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    21 depósitos, galpões & industrias à venda em Jardim São Luís, São Paulo - SP


    R$ 25.600.000


    Cond: R$ 36.000

    Prédio Inteiro, 2844 m²

    Avenida Maria Coelho Aguiar, Jardim São Luís, São Paulo - SP


    Imóvel medindo 2.844,04 m², contendo 15 salas, algumas com divisórias em vidro, 2 copas, 19 banheiros sendo 1 para PcD, deposito, sala de CPD e 28 vagas, com fácil acesso pelas Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros, Terminal de ônibus fretados, Terminal Urbano João Dias 0,5 km, Estação Metrô linha 5 (Giovani Gronchi) 0,5 km, Transamérica Expocenter/Teatro Alpha 2,7 km, Av. Eng. Luís Carlos Berrini 7 km, Hospital Albert Einstein 8 km, Hospital São Luís, Morumbi 9 km, Av. dos Bandeirantes 9,5 km, Aeroporto de Congonhas 10 km, Av. Paulista 12 km Rodovia Raposo Tavares 20 km, Aeroporto de Guarulhos 43 km. O Complexo conta com 410 mil m² de área construída, abrigando grandes empresas, centro de eventos, Shopping com aproximadamente 100 lojas (restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, serviços, casa Lotérica, correios e etc.), agências bancárias, um posto de gasolina, bicicletário, vestuário para ciclistas, Wi-Fi Zone, Anfiteatro para 400 pessoas, sala de conferências, 5 salas para eventos modulares, amplo Foyer para almoços, coquetéis, e coffee breaks com 250 m², sala VIP para 5 pessoas, isolamento acústico, equipamento de audiovisuais de última geração, sala de segurança 24 horas, oficina mecânica e uma estrutura de serviços diversificada e um heliponto para aeronaves. BANHEIROS MODERNIZADOS COM CAIXA ACOPLADA; PISO ELEVADO MONOLÍTICO/ CARPETE NOVO EM PLACA DE PRIMEIRA LINHA; AR-CONDICIONADO CENTRAL; SISTEMA DE DUTOS HIGIENIZADOS. Valor pedido VENDA: R$ 25.596.360,00 = R$ 9.000,00 m² Valor pedido LOCAÇÃO: R$ 120.871,70 = R$ 42,50 m² Condomínio: R$ 36.153,83 = R$ 12,71 m² IPTU: R$ 163.282,00 valor anual dividido em 10 parcelas, portanto o valor mensal é de R$13.606,83 = R$ 4,78 m² * É possível locar metade do imóvel, ou seja, metragem de 1.422,02 m² - Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico, - Cômodos: Copa, Despensa, Escritório, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Obs: ANDAR INTEIRO

    2844 m² 1 quarto 0 28 vagas

    R$ 25.596.360


    Cond: R$ 36.153

    Prédio Inteiro

    Avenida Maria Coelho Aguiar, Jardim São Luís, São Paulo - SP


    SA0004 - Venda ou locação Imóvel medindo 2.844,04m² (andar inteiro), contendo 15 salas, algumas com divisórias em vidro, 2 copas, 19 banheiros sendo 1 para PcD, depósito, sala de CPD e 28 vagas de garagem, com fácil acesso pelas Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros, Terminal de ônibus fretados, Terminal Urbano João Dias 0,5 km, Estação Metrô linha 5 (Giovani Gronchi) 0,5 km, Transamérica Expocenter/Teatro Alpha 2,7 km, Av. Eng. Luís Carlos Berrini 7 km, Hospital Albert Einstein 8 km, Hospital São Luís, Morumbi 9 km, Av. dos Bandeirantes 9,5 km, Aeroporto de Congonhas 10 km, Av. Paulista 12 km Rodovia Raposo Tavares 20 km, Aeroporto de Guarulhos 43 km. O Complexo conta com 410 milm² de área construída, abrigando grandes empresas, centro de eventos, Shopping com aproximadamente 100 lojas (restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, serviços, casa Lotérica, correios e etc.), agências bancárias, um posto de gasolina, bicicletário, vestuário para ciclistas, Wi-Fi Zone, Anfiteatro para 400 pessoas, sala de conferências, 5 salas para eventos modulares, amplo Foyer para almoços, coquetéis, e coffee breaks com 250 m², sala VIP para 5 pessoas, isolamento acústico, equipamento de audiovisuais de última geração, sala de segurança 24 horas, oficina mecânica e uma estrutura de serviços diversificada e um heliponto para aeronaves. * É possível locar metade do imóvel, ou seja, metragem de 1.422,02 m² ATENDENDO LEGISLAÇÃO VIGENTE. Valor VENDA: R$ 25.596.360,00 = R$ 9.000,00 m² Valor LOCAÇÃO: R$ 120.871,70 = R$ 42,50 m² Condomínio: R$ 36.153,83 IPTU: R$17.046,50 (Mensal e em 10 parcelas) Garantia para locação: Seguro Fiança e Título de Capitalização (04 vezes o valor do aluguel + condomínio + IPTU). Agende uma visita agora mesmo e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes desse incrível imóvel. Tenho certeza de que você irá se encantar e se imaginará trabalhando nesse ambiente acolhedor e confortável. Estou à disposição para esclarecer suas dúvidas e te auxiliar em todo o processo de locação ou venda. As informações e a disponibilidade deste imóvel são de responsabilidade do proprietário, podendo ser alteradas a qualquer momento, como também os valores de condomínio e IPTU, são aproximados, devendo ser confirmadas. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Mais informações em www.diversosimoveis.com.

