Terreno à venda, 43000m²

Descrição do imóvel

Área com 43 mil hectares

Índice pluviométrico anual entre 1800 a 2200 mm

LOGÍSTICA:

Palmas 230 Km.

Br-153 80 km

Marianópolis: 55 km sempre por estrada asfaltada até no início da Fazenda.

Lagoa da confusão: 60 km onde está localizada a maior mina de calcário e a maior produção de grãos irrigados com duas safra sendo uma de sequeiro e uma irrigada.

Tipo de solo: argiloso, areno-argiloso, terras planas propícias para agricultura de sequeiro e agricultura irrigada. Em parte existe cascalhinho fino não impeditivo para a prática de agricultura.

Rios: 60 km de Rio Javaés, Riozinho e nascentes diversas.

benfeitorias: casa sede, curral, residência para funcionario. Toda cercada, divisões de pastagem, aproximadamente 18000 hectares em pastagem, energia monofásica, energia trifásica próxima .

A logística para escoamento de Safra se faz pelo pátio multimodal "FMS ferrovia norte-sul" a 200 km por via asfaltada de Gurupi

Ocupação atual da propriedade: 18000 hectare em pastagem, restante cerrado e mata pesada ponto parte da área está nas margens do Rio Javaés e na época da chuva inunda uma pequena parte.

Região: a região dos municípios de Pium caseara e marianópolis, estão à frente no desenvolvimento da prática da agricultura comparando com as demais regiões agricultáveis do Estado de Tocantins, onde já é notável a presença de plantio de soja e milho. Essa região está no foco de grandes grupos investidores do ramo, e já conta com alguns deles instalados e produzindo soja e milho:

Jan implementos agrícolas

Grupo Maggi

Ceagro

Altitude: 190 m acima do nível do mar

Preço: R$ 7.300, 00 por ha

Flores comerciais: uma entrada mais quatro parcelas anuais.

Fotos de algumas fazendas da região.

Características do imóvel

Alojamento

Área de Mata

Bioma Cerrado

Casa de caseiro

Casa sede

Cercada

Cerrado médio

Cerrado pesado

Chv1800/2400mm

Documentação OK

Dupla aptidão

Energia elétrica

Escritorio

Faz Dupla Aptidão

Faz no Asfalto

Faz p Agricultura

Faz p Pecuária

Faz p/ Irrigação

Georreferenciada

Lavoura

Livre de Onus

Logística Previlegiada

Nascentes

Pastagem Nativa

Pasto

Pastos formado

Prox. Calcário

Prox. Ferrovia

Próximo ao Porto

Refeitório

Rica em agua

Rio

Solo Areargiloso

Solo Argiloso

Solo Misto

Topografia Plana