo, quase em frente ao Alphaville Granja Vianna.

2 salas unificadas, no térreo.

Ótima oportunidade para investir ou empreender.

2 banheiros.

Pé direito alto com 2,5 metros.

Amplas janelas e vista para o verde.

2 vagas na garagem (uma por sala) + estacionamento para visitantes.

As salas atualmente são utilizadas com estúdio de gravação, conforme as fotografias.

As salas serão entregues SEM os móveis e equipamentos que aparecem nas fotos.

(Disponibilizamos uma foto - última do álbum - que mostra a sala vazia, como quando foi entregue pela construtora).

Valor do condomínio (Abr/24): R$ 1.370,28

Valor do IPTU (2024): R$ 924,80 ano à vista ou 10 x de R$ 102,90

Permuta: não estuda

Documentação: 100% ok

Centro Comercial localizado na principal avenida da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares – Av São Camilo, em frente ao Restaurante Koban e vizinho do Aphaville Granja Viana. Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade. Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários. Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas “rápidas” na frente do prédio; Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa.