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    1.262 fazendas à venda em Foz do Iguaçu - PR


    R$ 341.879

    Apartamento, 2 quartos, 84 m²

    Jardim Itamaraty, Foz do Iguaçu - PR


    APARTAMENTO PARA COMPRA, DOIS QUARTOS, PAMPLONA EDIFÍCIO RESIDENCIAL - MODELO I – JARDIM ITAMARATY – FOZ DO IGUAÇU – PR. LOCALIZAÇÃO: • Rua Itororó, nº 24, Jardim Itamaraty, CEP 85.863-747, Bairro Centro Cívico, Foz do Iguaçu - PR. • A apenas 7 minutos do Centro, entre as Avenidas José Maria de Brito, 277, Avenida Paraná e Avenida Costa e Silva, com facilidade de acesso, próximo a Rodoviária Internacional, no Bairro Centro Cívico da cidade. O RESIDENCIAL: • Apenas 16 unidades habitacionais, sendo 08 por andar, em dois pavimentos, com oeste (Rua Itororó) e face norte (Alameda Guararapes), em três modelos de apartamento, sendo os apartamentos do térreo com garden. APARTAMENTOS TIPO I GARDEN - TÉRREO: • Apartamentos 02 e 06 (Modelo 01): com área privativa de 52,42 m², área de uso comum 7,82 m², área total do apartamento de 60,24 m², com 02 vagas de garagem descoberta com área de 24,00 m², totalizando 84,24 m² de área + área do garden de 34,29 m², totalizando 118,53 m². • Apartamentos 04 e 08 (Modelo 01): com área privativa de 52,42 m², área de uso comum 7,82 m², área total do apartamento de 60,24 m², com 02 vagas de garagem descoberta com área de 24,00 m², totalizando 84,24 m² de área + área do garden de 35,93 m², totalizando 120,17 m². AS DEPENDÊNCIAS DOS APARTAMENTOS: • 01 Sala de Estar; • 01 Sala de Jantar; • 02 Dormitórios; • 01 Banheiro Social; • 01 Cozinha Integrada; • 01 Área de Serviço; • 02 Vagas de Garagem descoberta; PRAZOS DE ENTREGA: • Junho de 2022. PREVISÃO DE CONDOMÍNIO: • Entre R$ 120,00 à R$ 150,00. VALOR DE COMPRA - MODELO I – 1º PAVIMENTO: • Apartamentos no Térreo - 02 e 06: Valor em CUB: 165.563 Valor em reais: R$ 341.879,17 Entrada - 10%: R$ 34.187,92 + Durante a construção 5% - CUB: 10 x R$ 1.709,40 (R$ 17.093,96) + Na entrega das chaves - 10%: R$ 34.187,92 Saldo a financiar – valor total CUB: R$ 256.409,38. Financiamento com a construtora: 84 x R$ 3.052,49 • Apartamentos no Térreo - 04 e 08: Valor em CUB: 170.658 Valor em reais: R$ 341.879,17 Entrada - 10%: R$ 34.187,92 + Durante a construção 5% - CUB: 10 x R$ 1.709,40 (R$ 17.093,96) + Na entrega das chaves - 10%: R$ 34.187,92 Saldo a financiar – valor total CUB: R$ 256.409,38. Financiamento com a construtora: 84 x R$ 3.052,49 FORMA DE PAGAMENTO: • Financiamento da entrada direto com a Construtora da seguinte forma: 1. 10% de Entrada. 2. 5% durante a construção. 3. 10% na entrega das chaves. 4. Saldo a financiar. REAJUSTES POR CUB: • Até a entrega das chaves, todos os pagamentos serão reajustados mensalmente pelo CUB. Referência CUB: SINDUSCON/PR R8N Dezembro/2021 – R$ 2.003,30 sem desoneração. • Tabela Janeiro/2022. SALDO A FINANCIAR: • Poderá ser realizado por financiamento bancário ou direto com a Incorporadora em até 84x com REAJUSTE ANUAL DE 6% + IGPM ou 9% + IPCA. DESCONTOS: • Para pagamento a vista: 5% de desconto. CONSULTAS E DISPONIBILIDADES: • Vendas sujeitas à análise de crédito. • Tabela de preços referencial, sujeita à modificações sem aviso prévio. • Valores e reservas devem ser previamente confirmados com a administração da Construtora. OBS.: • Imagens ilustrativas, sujeitas a alterações ao longo do projeto. • Mobiliário não incluso. INFORMAÇÕES: JT CORRETORES DE IMÓVEIS COMMODITIES. Corretores autorizados JOVAL GOMES DA SILVA. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 Seller/Buyer Mandate

