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    12 sítios, fazendas e chácaras à venda em João Pinheiro


    R$ 25.000.000

    Chácara, 1 quarto, 26 m²

    João Pinheiro - MG


    Localizada na zona rural de João Pinheiro, MG, esta fazenda é uma oportunidade imperdível para quem busca investir em propriedades rurais. Com uma área total de 2.600 hectares, a fazenda é ideal para a produção de eucaliptos, pecuária e plantio. A propriedade conta com uma área de 944 hectares de eucalipto de segundo corte, garantindo uma renda extra para o proprietário. Além disso, possui 620 hectares limpos disponíveis para a formação de pastagens e plantio, e outras áreas aptas para desmate e formação de pastagens. Com 20% de reservas averbadas e áreas de preservação permanente, a fazenda possui incluindo duas casas e energia elétrica e ainda uma bateria de fornos para produção de carvão.. A altitude média é de 830 metros, proporcionando um clima favorável para o desenvolvimento das atividades agrícolas. A topografia da fazenda é diversificada, com uma parte alta em chapada plana de 1000 a 1200 hectares, e o restante em áreas mais caídas, próximas a veredas e córregos. Aproximadamente 70% a 80% do terreno podem ser mecanizados, facilitando as atividades agrícolas. Quanto ao solo, predominam as características de solo misto arenoso na parte da chapada, e solo mais argiloso com tonalidade amarelada no restante da área. Isso possibilita o cultivo de diversas culturas, como cana-de-açúcar, soja de sequeiro e cítrus, como laranja e limão. A fazenda possui recursos hídricos abundantes, com um ribeirão que corta toda a extensão da propriedade, além de diversos pontos com barramentos para irrigação e veredas com nascentes. Isso garante o abastecimento de água necessário para as atividades agrícolas. Em resumo, essa fazenda é uma excelente oportunidade de investimento para quem busca diversificar sua renda e aproveitar o potencial agrícola da região. Não perca essa chance de adquirir uma propriedade rural completa e com ótimas condições para o desenvolvimento de diferentes culturas. Entre em contato conosco e agende uma visita!

    26 m² 1 quarto 1 banheiro sem vaga

    R$ 38.775.000

    Chácara, 3 quartos, 1548 hectares

    João Pinheiro - MG


    Fazenda a venda em João Pinheiro MG A 14 km da cidade, com 1548 hectares. Localizada a 7 km de asfalto e 7 km de estrada de chão muito boa, no sentido do distrito da Vila São Sebastião. São duas glebas, sendo uma área de 574 hec e a outra área de 977 hec, totalizando 1548 ha. Com georreferenciamento, car, reserva legal e APP. A area de 571 has está toda formada em braquiarao e um pouco de umidicula. Área aproveitavel no entorno de 70/80%. Reserva florestal e app juntas, geo, car em dia. Altitude 850 m, Com 70 ha de outorga ja autorizada do Rio Caatinga. O corrego da morada desagua no rio Caatinga dentro da propriedade. Aptidoes da área: Cafe, cana, frutas na área superior das terras e nas marens do Rio Caatinga irrigacao para soja e outras lavouras. Tambem apropriada para pecuaria, com estrutura completa para bovinos. Curral, brete, balanca e casa para funcionário. Barracão para guarda de ferramentas e outros. Cobertura para maquinas e equipamentos A outra area com 977 ha está ao lado da primeira área acima, e separadas por uma estrada. Pastagem formada em braquiarao e umidicula. Tambem apropriada para pecuaria, com estrutura completa para bovinos Recurso hídrico: nascente do corrego do saquinho dentro desta área que tambem desagua tbem no Rio Caatinga. App geo, reserva legal. Aproveitamento tbem da ordem de 70/ 80% das terras. Altitude média de 850 m. Aptidões as mesmas da área anterior As duas fazendas tem casas sede próprias. Ambas as áreas ficamm ao lado do aeroporto da cidade , com pista de 1300 m em asfalto Considera-se a venda em separado das duas áreas 574 hec- $ 14.350.000.00 977 hec- $ 24.425.000.00 Total R$ 38.775.000,00 Aceita oferta.

    15480000 m² 3 quartos 1 banheiro sem vaga

    R$ 45.000.000

    Chácara, 7 quartos, 987 hectares

    João Pinheiro - MG


    Descrição: Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma fazenda única em João Pinheiro, MG. Com uma extensão total de 987 hectares, esta propriedade possui uma variedade de usos, incluindo pecuária e plantio diverso. Com cerca de 600 hectares apropriados para a instalação de pivô central, esta fazenda oferece um grande potencial para a produção agrícola. Além disso, conta com recursos hídricos abundantes, como nascentes diversas, dois ribeirões com bom volume e duas represas de boa capacidade. A localização desta fazenda é privilegiada, estando a apenas 900 metros do asfalto. Além disso, possui 90 km de cercas feitas em aroeira, garantindo a segurança e delimitação da propriedade. As benfeitorias desta fazenda são de alto padrão, incluindo uma ótima casa sede, três casas para funcionários e uma em construção. Há também um alojamento com quatro quartos grandes, todos com suíte, proporcionando conforto e privacidade para os trabalhadores. Outras estruturas incluem um galpão para a guarda de equipamentos e materiais, uma baia para até 10 animais e um curral completo com balança digital, facilitando o manejo do gado. Além disso, a fazenda conta com um sistema de geração fotovoltaica e um gerador com motor Scania, garantindo energia elétrica de qualidade em qualquer ocasião. Esta propriedade está sendo vendida com "porteira aberta", ou seja, todos os equipamentos, móveis e estruturas estão inclusos no pacote, tornando-a uma opção ainda mais atrativa para investidores e proprietários em potencial. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma fazenda excepcional em João Pinheiro, MG. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita.