    0 quartos 19 banheiros 28 vagas

    R$ 15.352.400


    Cond: R$ 51.216

    Prédio Inteiro, 3520 m²

    Avenida Maria Coelho Aguiar, 215, Jardim São Luís, São Paulo - SP


    COMPRA COM RENDA IMEDIATA. Centro Empresarial de São Paulo, endereço nobre de grandes empresas nacionais e multinacionais. Imóvel medindo 2.933m², andar com vão livre para distribuição de layout; recepção; 2 copas, 18 banheiros; 24 vagas. Piso elevado, forro modular. Ano de construção 1973 - Cap Rate em torno de 12% a.a. - Prazo do contrato Out/2026 O Complexo conta com 410 mil m² de área construída, abrigando grandes empresas, centro de eventos, Shopping com aproximadamente 100 lojas (restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, serviços, casa Lotérica, correios e etc.), agências bancárias, um posto de gasolina, bicicletário, vestuário para ciclistas, Wi-Fi Zone, Anfiteatro para 400 pessoas, sala de conferências, 5 salas para eventos modulares, amplo Foyer para almoços, coquetéis, e coffee breaks com 250 m², sala VIP para 5 pessoas, isolamento acústico, equipamento de audiovisuais de última geração, sala de segurança 24 horas, oficina mecânica e uma estrutura de serviços diversificada e um heliponto para aeronaves. Diferenciais: - Heliporto - Água - Ar condicionado central - Carpete - Copa - Energia elétrica - Escritório - Esgoto - Interfone - Pavimentação - Porcelanato Fácil acesso pelas Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros, Terminal de ônibus fretados, Terminal Urbano João Dias 0,5 km, Estação Metrô linha 5 (Giovani Gronchi) 0,5 km, Transamérica Expocenter/Teatro Alpha 2,7 km, Av. Eng. Luís Carlos Berrini 7 km, Hospital Albert Einstein 8 km, Hospital São Luís, Morumbi 9 km, Av. dos Bandeirantes 9,5 km, Aeroporto de Congonhas 10 km, Av. Paulista 12 km Rodovia Raposo Tavares 20 km, Aeroporto de Guarulhos 43 km. Condições de pagamento: Entrada + Financiamento Ligue, reserve um horário para sua visita ou solicite um atendimento Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F www.net-imoveissp.com.

