Fazenda à venda com 2 quartos, 271m²

Descrição do imóvel

Vende-se Chácara 5 mil m2 no Taboleiro Verde - Arquitetura autoral com forte pegada ecológica!

(Em 2 LOTES)

Contato: Duarte 11 97235-6935 cod: 1027 CH0330

Endereço do imóvel: Estrada do Taboleiro Verde, (Bairro postal: Taboleiro Verde) Cotia, SP - CEP 06720-450

A/T: 5.250,00 m² (70,00 m de frente) / A/C: 271,00 m²

Valor de Venda: R$ 1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais).

Valor do condomínio: -

Valor do IPTU (2024): R$ 2.347,54 ano à vista ou 12 de R$ 217,37

(possibilidade de requisição do "IPTU Verde" junto à Prefeitura de Cotia, com potencial de desconto expressivo na taxa de IPTU.

Permuta: não estuda

Documentação: ok (AC averbada: 114,62m²)

Financiamento Bancário: após vistoria e eventual retificação da averbação da área construída.

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 com Duarte.

Estado de Conservação: ótimo

Ano da construção original: LOFT construído em 1988 e o ESTÚDIO em 1998

Descrição do imóvel:

CASA LOFT COM ESTÚDIO - MUITA NATUREZA E UM PAISAGISMO ESPECIAL!

UMA CHÁCARA ÚNICA PARA PESSOAS DIFERENCIADAS - VENHA RESPIRAR ESTE LUGAR E SENTIR A PROPRIEDADE!

Propriedade adquirida, planejada e executada por arquitetos, para atender a um projeto de vida que veio sendo formado e mantido nesses 35 anos - RESULTANDO NUM CHARMOSO E CONSISTENTE PROJETO AUTORAL!

São 5.250 m² de estilo de vida.

Ideal para quem busca NATUREZA, ECOLOGIA, TRANQUILIDADE E PRIVACIDADE.

Imóvel com personalidade e valores que sugerem comportamento e um estilo de vida.

UM LUGAR, ONDE A BELEZA E O BOM GOSTO, ESTÃO NA SIMPLICIDADE DO PROJETO E NA EXUBERÂNCIA DA NATUREZA.

FAUNA E FLORA ABUNDANTES

Floresta natural preservada, com trilhas, lago de pedras, muitas frutíferas e um jardim formado especial.

Um paisagismo que favoreceu o desenvolvimento completo de cada espécime vegetal preservado e plantado. As árvores estão, hoje, plenas e magníficas.

ESPAÇO POMAR - FRUTÍFERAS:

Bananas: Nanica, Prata e Figo.

Mexericas: Cravo, Ponkan, Morgote e Carioca.

Laranjas: Kinkan, Bahia, Toranja (vários pés), Lima da Pérsia.

Limões: Francês (vários pés), Taiti e Siciliano.

Lichia.

Jambo.

Jabuticaba (2 pés).

Amora.

Pitanga (vários pés).

Café (vários pés).

Cravo da índia.

ESPAÇO HORTA

CASA LOFT E ESTÚDIO - MUITA PERSONALIDADE E ESTILO.

Imóvel charmoso totalmente integrado à uma natureza especial!

Construção seguindo as melhores orientações para captação solar, com as faces bem definidas para a boa saúde e bem estar.

Casa ensolarada, bem arejada e iluminada.

Arquitetura com detalhes em tijolos aparentes dentro e fora.

Pinturas e revestimentos visando a auto regulagem da umidade relativa do ar, garantindo a troca de ar entre as paredes e o ambiente, tornando a casa mais agradável no inverno e no verão!

Portas e janelas em madeira e vidro, desenhadas.

Madeiramento nobre.

Pisos em cimento queimado (pó de mármore), tijolos, cerâmica, decks e pedras.

Propriedade com vários pontos de energia 110 volts e 220 volts, pelo terreno, para facilitar a manutenção.

3 acessos: íntimo, social/ lazer e serviço.

Terreno todo telado com "tela soldada", chumbado no chão.

Garagem em pátio para 4 vagas.

Internet fibra.

Aquecimento: Chuveiro elétrico.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 11.000 litros (1 caixa X 5.000 litros e 1 caixa x 6.000 litros).

CASA LOFT INTEGRADA

Loft rodeado de pátios, varandas e terraços, permitindo vários acessos.

Totalmente integrado à natureza, com vistas maravilhosas.

Entrada social pela varanda com lindo banco de madeira desenhado pelos arquitetos.

Terraço deck panorâmico.

Suíte com armários integrada à sala íntima e mezanino

Banheiro com espelho, bancada em azulejos, gabinetes, bidê, box de vidro e chuveiro elétrico.

Living com cozinha integrada para 4 compactos ambientes, voltados para o terraço e pátio.

Estar com 2 sofás de alvenaria ergonômicos, lareira, jantar e bar / adega.

Cozinha com pia, bancada, balcão integrado ao living e gabinetes em madeira maciça.

Pátio / Gazebo gourmet no quintal, integrado à cozinha. Ideal para refeições e aperitivos com amigos e familiares.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e banheiro. Espaço que pode ser facilmente adaptado para dependências de serviço.

Lago de pedras com bomba de circulação e cascata.

Passarela rústica com tijolos aparentes, integrando o Loft e o Estúdio.

Pátio com linda pia rústica externa.

Escadas de pedra

ANEXO MULTIUSO - ESTÚDIO 40 m²

IDEAL PARA HOME OFFICE, HOME THEATER, SALÃO DE FESTAS, HÓSPEDES, ACADEMIA.

Estúdio, atelier, escritório, consultório, brinquedoteca, jogos etc.

Farto espaço para guarda de ferramentas e apoio ao jardim.

Tanque para banho de animais com fácil acesso

AREA CONSTRUIDA DETALHADA

TOTAL: 271 m². 148 m² (Loft e Estúdio) + 123 m² varandas, decks, área externa e lago de pedras.

LOFT + ESTÚDIO: 148 m²

LOFT: total 101 m², sendo:

Piso superior: 72,5 m² (suíte, sala intermediária, mezanino, sala estar, lareira e cozinha).

Piso inferior: 28,5 m² (área de serviço, lavanderia, banheiro).

ESTÚDIO: 47 m².

Varandas, decks, áreas externas e lago: 123 m²

Varandas: 23 m².

Decks de madeira (superior e triangular): 25 m².

Áreas externas de convívio (refeições, cuidados com o jardim, com os pets etc.): 50 m².

Lago: 25 m².