    9870000 m² 7 quartos 1 banheiro sem vaga

    R$ 11.500.000

    Fazenda-Sítio-Chácara, 808 hectares

    João Pinheiro - MG


    OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO!! ATENÇÃO SR CLIENTES INVESTIDORES E PECUÁRISTAS FAZENDA A VENDA NO MUNICÍPIO DE JOÃO PINHEIRO MG MONTADA NA PECUÁRIA IDEAL PARA CONFINAMENTO LOGÍSTICA BOA: 02 KM DO ASFALTO / DISTÂNCIAS DAS CIDADES: UBERLÂNDIA MG: 318 KM / PATOS DE MINAS MG: 130 KM/ JOÃO PINHEIRO MG: 130 KM ÁREA TOTAL: 808 HECTARES OU SEJA: 166,94 ALQUEIRÕES ( 4.84)/ RESERVA LEGAL: 20% 50 HECTARES PLANTADO EM CANA JÁ ARRENDADA PARA A USINA CONTRATO PARA 10 ANOS( PAGANDO 10 TONELADAS POR HECTARES ) TOPOGRAFIA: PLANA E ONDULADA/ ALTITUDE: 830 METROS REGIÃO BOA PARA ENGORDA DE BOI CRIA E RECRIA E ENGORDA / COM CAPACIDADE DE COLOCAR DE 300 A 350 VACAS PARIDAS SECO E VERDE) E POSSIBILIDADE DE FAZER UM CONFINAMENTO E PLANTAR SILO PARA 1.600 CABEÇAS DE GADO TERRA MISTA BOA) CERCADA/ COM 10 DIVISÕES DE PASTOS/ PASTOS FORMADOS BOA DE ÁGUA MINAS D ÁGUAS NASCENTES QUEDA NATURAL PARA OS PASTOS BENFEITORIAS: 01 CASA SEDE BOA ENERGIA ELÉTRICA POÇO ARTESIANO 01 CASA DE FUNCIONÁRIO( GERENTE) BOA 01 CASA SIMPLES DE PEÃO CURRALAMA COBERTA COMPLETA/ TODA NA AROEIRA/ BRETE/ BALANÇA/ EMBARCADOR/ CIMENTADO) ÓTIMO PARA MANEJO DO GADO ) DOCUMENTAÇÃO: OK FALAMOS DIRETO COM O DONO VALOR TOTAL: 11.500.00,000 ENTRADA: 6.500,0000+ 01 PAGAMENTO:5.000.00,00 Corrigido! FALAMOS DIRETO COM O DONO AGENDA JÁ SUA VISITA! MAIS INFORMAÇÕES E AGENDAMENTOS DE VISITAS LIGUE CORRETOR DE IMÓVEIS RURAIS Conecte-se ao imóvel dos seus sonhos com a Coneccta Imóveis e agende sua visita agora mesmo! (34) 99131-1778 - WhatsApp (34) 3821-1880 - Ligações i As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. /i Chave do anúncio: D5ixH5rBwPzBA3L6

    808 hectares 0 quartos

    R$ 2.655.000

    Fazenda-Sítio-Chácara, 1016 m²

    João Pinheiro - MG


    Oportunidade de Aquisição de Propriedade Rural em João Pinheiro (MG) Descubra esta vasta propriedade rural com benfeitorias, estendendo-se por uma área de 1.016,50 hectares, localizada nas Fazendas São José I e II, no distrito de Olhos DÁgua do Oeste, município de João Pinheiro, MG. Este imóvel oferece um potencial excepcional para desenvolvimento agrícola, pecuário ou de conservação. Detalhes do Imóvel: Localização: Fazendas São José I e II, distrito de Olhos DÁgua do Oeste, João Pinheiro, MG. Descrição: Imóvel rural com ampla área de terra, ideal para uma variedade de usos agrícolas ou comerciais. Registro: Imóvel registrado so a matrícula 21.506 no CRI de João Pinheiro. Condições de Venda: Ocupação: Atualmente ocupado por terceiros, sendo a responsabilidade pela desocupação e quaisquer regularizações necessárias do adquirente. Regularizações Necessárias: Necessidade de georreferenciamento e levantamento topográfico da área, além da regularização do CAR (Cadastro Ambiental Rural) e observância à legislação sobre áreas de preservação permanente (APP). Questões Legais: Informações sobre a ação de demarcação existente serão fornecidas, assegurando transparência no processo de compra. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco diretamente. www.lancenoleilao.com.

    1016 m² 1 quarto 1 banheiro