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    102 sítios, fazendas e chácaras à venda em Avaré - SP


    R$ 13.000.000

    Fazenda-Sítio-Chácara, 92 hectares

    Praça Juca Novaes, 1169, Centro, Avaré - SP


    Fazenda de 38 alqueires altamente produtiva e em plena atividade ? Localização: - Em Avaré, a 270km de São Paulo - Distante 6,5km da Rodovia Castello Branco e 12km da Rodovia João Mellão - Próxima à 2 Usinas de Cana de Açúcar ? Tamanho: - Total: 38 alqueires paulistas - Aproveitamento: 36 alqueires trabalháveis e 2 alqueires de reserva nas bordas dos rios ? Aptidões: - Pecuária: Gado de Leite, Gado de Corte e Haras - Agricultura: Soja, Cana-de-Açúcar, Milho, Laranja, Feijão, Trigo, Eucalipto etc. ? Água: - Nascentes próprias - 4 açudes - 2 alqueires irrigados hoje em pastagem - Projeto de irrigação em pivô para lavoura de 26 alqueires ? Terra: - Quase totalidade em terra roxa - Terra adubada e calcariada anualmente há mais de 20 anos - Propriedade totalmente tratorável - Todas curvas de nível efetuadas ? Produtividade atual: - Possui 26 alqueires em soja, com estimativa de colheita em 2024 entre 180 e 200 sacos por alqueire - Possui 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto ? Infraestrutura: - Confinamento: - Confinamento total com capacidade para 250 cabeças - Semi-confinamento com capacidade para 150 cabeças - Confinamento de grão inteiro com capacidade para 100 cabeças - Cercas novas de arame liso - 2 silos para armazenamento de silagem, com capacidade de 1.200 toneladas - Mangueira com balança eletrônica para manejar 200 cabeças simultaneamente - 3 barracões para armazenamento de máquinas, rações, adubos e insumos - 5 casas para colaboradores de 80 MTS2 cada - ? Casa sede com 360 MTS2 - Sendo 1 suíte + 3 quartos, 4 banheiros, 1 sala, 1 escritório, 1 salão de jogos, 1 lavanderia, 2 quartos para arrumação, 1 cozinha, 1 varanda gourmet com fogão e forno à lenha, churrasqueira e fogão industrial - Pomar formado - Campo de futebol gramado - Canil em alvenaria - 1 Capela ? Maquinário: - Maquinário extenso, consultar venda à parte - Estuda imóvel como parte de pagamento - Estuda parcelamento de pagamento - Atual.20-11-24

    92 hectares 4 quartos 4 banheiros 10 vagas

    Avaré, SP: Descubra o Melhor Para Viver

    Avaré, localizada no interior de São Paulo, combina a tranquilidade de uma cidade do interior com a modernidade necessária para uma vida confortável. Conhecida por sua beleza natural e por ser um refúgio tranquilo, oferece um estilo de vida único, com um custo de vida acessível e uma comunidade acolhedora. A cidade tem uma rica história, remontando ao século XIX, e é marcada por uma significativa transformação econômica ao longo dos anos, passando pelo ciclo do café até a diversificação atual com o turismo e a indústria. Avaré é uma cidade que soube preservar seu patrimônio enquanto se modernizava, mantendo um equilíbrio entre o antigo e o novo. A geografia de Avaré é diversificada, com um relevo que varia entre áreas planas e elevações, e é banhada pelo Rio Paranapanema, um importante recurso hídrico que embeleza ainda mais a região. Essa variedade geográfica oferece paisagens únicas e um clima subtropical que contribui para um ambiente de vida agradável durante todo o ano. A cidade é um santuário para a biodiversidade, com vastas áreas de Cerrado e remanescentes de Mata Atlântica, abrigando uma rica flora e fauna. Avaré é o lar de diversas espécies de animais e plantas que adicionam ao seu charme rural e à sua importância ecológica. O clima em Avaré é ameno, com verões quentes e chuvosos e invernos secos e agradáveis, o que favorece uma variedade de atividades ao ar livre durante todo o ano, desde passeios a cavalo até caminhadas pelas trilhas naturais. No campo da educação, Avaré se destaca com várias instituições de ensino que oferecem desde educação básica até cursos superiores e técnicos, facilitando o acesso à educação de qualidade para todos os moradores. Viver em Avaré significa desfrutar de um ambiente tranquilo, com acesso a todas as comodidades modernas, em um cenário de beleza natural incomparável. É o lugar ideal para quem busca uma qualidade de vida superior, com segurança, espaço e uma comunidade vibrante. Se você está procurando um lugar para chamar de lar, Avaré oferece tudo que você precisa e mais. Explore as opções imobiliárias na Buskaza e encontre seu espaço ideal em Avaré.