Chácara à venda com 1 quarto, 26000000m²

Descrição do imóvel

Localizada na zona rural de João Pinheiro, MG, esta fazenda é uma oportunidade imperdível para quem busca investir em propriedades rurais. Com uma área total de 2.600 hectares, a fazenda é ideal para a produção de eucaliptos, pecuária e plantio.

A propriedade conta com uma área de 944 hectares de eucalipto de segundo corte, garantindo uma renda extra para o proprietário. Além disso, possui 620 hectares limpos disponíveis para a formação de pastagens e plantio, e outras áreas aptas para desmate e formação de pastagens.

Com 20% de reservas averbadas e áreas de preservação permanente, a fazenda possui incluindo duas casas e energia elétrica e ainda uma bateria de fornos para produção de carvão.. A altitude média é de 830 metros, proporcionando um clima favorável para o desenvolvimento das atividades agrícolas.

A topografia da fazenda é diversificada, com uma parte alta em chapada plana de 1000 a 1200 hectares, e o restante em áreas mais caídas, próximas a veredas e córregos. Aproximadamente 70% a 80% do terreno podem ser mecanizados, facilitando as atividades agrícolas.

Quanto ao solo, predominam as características de solo misto arenoso na parte da chapada, e solo mais argiloso com tonalidade amarelada no restante da área. Isso possibilita o cultivo de diversas culturas, como cana-de-açúcar, soja de sequeiro e cítrus, como laranja e limão.

A fazenda possui recursos hídricos abundantes, com um ribeirão que corta toda a extensão da propriedade, além de diversos pontos com barramentos para irrigação e veredas com nascentes. Isso garante o abastecimento de água necessário para as atividades agrícolas.

Em resumo, essa fazenda é uma excelente oportunidade de investimento para quem busca diversificar sua renda e aproveitar o potencial agrícola da região. Não perca essa chance de adquirir uma propriedade rural completa e com ótimas condições para o desenvolvimento de diferentes culturas. Entre em contato conosco e agende uma visita!