Casa de Condomínio à venda com 4 quartos, 300m²

Descrição do imóvel

Casa a Venda no Cond. Nova Higienópolis - LINDA! Rústica, 4 sts, salão festas!

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1222 CA0818

Endereço do imóvel: Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Nova Higienópolis), Jandira/SP - CEP: 06642-000

(Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000)

A/T: 656,00 m² (sendo 16,40m de frente).

A/C: 300,34 m².

Valor de Venda: R$ 3.750.000,00 (três milhões, setecentos e cinquenta mil reais).

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Jan/25): R$ 626,89

Valor do IPTU (2025): R$ 3.235,02 ano à vista ou 10 x R$ 359,45

Permuta: não estuda

Documentação: ok, falta apenas averbar área construída na Matrícula

Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída na Matrícula

Placas de imobiliárias: não

Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE

Estado de Conservação: Ótimo

Idade do imóvel (ano da construção): 1.995

Descrição do imóvel:

PORTEIRA FECHADA.

SALÃO DE FESTAS GOURMET COMPLETO, MULTIUSO.

ROOFTOP.

LAGUINHO.

Linda casa rústica integrada impecável, com tijolos aparentes e materiais de demolição.

Casa de bom gosto com ótimo acabamento.

Projeto diferenciado do Arquiteto Giuseppe Cafasso.

Ótima localização em final de rua tranquila, arborizada e sem saída.

Jardim com paisagismo.

Laguinho de carpas, com pedras e cascata.

Ensolarada, bem arejada e iluminada

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas de demolição em Pinho de Riga.

Alguns Vitrais.

Pisos em pedra Goiás, tábuas largas, porcelanato, porcelanato rústico antiderrapante, mármore, cerâmica e paralelepípedo.

Projeto de iluminação.

3 acessos: social, lazer e serviço.

Hall de entrada social com 2 portas.

Porta social dupla rústica imponente em madeira maciça trabalhada, com escotilha e ferragem exclusiva.

Porta social represa de vidro, para controle de acesso dos PETS.

Lavabo.

Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de ferro e corrimão de madeira.

4 suítes com armários e ar-condicionado.

Piso superior

Mezanino Family room / home theater com guarda corpo em ferro e madeira.

3 suítes, uma delas com bancada de trabalho, sendo a master com pé direito alto, closet, terraço e mezanino multiuso.

Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas, hidro com bay window e vitrais.

Piso térreo

Roupeiro e depósito.

Sala de TV / Escritório com varanda deck.

1 suíte de hóspedes com varanda deck.

Living para 5 ambientes com aquário, integrados à cozinha.

Estar, lareira em desnível, TV, jantar e bar.

Adega com portão trabalhado em ferro forjado.

Cozinha planejada repleta de armários com despensa, bancadas em granito, 2 pias inox, ilha com balcão, coifa inox e fogão 5 bocas Brastemp.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques.

Suíte de serviço com acesso externo.

Grande pátio interno integra toda área de lazer. Um espaço ideal para piscina.

SALÃO DE FESTAS GOURMET COMPLETO, MULTIUSO - COM ROOFTOP.

Ideal para lazer, gastronomia, música, jogos, academia, brinquedoteca, estúdio, atelier, home office.

Totalmente equipado com bar, churrasqueira, forno de pizza, forno e fogão à lenha com tampos em granito, cuba inox, torneira gourmet e gabinetes.

Sistema profissional de som e iluminação. Espaço preparado para música ao vivo ou playlist.

Pista de dança.

Banheiro com lavatório externo.

Sauna úmida para 8 pessoas com ducha interna.

Depósito.

Rooftop solarium, voltado APP - Área de Preservação Permanente e pôr do sol.

Suporte para 6 bikes.

Depósito para ferramentas, integrado à garagem oficina.

GARAGEM OFICINA TEMATIZADA para até 12 vagas, sendo 9 cobertas.

2 elevadores de carros.

Aquecimento central de água: gás de passagem.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 4.500 litros.

Cond. Nova Higienópolis

Condomínio localizado no final da Estrada Fernando Nobre, com acesso pelo km 29 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso para o Rodoanel e região de Alphaville

Segurança armada 24h com portaria e ronda interna

Ótima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de sakate e lagos de carpas

O Nova Higienópolis é um residencial de boa vizinhança, cercado de toda infraestrutura necessária para garantir o melhor lugar para se morar com mais de 40 anos de história!