    3520 m² 0 quartos 18 banheiros 24 vagas

    R$ 25.596.360


    Cond: R$ 36.154

    Prédio Inteiro, 2844 m²

    Avenida Maria Coelho Aguiar, Jardim São Luís, São Paulo - SP


    Andar Corporativo, 2844 m² - venda por R$ 25.596.360 ou aluguel por R$ 158.446/mês - Santo Amaro - São Paulo/SP *Andar Corporativo, no Santo Amaro, para venda ou locação* O imóvel trata-se de um andar corporativo, em um centro empresarial, localizado em um dos bairros mais mercantis e valorizados da cidade de São Paulo, com rápido deslocamento pelas principais vias de acesso e com proximidade às estações de metrô. Esse conjunto está no CENESP (Centro Empresarial de São Paulo) e dispõe de mais de 2800 m² privativos, entre salas de reuniões e escritórios, vãos livres, copas equipadíssimas, estoques e banheiros completos. Para sua SEGURANÇA, sempre peça o número do CRECI do corretor que o esta atendendo - Consulte o site do CRECI para saber se este corretor está realmente credenciado https://www.crecisp.gov. /cidadao uscaporcorretores. * Não perca a oportunidade de adquirir um excelente imóvel com o suporte completo de nossa equipe! * * Somos correspondentes bancários autorizados e temos parceria com todas as instituições financeiras, proporcionando uma ampla gama de opções de financiamento para atender às suas necessidades! * * Além disso, oferecemos serviços de simulação de financiamento, com a possibilidade de aprovação de crédito em até 24 horas, visando proporcionar agilidade e comodidade em todo o processo! * * Se estiver considerando um consórcio imobiliário, estamos à disposição para orientá-lo na escolha da melhor opção para seus objetivos e perfil financeiro! * * Entre em contato hoje mesmo e agende uma visita com um de nossos experientes corretores! * * Para facilitar o atendimento, tenha em mãos o número de referência do imóvel de seu interesse! * * Consulte-nos para verificar disponibilidade e valores (sujeitos a variações e dependemos dos proprietários)!*

    2844 m² 0 quartos 28 vagas

    R$ 25.596.360


    Cond: R$ 120.871

    Depósito-Galpão, 2844 m²

    Jardim São Luís, São Paulo - SP


    Este imóvel é realmente impressionante! Com uma área de 2.844,04 m², é ideal para empresas de grande porte que buscam uma infraestrutura completa e uma localização estratégica. São 15 salas, algumas com divisórias em vidro, proporcionando um ambiente moderno e sofisticado. Além disso, o imóvel conta com 2 copas e 19 banheiros, incluindo um banheiro adaptado para pessoas com deficiência (PcD). Os banheiros foram modernizados com caixa acoplada, garantindo maior eficiência e conforto. O piso elevado monolítico e o carpete novo de primeira linha oferecem um ambiente de trabalho agradável e funcional. O ar-condicionado central e o sistema de dutos higienizados proporcionam um clima agradável em todos os ambientes. A localização é de destaque, com fácil acesso pelas Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros, facilitando o deslocamento tanto para funcionários como para clientes e parceiros comerciais. O complexo em que o imóvel está inserido é verdadeiramente completo e oferece uma ampla gama de serviços e comodidades. Com 410 mil m² de área construída, abriga grandes empresas, centro de eventos, shopping com diversas lojas, agências bancárias, posto de gasolina, bicicletário, Wi-Fi Zone e até mesmo um heliporto para aeronaves. As opções de transporte são excelentes, com terminal de ônibus fretados e a Estação Metrô linha 5 (Giovani Gronchi) a apenas 0,5 km de distância. Além disso, importantes pontos da cidade, como o Transamérica Expocenter/Teatro Alpha, Av. Eng. Luís Carlos Berrini, Hospital Albert Einstein, Aeroporto de Congonhas e a Av. Paulista, estão a uma distância conveniente. Para empresas que buscam uma estrutura completa, localização estratégica e facilidades para o dia a dia, essa é, sem dúvida, uma oportunidade única de negócio! Não perca a chance de conhecer esse imóvel e todas as vantagens que ele oferece. Agende uma visita hoje mesmo!

