Casa à venda com 4 quartos, 351m²

Descrição do imóvel

Vende-se Casa no Cond. Nova Higienópolis - 4 dorms / 3 suítes, piscina, sauna!

Contato: Duarte 11 97235-6935 F84 CA0465

(Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000)

AT: 680,00 m² (17 m de frente)

AC: 351,14 m²

Valor de Venda: R$ 1.700.000,00 (um milhão, setecentos mil reais).

Valor do condomínio (Set/23): R$ 649,00

Valor do IPTU 2023: R$ 4.038,24 ano à vista ou 10 x de R$ 403,82

Permuta: não estuda

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: Não permite.

Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência via Duarte 11 97235-6935

Estado de Conservação: Muito bom

Ano da construção original: 1.994

Descritivo do imóvel

Casa em condomínio na Granja Viana!

Localizada em via de acesso as Rodovias Raposo Tavares km 28,5 e Castelo Branco km 26.

Living para vários ambientes, 2 salas de estar, uma com lareira e jantar.

Terraço com passagem para as salas com linda vista.

Escada em madeira de lei leva ao piso superior (inclusive com acesso a cadeirante).

Mezanino.

4 dormitórios, sendo 3 suítes, todas com armários, terraços e ar-condicionado.

Copa cozinha com armários e despensa.

Lavanderia com armários.

Área de terraço no piso inferior aberta para piscina e jardim.

Churrasqueira em quiosque integrando piscina e jardim.

Piscina com degraus.

Vestiário.

Sauna seca.

Depósito.

Dependência de empregada.

Casa possui três acessos: entrada social, e duas laterais.

4 vagas de autos, sendo 2 cobertas.

Nova Higienópolis

• Condomínio localizado no final da Estrada Fernando Nobre, com acesso pelo km 29 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso para o Rodoanel e região de Alphaville
• Segurança 24h com portaria e ronda interna
• Ótima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de skate e lagos de carpas
• O Nova Higienópolis é um residencial de boa vizinhança, cercado de toda infraestrutura necessária para garantir o melhor lugar para se morar com mais de 40 anos de história!
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Site do condomínio: http://aanh.com.br/

Após a junção de três empreendimentos, sendo o Nova Higienópolis, Jardim do Golf e Jardim Bolívia nos tornamos um Residencial, denominado de Nova Higienópolis com 900 lotes em 645.161,29m², de um ambiente seguro, localizado no município de Jandira, com acesso pela Estrada Fernando Nobre, altura do km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares.

O Nova Higienópolis tem como um de seus objetivos, segundo o seu estatuto social, “Promover o convívio e o bom entendimento entre os moradores, além de patrocinar atividades de caráter social, solidário e cultural”. Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando os seus objetivos, como a coleta seletiva de resíduos, coleta de roupas, brinquedos e alimentos para destinar a institutos, ONG’s e cooperativas parceiras. Além da realização de eventos temáticos para os seus associados como o Carnaval, Festa Junina, O Natal Entre Amigos, feiras e bazares.

Nossos Espaços e Atividades

O Residencial possui quadra de tênis, quadra poliesportiva, quadra de areia, campo society, duas salas de ginástica, um espaço com equipamentos de academia ao ar livre, pista de skate e dois parques infantis, sendo um com brinquedos sobre a grama e o segundo para crianças menores com brinquedos sobre a areia. Um amplo quiosque em nossa área social para a convivência dos associados com uma padaria e adega compartilhada.

Contamos com uma grade de atividades esportivas com aulas para crianças, adolescentes e adultos de segunda a sexta feira entre às 7h00 e 21h00. As atividades são realizadas por uma empresa de assessoria esportiva que possui um time de mais de 5 profissionais de Educação Física.

Coleta de Lixo:

• Orgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã.
• Reciclável: Nossos recicláveis são recolhidos pela Cooperativa Coopernova Cotia Recicla Orgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã.
• Lixo Verde: Passa em todas as ruas, de 2ª a 5ª feira das 8h às 16h e de 6ª feira das 8h às 14h. Mantenha os galhos cortados e amarrados e as folhas ensacadas para a coleta.
• Coleta de Óleo de Cozinha: Possuímos um sistema de coleta de óleo de cozinha usado. O material coletado é destinado a OSC Tenda da Solidariedade. Colabore com esse projeto e ajude o meio ambiente.
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Endereço:

• Estrada Fernando Nobre, 1000, Jandira - SP - CEP: 06642-000