Casa de Condomínio, 3 quartos
Nova Higienópolis, Jandira - SP
Vende-se Casa no Cond. Nova Higienópolis - 3stes, piscina, gourmet, academia, energ. Solar!
Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1255 CA0822
Endereço do imóvel: Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Nova Higienópolis), Jandira/SP - CEP: 06642-000
(Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000)
A/T: 692,71 m² (sendo 13,50 m de frente).
A/C: 224,23 m².
Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais).
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (Jan/25): R$ 608,73
Valor do IPTU (2024): R$ 2.725,79 ano à vista ou 10 x R$ 302,87
Permuta: Estuda até 30% do valor
Documentação: ok, falta apenas averbar área construída na Matrícula
Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída na Matrícula
Placas de imobiliárias: não
Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com duarte.
Estado de Conservação: Ótimo - reformada em 2022
Idade do imóvel (ano original da construção): 2007
Descrição do imóvel:
Ótima casa contemporânea, integrada, com vista permanente e muito bom acabamento.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em alumínio branco e vidro.
Pisos em mármore, porcelanato e antiderrapante na área externa, revestimento de madeira.
⚡ Energia elétrica fotovoltaica on-grid com 1400 kilowatts.
Casa toda cabeada para internet.
2 acessos: social, lazer / serviço.
Entrada social por uma porta de madeira pivotante.
Lavabo.
Escritório.
Living para 5 ambientes integrados, voltados para o lazer com piscina e anexo gourmet.
Estar, TV, jantar, lareira e bar.
Cozinha integrada ao living com bancada em “L”, cuba inox, gabinetes, ilha com coifa inox, torneira gourmet e fogão cooktop de indução.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários planejado.
Escada de alvenaria revestida em mármore, com guarda corpo de vidro e metal.
Family room.
PROJETO ORIGINAL 4 suítes, sendo 1 suíte Master.
PROJETO ATUAL 3 suítes com ar-condicionado, armários e terraços, sendo a master reformada, unificada e ampliada para MASTER PLUS, com 2 closets sr e sra.
Banheiros com tampos em mármore e granito, espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a Master Plus com 2 banheiro sr e sra e Hidro.
Piscina de alvenaria 8m x 4m, revestida em vinil, aquecida por trocador de calor, iluminada, com prainha, cascata, ducha, solarium e casa de máquinas.
Churrasqueira Fogo de Chão, entre a piscina e o Salão de Festas Gourmet.
SALÃO DE FESTAS GOURMET COMPLETO - MULTIUSO.
Com churrasqueira, fogão à lenha, espaço para bar, estar, TV, mesa para 8 pessoas, balcão com tampo em mármore, bancada com cuba inox e gabinetes.
Lavabo.
Sauna úmida com ducha.
Vestiário.
Espaço para academia com TV, jogos, brinquedoteca, atelier.
Corredor lateral com boa parte coberta, um bom espaço para depósito e oficina.
Canil.
Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas
Wall Box: ponto de recarga de bateria para carro elétrico
Aquecimento da água: encanamento preparado para receber sistema de aquecimento central - atualmente usa chuveiros elétricos.
Abastecimento de água: Sabesp.
Filtro central de água no cavalete.
Armazenamento: 3.000 litros.
Esgoto: Fossa (na casa) e Biodigestor com tratamento de água para uso externo (no salão de festas).
Cond. Nova Higienópolis
Condomínio localizado no final da Estrada Fernando Nobre, com acesso pelo km 29 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso para o Rodoanel e região de Alphaville
Segurança armada 24h com portaria e ronda interna
Ótima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de sakate e lagos de carpas
O Nova Higienópolis é um residencial de boa vizinhança, cercado de toda infraestrutura necessária para garantir o melhor lugar para se morar com mais de 40 anos de história!
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Site do condomínio: http://aanh.com. /
Após a junção de três empreendimentos, sendo o Nova Higienópolis, Jardim do Golf e Jardim Bolívia nos tornamos um Residencial, denominado de Nova Higienópolis com 900 lotes em 645.161,29m², de um ambiente seguro, localizado no município de Jandira, com acesso pela Estrada Fernando Nobre, altura do km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares.
O Nova Higienópolis tem como um de seus objetivos, segundo o seu estatuto social, “Promover o convívio e o bom entendimento entre os moradores, além de patrocinar atividades de caráter social, solidário e cultural”. Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando os seus objetivos, como a coleta seletiva de resíduos, coleta de roupas, brinquedos e alimentos para destinar a institutos, ONG’s e cooperativas parceiras. Além da realização de eventos temáticos para os seus associados como o Carnaval, Festa Junina, O Natal Entre Amigos, feiras e bazares.
Nossos Espaços e Atividades
O Residencial possui quadra de tênis, quadra poliesportiva, quadra de areia, campo society, duas salas de ginástica, um espaço com equipamentos de academia ao ar livre, pista de skate e dois parques infantis, sendo um com brinquedos sobre a grama e o segundo para crianças menores com brinquedos sobre a areia. Um amplo quiosque em nossa área social para a convivência dos associados com uma padaria e adega compartilhada.
Contamos com uma grade de atividades esportivas com aulas para crianças, adolescentes e adultos de segunda a sexta feira entre às 7h00 e 21h00. As atividades são realizadas por uma empresa de assessoria esportiva que possui um time de mais de 5 profissionais de Educação Física.
Coleta de Lixo:
Orgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã.
Reciclável: Nossos recicláveis são recolhidos pela Cooperativa Coopernova Cotia ReciclaOrgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã.
Lixo Verde: Passa em todas as ruas, de 2ª a 5ª feira das 8h às 16h e de 6ª feira das 8h às 14h. Mantenha os galhos cortados e amarrados e as folhas ensacadas para a coleta.
Coleta de Óleo de Cozinha: Possuímos um sistema de coleta de óleo de cozinha usado. O material coletado é destinado a OSC Tenda da Solidariedade. Colabore com esse projeto e ajude o meio ambiente.