    2844 m² 0 quartos 19 banheiros 28 vagas

    R$ 450.000


    Cond: R$ 2.191

    Depósito-Galpão, 80 m²

    Jardim São Luís, São Paulo - SP


    Bomboniere para Venda em zona sul de SP. - Bombonieri dentro de Centro Comercial da zona sul de SP - Trabalha de segunda a sexta-feira das 07h as 19h - Água R$ 0,00 - Luz R$ 475,00 - Telefone/ internet R$ 150,00 - Fundo de promoção R$ 160,00 - Taxa de administração R$ 200,00 - Aluguel R$ 4.000,00 - IPTU R$ 270,00 - Condomínio R$ 2.191,76 - Contador R$ 550,00 - Funcionário 01 R$ 2.092,74 - Funcionário 02 R$ 1.457,21 - Contribuição previdenciária R$ 197,00 -  FGTS R$ 345,00 - Simples nacional R$ 3.000,00 - Manutenção do sistema R$ 350,00 - Máquina aluguel R$ 150,00 - Cartões mensal R$ 2.700,00 - Total R$ 18.288,78 - Faturamento em Setembro R$ 93.870,00 - Faturamento em Outubro R$ 115.190,81 - Lucro de 20% Valor de venda R$ 450.000,00 Forma de pagamento a combinar - Descubra a oportunidade perfeita para empreender em Santo Amaro, São Paulo! - Este charmoso Empório/Bomboniere, com 80 m² de área útil, é ideal para quem deseja investir em um negócio promissor em uma das regiões mais movimentadas da cidade. Com um ambiente acolhedor e bem estruturado, este espaço oferece um grande potencial para atrair clientes e se destacar no mercado local. - Com 4 banheiros bem distribuídos, o imóvel proporciona conforto e praticidade tanto para os proprietários quanto para os clientes. A localização estratégica em Santo Amaro garante um fluxo constante de pessoas, tornando este empório uma excelente escolha para quem busca um ponto comercial de fácil acesso e visibilidade. Aproveite a chance de transformar este espaço em um verdadeiro sucesso! - Por apenas R$ 450.000,00, você pode adquirir este imóvel que combina uma infraestrutura adequada com uma localização privilegiada. - Não perca a chance de realizar seu sonho de ter um negócio próprio em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. Entre em contato e venha conhecer sua futura Bomboniere/Empório em Santo Amaro! Guedes Intermediações a 21 anos oferecemos as melhores oportunidades de negócios aos nossos clientes.

    80 m² 0 quartos 4 banheiros sem vaga

    R$ 25.596.360


    Cond: R$ 41.343

    Prédio Inteiro, 2844 m²

    Jardim São Luís, São Paulo - SP


    Imóvel totalmente reformado, pintura nova, banheiros modernizados com caixa acoplada, piso elevado monolítico, carpete novo em placa de primeira linha, ar condicionado central, sistema de dutos higienizados atendendo legislação vigente em ótima localização com fácil acesso para Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros. Terminal de ônibus fretados; terminal urbano João Dias á 0,5km; Estação Metrô - linha 5 (Giovani Gronchi) - 0,5 km; Transamérica Expocenter; Teatro Alpha - 2,7 km; Av. Eng. Luís Carlos Berrini - 7 km; Hospital Albert Einstein - 8 km; Hospital São Luís - Morumbi - 9 km; Av. dos Bandeirantes - 9,5 km; Aeroporto de Congonhas - 10 km; Av. Paulista - 12 km; Rodovia Raposo Tavares - 20 km; Aeroporto de Guarulhos - 43 km. O Complexo conta com 410 mil m² de área construída, abrigando grandes empresas, centro de eventos, Shopping com aproximadamente 100 lojas (restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, serviços, etc.), 11 agências bancárias, um posto de gasolina, oficina mecânica e uma estrutura de serviços diversificada. O complexo possui 6 Blocos de 08 andares, 1 bloco com 02 andares. Oferece 4.500 vagas de estacionamento e um heliponto. A região é amplamente servida pelo sistema de transporte coletivo. São mais de 30 linhas de ônibus, 10 das quais passam em frente à portaria principal, além do importante Terminal Urbano João Dias, a menos de 500 m do complexo. O usuário ainda dispõe da estação Giovanni Gronchi do Metrô (Linha 5 Lilás), integrada gratuitamente ao sistema ferroviário por meio da Estação Santo Amaro (Linha C da CPTM). Duas portarias de acesso na Av. Maria Coelho Aguiar e na Marginal Pinheiros ponto de táxi na entrada de pedestres, terminal de ônibus fretados com cerca de 70 linhas e serviço de busca de itinerários pelo site institucional bicicletário e transporte especializado para cadeirante 24 horas por dia completam o sistema de acesso ao complexo. Condomínio possui excelente infraestrutura: Central de Monitoramento de vigilância 7 elevadores por bloco 4 estruturas de banheiros por andar Docas para carga e descarga Central de água gelada Gerador para área comum Heliponto homologado Bicicletário Acessibilidade para portadores de necessidades especiais Centro de eventos com Auditório, Salas de reunião e espaço para eventos Centro de Conveniência e Serviços com Posto de Gasolina, Lava Rápido e etc. Centro de Eventos (anfiteatro par 400 pessoas + 5 salas, modulares, para eventos com total de 398 m² + Foyer para almoços, coquetéis e coffee breaks, com 250 m² + sala Vip para 5 pessoas) Ar-Condicionado Central 3 escadas de Incêndios Internas

