199 terrenos e loteamentos à venda em Guarujá - SP

Terreno, 578 m²

Avenida Dom Pedro I, Jardim Tejereba, Guarujá - SP

Terreno, 9 hectares

Vila Áurea (Vicente de Carvalho), Guarujá - SP

TERRENO: O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características: · Topografia: Plana; · Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2); · Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera); · Distância até o Centro: 2.400m; · Distância até a Praia: 2.800m; · Taxa de Ocupação: 60%; · Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1; · Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5; · Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0; VENDA: Valor: R$915/m² ou R$85.000.000,00 (Oitenta e cinco milhões de reais) IPTU: R$203.595,42/mês (anual) Vale lembrar que só podemos cadastrar o cliente, e vinculá-lo a um consultor imobiliário, quando o mesmo realiza a visita ao imóvel. Pedimos que as visitas sejam combinadas conosco com antecedência mínima de 2 (dois) dias úteis. Trata-se de uma comercialização sem exclusividade, portanto, não permitimos a colocação de placas no local. Estamos à disposição para quaisquer dúvidas, ou mesmo para agendarmos visitas.

Terreno, 2788 m²

Parque Enseada, Guarujá - SP

Excelente terreno no bairro Mar e Céu, Guarujá - SP, com 2788 m² de área. Localização privilegiada, nas proximidades da Rua São Paulo. Agende sua visita! (REF 18.383) Atualizado em: 02/08/2024

Terreno, 2788 m²

Parque Enseada, Guarujá - SP

Excelente terreno no bairro Mar e Céu, Guarujá - SP, com 2788 m² de área. Localização privilegiada, nas proximidades da Rua São Paulo. Agende sua visita! (REF 18.383) Atualizado em: 02/08/2024

Loteamento e Condomínio, 25 m²

Jardim Conceiçãozinha (Vicente de Carvalho), Guarujá - SP

Este terreno industrial, localizado em Vicente de Carvalho, próximo ao Porto de Santos, é uma joia rara no mercado imobiliário. Com 93.003m² de área total, este imóvel oferece uma gama de possibilidades para diversos tipos de negócios. Sua localização estratégica, topografia plana e zoneamento flexível permitem a construção de empreendimentos de grande porte, como centros logísticos, industriais, comerciais e até mesmo um mixed-use. Características: Área Total: 93.003m² Localização: Vicente de Carvalho, Guarujá, próximo ao Porto de Santos Topografia: Plana Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2) Fachada: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera) Coeficientes: Ocupação: 60%, Aproveitamento Mínimo: 0,1, Básico: 2,5, Máximo: 3,0 Potencial: Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina, Serviços, Varejo de Grande Porte, Mixed-Use Benefícios: Localização Estratégica: Próximo ao Porto de Santos e com fácil acesso às principais rodovias. Versatilidade: Ideal para diversos tipos de empreendimentos. Potencial de Crescimento: Região com grande potencial de desenvolvimento. Ampla Área: Permite a construção de grandes projetos. Ideal para: Grandes empresas que buscam um espaço para expandir seus negócios. Desenvolvedores imobiliários que buscam um terreno para construir um empreendimento de grande porte. Empresas do setor logístico e industrial. Não perca essa oportunidade! Agende uma visita e descubra o potencial deste terreno. Informações Adicionais: Valor: R$ 915/m² ou R$ 85.000.000,00 IPTU: R$ 203.595,42/ano

Terreno, 1000 m²

Morrinhos, Guarujá - SP

REF. 14.315 - Excelente Terreno em Condomínio Fechado no bairro Jardim Acapulco, com 1.000m² área terreno. Ótima localização. Oportunidade para investidores, venha conferir!!! Atualizado em: 02/08/2024

Terreno, 9 hectares

Sítio Paecara (Vicente de Carvalho), Guarujá - SP

Terreno a venda em Guarujá-SP DESCRIÇÃO Terreno à venda 93.003m² Localizado na cidade de Guarujá, próximo ao Porto de Santos. O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte. No nosso entendimento, caberia também uma ocupação tipo Mixed Use. TERRENO: O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características: · Topografia: Plana; · Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2); · Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera); · · Perto da Praia: 2.800m; · Taxa de Ocupação: 60%; · Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1; · Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5; · Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0; VENDA: Valor: R$915/m² ou R$85.000.000,00 (Oitenta e Cinco Milhões de Reais) IPTU: R$203.595,42/mês (anual) Pedimos que as visitas sejam combinadas conosco com antecedência mínima de 2 (dois) dias úteis. Estamos à disposição para quaisquer dúvidas, ou mesmo para agendarmos visitas. Descrição e valores sujeitos à alterações, sem prévio aviso