    84 m² 2 quartos 1 banheiro 2 vagas

    R$ 386.456


    Cond: R$ 150

    Apartamento, 2 quartos, 91 m²

    Jardim Lancaster V, Foz do Iguaçu - PR


    APARTAMENTO TIPO II PARA COMPRA, DOIS QUARTOS (01 SUÍTE), RESIDENCIAL TARUMÃ - FOZ DO IGUAÇU - PR. LOCALIZAÇÃO: • Rua Guarujá, nº 150, Jardim Lancaster V, CEP 85.869-720, Foz do Iguaçu - PR. • A apenas 14 minutos do Centro e com facilidade de acesso, o Residencial Tarumã está localizado em uma das áreas da cidade que mais se valorizaram nos últimos anos, a região norte. O RESIDENCIAL: • Lançamento, com parcelas acessíveis, ampla área de lazer e espaço para festas. • A ABCP Incorporadora, associada a Construtora Pulcinelli, Panorama Home Center, AB Incorporações e CEMEL Imóveis apresentam a Foz do Iguaçu o Residencial Tarumã, um empreendimento que une segurança, conforto, praticidade e lazer, em um terreno com área total de 15.222,36m². SEGURANÇA: • Condomínio Fechado sem serviços de Portaria. • Sistema de Interfone - Porteiro Virtual. • Sistema de acesso personalizado para cada morador. • Portões automatizados CONFORTO E COMODIDADE: • 01 Elevador Social. • Apartamentos com churrasqueira privativa na sacada e acesso tanto pela sala de estar como pela cozinha. • Os apartamentos do Residencial Tarumã foram projetados para proporcionar conforto e funcionalidade, além de criar ambientes aconchegantes para os momentos em família. APARTAMENTOS TIPO II – BLOCO 04: Apartamentos disponíveis a partir do 3º Pavimento: • Área total do apartamento: 91,86 m² • Área construída privativa do apartamento: 65,66 m² • Área útil do apartamento: 60,14 m² • Sala de Estar/Jantar • Cozinha • Área de Serviço • Sacada com Churrasqueira • Circulação • 01 Dormitório • BWC Social • 01 Suíte • BWC da Suíte • 02 Vagas de garagem (01 coberta e 01 descoberta). AS UNIDADES NO BLOCO 04: • 3º Pavimento: 431 com 02 vagas de garagem (01 coberta e 01 descoberta); • 4º Pavimento: 441 com 02 vagas de garagem (01 coberta e 01 descoberta); • 4º Pavimento: 445 com 02 vagas de garagem descoberta; PRAZO DE ENTREGA: • Pronto para morar. PREVISÃO DE CONDOMÍNIO: • Entre R$ 120,00 à R$ 150,00. OBSERVAÇÕES GERAIS: • A tabela está formatada com condições de pagamento com correções por IGPM ou IPCA. • Tabela de janeiro/2022. • As fotos do apartamento decorado são ilustrativas. • Mobiliário, eletrodomésticos, decoração não inclusos. FORMA DE PAGAMENTO: • Financiamento da entrada direto com a Construtora da seguinte forma: 1. 20% de entrada na assinatura do contrato. 2. Saldo a financiar. 3. O saldo a financiar direto com a construtora ou pela CEF. SALDO A FINANCIAR: • Direto com a Incorporadora em até 84x com REAJUSTE ANUAL DE 6% + IGPM ou 9% + IPCA. PAGAMENTOS À VISTA: • Para pagamentos à vista será concedido desconto de 3%. VALOR DE COMPRA - BLOCO IV: • Apartamentos no 3º Pavimento - 431: Valor total: R$ 386.456,60 Entrada - 20%: R$ 77.291,32 + Saldo a financiar: R$ 309.165,28. CEF: de acordo com simulação. Construtora: 84 x R$ 3.680,54 • Apartamento no 4º Pavimento - 441: Valor total: R$ 393.738,60 Entrada - 20%: R$ 78.747,72 + Saldo a financiar: R$ 314.990,88. CEF: de acordo com simulação. Construtora: 84 x R$ 3.749,89 • Apartamento no 4º Pavimento - 445: Valor total: R$ 386.456,60 Entrada - 20%: R$ 77.291,32 + Saldo a financiar: R$ 309.165,28. CEF: de acordo com simulação. Construtora: 84 x R$ 3.680,54 OBSERVAÇÕES GERAIS: A tabela está formatada com condições de pagamento com correções por IGPM ou IPCA. Tabela de preços estruturada com: 1. 20% de entrada. 2. Saldo a financiar. Saldo a financiar: Poderá ser realizado por financiamentos bancários ou direto com a Incorporadora em até 84x com REAJUSTE ANUAL DE 6% = IGPM OU 9% + IPCA. DESCONTOS: Para pagamento a vista: 3% de desconto. CONSULTAS E DISPONIBILIDADES: • Vendas sujeitas à análise de crédito e consulta de disponibilidade do imóvel. INFORMAÇÕES: JT CORRETORES DE IMÓVEIS COMMODITIES. Corretores autorizados JOVAL GOMES DA SILVA. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629 Seller/Buyer Mandate