    2844 m² 0 quartos 2 banheiros 28 vagas

    R$ 8.500.000


    Cond: R$ 36.154

    Prédio Inteiro, 2844 m²

    Jardim São Luís, São Paulo - SP


    Desvende o futuro do trabalho no CENESP. O CENESP, referência em inovação e tecnologia há mais de 40 anos, oferece a você a oportunidade de instalar sua empresa em um dos endereços mais estratégicos de São Paulo. Sua empresa merece o que há de melhor: Sobre o Imóvel:Excelente Oportunidade de Investimento no Edifício CENESP, São Paulo/SP Explore esta oportunidade imperdível de investimento no EdifícioCENESP, localizado na Av. Maria Coelho Aguiar, 215, em São Paulo/SP. Localização Estratégica Situado na Av. Maria Coelho de Aguiar, oCENESPestá próximo à Av. Guido Caloi, Estação Giovanni Gronchi do Metrô, que é interligada ao Terminal João Dias de ônibus, e à Marginal Pinheiros. A localização privilegiada oferece fácil acesso a diversas facilidades e serviços, tornando este empreendimento ainda mais atraente. Complexo Empresarial de Prestígio: OCENESPé um empreendimento icônico de alto padrão, construído na década de 70, que abriga algumas das maiores empresas do país, como Ernest Young, Algar Telecom, InBrands, NTT Data, entre outras. Infraestrutura Completa\n O CENESP oferece um ambiente moderno e multifuncional, com uma ampla gama de serviços e facilidades: Centro de eventos para conferências e encontros empresariais; Shopping center com lojas exclusivas, agências bancárias e uma variedade de serviços, proporcionando conveniência e praticidade para todos os ocupantes; Posto de gasolina; Docas para carga e descarga; Bicicletário. Diferenciais do Edifício: Amplo andar com 2.844,04 m². 185 mil m² de área verde, promovendo um ambiente sustentável e agradável. Lajes com eficiência de 93%, otimizando o uso do espaço. Sistema de ar-condicionado central para conforto térmico. Piso elevado com estrutura metálica e forro modular, permitindo flexibilidade de layout. 28 vagas de garagem para maior comodidade. Heliponto 24 horas para aeronaves de até 5 toneladas. Academia ao ar livre para um estilo de vida saudável. Translado para o Metrô, facilitando o acesso. Não perca a chance de investir em um dos complexos empresariais mais prestigiados de São Paulo. O EdifícioCENESPoferece uma combinação única de localização estratégica, infraestrutura de alto padrão e uma comunidade empresarial consolidada. Condições Comerciais:R$8.500.000,00 Agende uma visita e descubra todas as vantagens e possibilidades de investimento que oCENESP

    2844 m² 0 quartos 30 banheiros 28 vagas

    R$ 150.000

    Prédio Inteiro, 100 m²

    Jardim São Luís, São Paulo - SP


    - Aluguel  R$ 10.000,00 - IPTU isento - Água: Taxa mínima - Luz: Taxa mínima - Gás: Total 3, P-90 CONSIGAZ - Lugares 34 - Tempo de contrato 3 anos - Valor de venda R$ 150.000,00 (Negociável) Hamburgueria à venda em Santo Amaro! Ainda não foi inaugurada!!! Motivo da venda: doença na família - Apresentamos uma oportunidade imperdível para os amantes da gastronomia e empreendedores visionários! Esta Hamburgueria, localizada no coração de Santo Amaro, São Paulo, oferece um espaço de 100 m², perfeito para transformar sua paixão em um negócio próspero. - Com um ambiente acolhedor e moderno, com instalações novas, este ambiente foi pensado para proporcionar uma experiência única aos clientes, desde o aroma irresistível dos hambúrgueres até a atmosfera vibrante que convida a momentos inesquecíveis. - A Hamburgueria anda não foi inaugurada. - Imagine-se à frente de uma cozinha equipada e funcional, onde você poderá criar delícias que vão encantar paladares e conquistar corações. - A localização estratégica em Santo Amaro garante um fluxo constante de clientes, tanto locais quanto visitantes, prontos para saborear suas criações. - Por apenas R$ 150.000,00, você pode dar o primeiro passo rumo ao seu sonho de ter um negócio próprio. Agende já sua visita com a Guedes Intermediações e Negócios. Guedes Intermediações, a 21 anos oferecendo as melhores oportunidades de negócios ao seus clientes. CRECI/SP 29.798J

    100 m² 0 quartos 0 sem vaga

    São Paulo: A Metrópole da Diversidade

    São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.