Fazenda-Sítio-Chácara, 5250 m²
Taboleiro Verde, Cotia - SP
Km 39 Rap. Tavares - Chácara 5 mil m² - OPORTUNIDADE! Arquitetura autoral com forte pegada ecológica! ÚNICA e ESPECIAL! VALOR PROMO ATÉ 31/08/23
(Em 2 LOTES)
- A/T: 5.250,00 m² (70,00 m de frente) / A/C: 271,00 m²
- Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais)
- VALOR PROMOCIONAL VÁLIDO ATÉ 31/AGOSTO/23
- Valor do condomínio: -
- Valor do IPTU (2023): R$ 2.244,42 ano à vista ou 12 de R$ 207,82
(possibilidade de requisição do "IPTU Verde" junto à Prefeitura de Cotia, com potencial de desconto expressivo na taxa de IPTU.Link sobre a legislação:LINK
- Permuta: não estuda
Documentação: ok (AC averbada: 114,62m²)
- Financiamento Bancário: após vistoria e eventual retificação da averbação da área construída.
- Estado de Conservação: ótimo
- Ano da construção original: LOFT construído em 1988 e o ESTÚDIO em 1998
Descrição do imóvel:
CASA LOFT COM ESTÚDIO - MUITA NATUREZA E UM PAISAGISMO ESPECIAL!
UMA CHÁCARA ÚNICA PARA PESSOAS DIFERENCIADAS - VENHA RESPIRAR ESTE LUGAR E SENTIR A PROPRIEDADE!
- Propriedade adquirida, planejada e executada por arquitetos, para atender a um projeto de vida que veio sendo formado e mantido nesses 35 anos - RESULTANDO NUM CHARMOSO E CONSISTENTE PROJETO AUTORAL!
- São 5.250 m² de estilo de vida.
- Ideal para quem busca NATUREZA, ECOLOGIA, TRANQUILIDADE E PRIVACIDADE.
- Imóvel com personalidade e valores que sugerem comportamento e um estilo de vida.
- UM LUGAR, ONDE A BELEZA E O BOM GOSTO, ESTÃO NA SIMPLICIDADE DO PROJETO E NA EXUBERÂNCIA DA NATUREZA.
- Próxima ao completo comércio da região, ao novo Shopping Central Park Palza e ao mais novo Parque Temático e Zoo de São Paulo, o Animália Park.
FAUNA E FLORA ABUNDANTES
- Floresta natural preservada, com trilhas, lago de pedras, muitas frutíferas e um jardim formado especial.
- Um paisagismo que favoreceu o desenvolvimento completo de cada espécime vegetal preservado e plantado. As árvores estão, hoje, plenas e magníficas.
ESPAÇO POMAR - FRUTÍFERAS:
- Bananas: Nanica, Prata e Figo.
- Mexericas: Cravo, Ponkan, Morgote e Carioca.
- Laranjas: Kinkan, Bahia, Toranja (vários pés), Lima da Pérsia.
- Limões: Francês (vários pés), Taiti e Siciliano.
- Lichia.
- Jambo.
- Jabuticaba (2 pés).
- Amora.
- Pitanga (vários pés).
- Café (vários pés).
- Cravo da índia.
- ESPAÇO HORTA
CASA LOFT E ESTÚDIO - MUITA PERSONALIDADE E ESTILO.
- Imóvel charmoso totalmente integrado à uma natureza especial!
- Construção seguindo as melhores orientações para captação solar, com as faces bem definidas para a boa saúde e bem estar.
- Casa ensolarada, bem arejada e iluminada.
- Arquitetura com detalhes em tijolos aparentes dentro e fora.
- Pinturas e revestimentos visando a auto regulagem da umidade relativa do ar, garantindo a troca de ar entre as paredes e o ambiente, tornando a casa mais agradável no inverno e no verão!
- Portas e janelas em madeira e vidro, desenhadas.
- Madeiramento nobre.
- Pisos em cimento queimado (pó de mármore), tijolos, cerâmica, decks e pedras.
- Propriedade com vários pontos de energia 110 volts e 220 volts, pelo terreno, para facilitar a manutenção.
- 3 acessos: íntimo, social/ lazer e serviço.
- Terreno todo telado com "tela soldada", chumbado no chão.
- Garagem em pátio para 4 vagas.
- Internet fibra.
- Aquecimento: Chuveiro elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 11.000 litros (1 caixa X 5.000 litros e 1 caixa x 6.000 litros).
CASA LOFT INTEGRADA
- Loft rodeado de pátios, varandas e terraços, permitindo vários acessos.
- Totalmente integrado à natureza, com vistas maravilhosas.
- Entrada social pela varanda com lindo banco de madeira desenhado pelos arquitetos.
- Terraço deck panorâmico.
- Suíte com armários integrada à sala íntima e mezanino
- Banheiro com espelho, bancada em azulejos, gabinetes, bidê, box de vidro e chuveiro elétrico.
- Living com cozinha integrada para 4 compactos ambientes, voltados para o terraço e pátio.
- Estar com 2 sofás de alvenaria ergonômicos, lareira, jantar e bar / adega.
- Cozinha com pia, bancada, balcão integrado ao living e gabinetes em madeira maciça.
- Pátio / Gazebo gourmet no quintal, integrado à cozinha. Ideal para refeições e aperitivos com amigos e familiares.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e banheiro. Espaço que pode ser facilmente adaptado para dependências de serviço.
- Lago de pedras, alimentado por captação de água de chuva, com bomba de circulação e cascata.
- Passarela rústica com tijolos aparentes, integrando o Loft e o Estúdio.
- Pátio com linda pia rústica externa.
- Escadas de pedra
- ANEXO MULTIUSO - ESTÚDIO 40 m²
- IDEAL PARA HOME OFFICE, HOME THEATER, SALÃO DE FESTAS, HÓSPEDES, ACADEMIA.
- Possui um banheiro completo.
- Pode ser adaptado e se transformar em uma unidade independente com 2 dormitórios, banheiro e uma sala.
- Estúdio, atelier, escritório, consultório, brinquedoteca, jogos etc.
- Farto espaço para guarda de ferramentas e apoio ao jardim.
- Tanque para banho de animais com fácil acesso
ÁREA CONSTRUIDA DETALHADA
TOTAL: 271 m². 148 m² (Loft e Estúdio) + 123 m² varandas, decks, área externa e lago de pedras.
LOFT + ESTÚDIO: 148 m²
LOFT: total 101 m², sendo:
- Piso inferior: 28,5 m² (área de serviço, lavanderia, banheiro).
- ESTÚDIO: 47 m².
- Piso superior: 72,5 m² (suíte, sala intermediária, mezanino, sala estar, lareira e cozinha).
Varandas, decks, áreas externas e lago: 123 m²
- Varandas: 23 m².
- Decks de madeira (superior e triangular): 25 m².
- Áreas externas de convívio (refeições, cuidados com o jardim, com os pets etc.): 50 m².
- Lago: 25 m².