    91 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas

    R$ 300.000

    Sala-Conjunto, 100 m²

    Centro, Foz do Iguaçu - PR


    TORNEARIA COMPLETA, TRESPASSE PARA COMPRA - FOZ DO IGUAÇU - PR A TORNEARIA: • Venda trespasse, ou seja, instalações + equipamentos + estoque + empresa e carteira de clientes, o fundo de comércio em si. FUNDAÇÃO: • Empresa fundada em 2013, oito anos estabelecida no local. • Carteira de cliente formada em 16 anos de serviços prestados, composta por empresas com atividades variadas e particulares. • Objetivo Social da empresa abrange uma diversidade de serviços, pois prepara, regula e opera máquinas e ferramentas que usinam peças de metal e compósitos, além de fazer a leitura e interpretação de desenhos, usinagem de peças em inox e metais não ferrosos e polimento. LOCALIZAÇÃO: • Avenida Republica Argentina, 1190, Centro, Foz do Iguaçu, PR. A SALA COMERCIAL: • 01 Salão comercial, área +- 100,00 m². • 01 Escritório integrado ao salão comercial. • 01 Depósito. • 01 Copa/cozinha. • 01 BWC Unissex. O ALUGUEL: • O contrato de locação desde 2013. • Valor do aluguel mensal: R$ 2.450,00. OS SERVIÇOS ESPECIALIZADOS: • Os principais serviços oferecidos pela Tornearia Silveira são usinagem por encomenda (mão de obra e industrialização) conforme desenho ou amostra do cliente, para lotes seriados e não seriados de peças técnicas, rasgos de chaveta, eletrodos e porta-eletrodos, polias, eixos, berços de solda, peças excêntricas, roldanas com bucha de sucata, entre outros, em máquinas como: •• Serviços de solda em geral. •• Soldas TIG/MIG/ELETRODOS/OXIGÊNIO. •• Torno Mecânico. •• Serviços de torno. •• Usinagem. •• Reparações. •• Fabricações. •• Consertos de máquinas de lavanderia e padaria. •• Serviços automotivos. Soldagem TIG, MIG e Solda Elétrica em materiais como: •• Ferro Fundido; •• Cobre; •• Alumínio; •• Aço Carbono; •• Aço Inoxidável; •• Latão; •• Bronze; •• Etc. RELAÇÃO DE IMOBILIZADO: 01. ESCRITÓRIO - RECEPÇÃO: • 01 Balcão caixa. • 01 Computador completo. • 01 Modem ADSL. • 01 Linha telefônica c/internet Banda Larga. • 02 Cadeiras de Escritório. • 01 Cadeira de PCV. • 01 Ventilador VentSilva de parede. • Acessórios diversos para escritório. 02. TORNEARIA: • 04 Bancadas completas. • 01 Banqueta de madeira. • 01 Bancada para Torno Morça Industrial. • 02 Tornos Morça Industrial • 01 Estação de solda MIG portátil. • 01 Máquina KIOMI de tornear disco de freio. • 01 Torno Mecânico IMOR Carcaceiro 650. • 01 Girafa de 400 kg. • 01 Aparelho de solda portátil START 200A. • 01 Estação de solda MIG 350A SMASHWELD. • 01 Furadeira de bancada. • 01 Torno mecânico (mascote) de bancada MANROD MR 302. • 01 Conjunto de maçarico acetileno e oxigênio. • 01 Policorte 14’’. • 01 Prensa hidráulica manual de 45 toneladas. • 01 Estação de solda de 300A. • 01 Inversora Plasma TORK com compressor embutido, de 50A. • 01 Máquina de solda TIG Inversora AC/DC FORT G 250A. • 01 Compressor PRESSURE 50 litros. • 02 Lixadeiras. • 02 Furadeiras manuais. • 01 Retífica plana manual. • 04 Ventiladores de parede VENTISILVA. • 01 Prateleira para materiais. • Ferramentas diversas. 