Terreno, 6500 m²

Barra Funda, Guarujá - SP

REF 1946 Terreno situado na intersecção entre as ruas México e Piracicaba, Bairro Barra Funda. Município de Guarujá - SP a 5 Quadras da praia de Pitangueiras. Com área de aproximadamente de 6.500,00mts² Investimento R$ 3.400.000,00 Entre em contato com nossa equipe de vendas: 11 4475-4771 11 94010-4773 Link direto para o whatsapp: <a href="s:api.whatsappsend?phone=5511940104773" title="Link: s:api.whatsappsend?phone=5511940104773">s:api.whatsappsend?phone=5511940104773<a> Agende uma visita! Veja mais fotos clicando no link abaixo, onde também terá acesso aos valores e maiores informações! Forma de Pagamento: Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio. Mundial Imóveis ABC

Terreno, 9 hectares

Sítio Paecara (Vicente de Carvalho), Guarujá - SP

Terreno a venda em Guarujá-SP DESCRIÇÃO Terreno à venda 93.003m² Localizado na cidade de Guarujá, próximo ao Porto de Santos. O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte. No nosso entendimento, caberia também uma ocupação tipo Mixed Use. TERRENO: O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características: · Topografia: Plana; · Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2); · Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera); · · Perto da Praia: 2.800m; · Taxa de Ocupação: 60%; · Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1; · Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5; · Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0; VENDA: Valor: R$915/m² ou R$85.000.000,00 (Oitenta e Cinco Milhões de Reais) IPTU: R$203.595,42/mês (anual) Pedimos que as visitas sejam combinadas conosco com antecedência mínima de 2 (dois) dias úteis. Estamos à disposição para quaisquer dúvidas, ou mesmo para agendarmos visitas. Descrição e valores sujeitos à alterações, sem prévio aviso

Terreno, 9 hectares

Jardim Esplanada do Castelo (Vicente de Carvalho), Guarujá - SP

Terreno à venda com 93.003m², localizado em Vicente de Carvalho, na cidade de Guarujá, próximo ao Porto de Santos. O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte. Pode ser usado também como Mixed Use. O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características: · Topografia: Plana; · Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2); · Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera); · Distância até o Centro: 2.400m; · Distância até a Praia: 2.800m; · Taxa de Ocupação: 60%; · Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1; · Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5; · Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0; Valor: R$915/m² ou R$85.000.000,00 (Oitenta e cinco milhões de reais) IPTU: R$203.595,42/mês (anual)

Terreno, 384 m²

Balneario Praia do Perequê, Guarujá - SP

Grande oportunidade lote de 384 m², na praia do Perequê, uma das principais praias de Ilha Bela, lote de 12 m de frente e fundos com 32 de laterais, documentação completa, região com estrutura completa de Agua, Luz, Esgoto e Internet. O lote segundo a prefeitura comporta construção de até três lajes com 230 m² cada uma. Principal praia da região central de Ilhabela, a Praia do Perequê é uma ótima pedida para um dia inteiro de passeio. Com uma orla ampla e mar calmo é ideal para família com crianças. A ciclovia é um convite ao passeio de bike, assim como a pista para pedestres. Quem for adepto à prática de atividade física, poderá aproveitar ainda as quadras de esportes e o mar calmo, que é excelente para curtir um passeio de caiaque, stand Up paddle e, nos dias de vento bom, kitesurfe. Repleta de árvores e com muita sombra, Perequê é ideal também para deitar, descansar e curtir sem pressa. A Praia do Perequê oferece infraestrutura bem completa, com diversos restaurantes e quiosques à beira-mar, agências de turismo para passeios, lojinhas para compras e quiosques para aluguel de equipamentos. E como o acesso é bem fácil e há amplo estacionamento. Praia mais popular de Ilhabela, Perequê tem acesso para quem está de carro, ônibus e também a pé ou até mesmo de bike, pela balsa de São Sebastião, localizada a 3 km da balsa, a praia oferece estacionamento e há linhas de ônibus disponíveis até o local. ASSESSO IMOVÉIS! Assessoria especializada em você! * Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação. *

Terreno, 55 hectares

Balneario Praia do Perequê, Guarujá - SP

AREA DE COMPENSAÇÃO AMBIENTAL O imóvel avaliando está classificado como sendo gleba . Trata-se de imóvel situado na Rodovia Ariovaldo de Almeida de Viana, Guarujá/SP, praia do Pernambuco, de acordo com as informações da matrícula 36.127 do CRI do Guarujá o terreno possui a área total de 545.000,00m², No formato irregular; Topografia montanhosa em toda sua porção; Vegetação coberto por mata em toda sua porção; Não constatamos benfeitorias no seu interior. De acordo com o mapa de zoneamento do município, disponibilizado pela Prefeitura a propriedade em estudo está localizada nos seguintes zoneamentos e macrozoneamentos: 1. ZBD Zona de baixa densidade; 2. ZR Zona Residencial; 3. Macrozona de Proteção ambiental (Lei 156/2013). O fato de o imóvel estar dentro da Macrozona de proteção ambiental, limita seu aproveitamento e sobrepõem todos os outros zoneamentos do imóvel, de acordo com informações da municipalidade e do SEMAM, o imóvel está situado em zoneamento bastante restritivo onde só e possível ocupar 10% da área. Entretanto para que seja possível edificar nesta porção (10%) faz se necessário à liberação dos seguintes órgãos: - condephaat (verificar se a área não é tombada); - CETESB (protocolar processo para informações); - Prefeitura do Guarujá (SEMAM) necessita de estudo para verificar se o imóvel se enquadra na COTA 20, caso se enquadre será área de APP e não será permitido sua ocupação. 1 Gleba é a porção de terra que não tenha sido submetida a parcelamento so a égide da Lei n° 6.766/79, o que equivale dizer que estaremos diante de uma gleba se a porção de terra jamais foi loteada ou desmembrada so a vigência da nova Lei.

