1 terrenos e loteamentos à venda em Lagoa da Confusão - TO

Terreno, 4 hectares

Lagoa da Confusão - TO

Área com 43 mil hectares Índice pluviométrico anual entre 1800 a 2200 mm LOGÍSTICA: Palmas 230 Km. -153 80 km Marianópolis: 55 km sempre por estrada asfaltada até no início da Fazenda. Lagoa da confusão: 60 km onde está localizada a maior mina de calcário e a maior produção de grãos irrigados com duas safra sendo uma de sequeiro e uma irrigada. Tipo de solo: argiloso, areno-argiloso, terras planas propícias para agricultura de sequeiro e agricultura irrigada. Em parte existe cascalhinho fino não impeditivo para a prática de agricultura. Rios: 60 km de Rio Javaés, Riozinho e nascentes diversas. benfeitorias: casa sede, curral, residência para funcionario. Toda cercada, divisões de pastagem, aproximadamente 18000 hectares em pastagem, energia monofásica, energia trifásica próxima . A logística para escoamento de Safra se faz pelo pátio multimodal FMS ferrovia norte-sul a 200 km por via asfaltada de Gurupi Ocupação atual da propriedade: 18000 hectare em pastagem, restante cerrado e mata pesada ponto parte da área está nas margens do Rio Javaés e na época da chuva inunda uma pequena parte. Região: a região dos municípios de Pium caseara e marianópolis, estão à frente no desenvolvimento da prática da agricultura comparando com as demais regiões agricultáveis do Estado de Tocantins, onde já é notável a presença de plantio de soja e milho. Essa região está no foco de grandes grupos investidores do ramo, e já conta com alguns deles instalados e produzindo soja e milho: Jan implementos agrícolas Grupo Maggi Ceagro Altitude: 190 m acima do nível do mar Preço: R$ 7.300, 00 por ha Flores comerciais: uma entrada mais quatro parcelas anuais. Fotos de algumas fazendas da região. Características do imóvel Alojamento Área de Mata Bioma Cerrado Casa de caseiro Casa sede Cercada Cerrado médio Cerrado pesado Chv1800/2400mm Documentação OK Dupla aptidão Energia elétrica Escritorio Faz Dupla Aptidão Faz no Asfalto Faz p Agricultura Faz p Pecuária Faz p/ Irrigação Georreferenciada Lavoura Livre de Onus Logística Previlegiada Nascentes Pastagem Nativa Pasto Pastos formado Prox. Calcário Prox. Ferrovia Próximo ao Porto Refeitório Rica em agua Rio Solo Areargiloso Solo Argiloso Solo Misto Topografia Plana