03. DEPÓSITO: • 01 Prateleira para materiais. • Material de limpeza. 04. COPA/COZINHA: • 01 Fogão a gás 2 bocas com botijão. • 01 Pia de cozinha. • Cadeiras e mesa. 05. BWC: • 01 Banheiro Unissex para público e funcionários. SERVIÇOS A CRÉDITO: • A empresa trabalha com todos os cartões de credito. FATURAMENTO MÉDIO MENSAL BRUTO: • Média de R$ 45.000,00. Nº DE COLABORADORES E FOLHA DE PAGAMENTO: • Eram 04 (quatro) colaboradores antes da pandemia, hoje somente um colaborador e os dois sócios. • Pagamento ao colaborador comissionado, 45% do valor da mão de obra. A MÉDIA DAS DEMAIS DESPESAS MENSAIS: • Aluguel: R$ 2.450,00. • Água: incluso no valor do aluguel. • Luz: R$ 400,00. • Telefone e internet: R$ 100,00. • Contador: R$ 285,00. • Imposto, taxas e demais despesas mensais, em média: R$ 6.765,00. • Total médio das despesas mensais: R$ 10.000,00. FATURAMENTO MÉDIO MENSAL LÍQUIDO: • Em média de R$ 35.000,00. COMPOSIÇÃO DO VALOR DA VENDA: IMOBILIZADO, EMPRESA E FUNDO DE COMÉRCIO: • Instalações da Tornearia, móveis e equipamentos, empresa e fundo de comércio. VALOR TOTAL DE COMPRA: • R$ 300.000,00 (trezentos mil reais) à vista. INFORMAÇÕES: JT CORRETORES DE IMÓVEIS COMMODITIES JOVAL GOMES DA SILVA. Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929 CRECI: 9.492-F - PR Perito Avaliador Imobiliário - CNAI: 3.629 Seller/Buyer Mandate

    100 m² 0 quartos 1 banheiro 2 vagas

    Foz do Iguaçu: A Terra das Cataratas

    Foz do Iguaçu, localizada no Paraná, é uma cidade encantadora e cheia de história. Fundada em 1914, Foz do Iguaçu é conhecida como a "Terra das Cataratas" devido às suas famosas quedas d'água, uma das Sete Maravilhas Naturais do Mundo. A economia de Foz do Iguaçu é diversificada, com destaque para os setores de turismo, comércio e serviços. A cidade abriga uma vasta gama de hotéis, restaurantes e atrações turísticas, como as Cataratas do Iguaçu, o Parque das Aves e a Usina Hidrelétrica de Itaipu. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings e mercados. Culturalmente, Foz do Iguaçu é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Marco das Três Fronteiras, o Templo Budista e a Mesquita Omar Ibn Al-Khattab são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Foz do Iguaçu é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a cidade. Foz do Iguaçu possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Foz do Iguaçu oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no centro até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Foz do Iguaçu é uma cidade que combina belezas naturais, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Foz do Iguaçu tem muito a oferecer.