Loteamento e Condomínio, 2000 m²

Acapulco, Guarujá - SP

Terreno à venda no Condomínio Jardim Acapulco com 2.000 Metros sendo 40 metros de frente por 50 metros de fundo na melhor localização do condomínio. Documentação 100 % OK

Loteamento e Condomínio, 1000 m²

Acapulco, Guarujá - SP

Terreno com 1.000 Metros de Área Total (20 metros de frente x 50 metros de fundos)à venda no Condomínio Jardim Acapulco

Loteamento e Condomínio, 2000 m²

Acapulco, Guarujá - SP

Terreno à venda no Condomínio Jardim Acapulco com 2.000 Metros sendo 40 metros de frente por 50 metros de fundo na melhor localização do condomínio. Documentação 100 OK

Loteamento e Condomínio, 525 m²

Acapulco, Guarujá - SP

Terreno em Condomínio Jardim Acapulco Guarujá com 525 metros. Dimensão do Terreno 15x35, próximo ao shopping e os mercados, melhor localização dentro do Condomínio

Loteamento e Condomínio, 1500 m²

Parque Enseada, Guarujá - SP

Terreno à venda no Condomínio Marina Guarujá com 1.500 Metros de Área Total (30 Metros de Frente por 50 Metros de Fundos)

Loteamento e Condomínio, 1036 m²

Acapulco, Guarujá - SP

Terreno de Esquina - Frente Praça com 1.036 metros quadrados localizado no Condomínio Jardim Acapulco.

Terreno, 450 m²

Jardim Centenário, Guarujá - SP

GUARUJA ENSEADA - Terreno Jardim Virginia. Lote a Venda! So R$ 400 mil! medindo 450 m2 com 12 mts de frente - perpendicular a praia, apenas 400 mts do mar. Lote otimo para construir bela Casa. Proximo dos novos emprrendimentos e do novo Alojamento da Policia Militar, apenas 300 mts. Região ficara monitorada e policiada 24 horas. Agende visita!

Terreno, 110 hectares

Vila Áurea (Vicente de Carvalho), Guarujá - SP

AREA RETROPORTUARIA E INDUSTRIAL - 1.100.000 m2 - Frente Rodovia Piaçaguera Guaruja/SP Classificação: Via Estrutural Macro Metropolitana. Area na Macrozona de Proteção Ambiental conforme descrito e caracterizado na lei de Uso e Ocupação do Solo. Permite atividades Operacionais de apoio ao Porto, como depósitos de Mercadorias e Containers, Parqueamento de veiculos de carga e apoio a caminhoneiros. Tambem se adequa a Industria não poluidoras e Serviços de Grande Porte. Totalmente em conexão com Porto e futuro aeroporto. Tem 532 m2 frente para Rodovia. Solicitar atendimento personalizado para esta area.

Terreno, 432 m²

Enseada, Guarujá - SP

AREA INDUSTRIAL PARA PORTO E OU LOGISTICA COM PORTO 04 GLEBAS COM: 653.000 M2. 1.220.000 M2, 1.500.000 M2 E 1.449.830 M2 TOTALIZANDO 4.822.830,00 M2 OU 482 HA VENDE GLEBA 01 E 02 TOTALIZANDO 2.153.000. AS OUTRAS GLEBAS ARRENDAMENTO ATE 99 ANOS. R$ 350,00 o m2 em area bruta valor pedido. Area com modais ferroviaria, rodoviaria e maritimo. Ao lado da Fosfertil e Vale. Para se ter ideia, so a Forfetil com 540.000 m2, movimenta em torno de 500 ton de amonia/hora e 1.200 ton/hora de graneis solidos, sendo sua extensão de pier de 177 m2. O TECON que ja é referencia na America Latina com seus 596 mil m2, caberia somente na parte da frente desta area e com folga ainda de mais de 3.500.000 m2. Este tera capacidade se possivel de ate 12 navios ancorados com capacidade quase que infinita comparada a outros terminais da Baixada Santista. Maiores informações e demais dados favor solicitar. Valor U$$ 450 milhões