Apartamento à venda com 2 quartos, 84m²

Descrição do imóvel

APARTAMENTO PARA COMPRA, DOIS QUARTOS, PAMPLONA EDIFÍCIO RESIDENCIAL - MODELO I – JARDIM ITAMARATY – FOZ DO IGUAÇU – PR.

LOCALIZAÇÃO:

• Rua Itororó, nº 24, Jardim Itamaraty, CEP 85.863-747, Bairro Centro Cívico, Foz do Iguaçu - PR.

• A apenas 7 minutos do Centro, entre as Avenidas José Maria de Brito, BR 277, Avenida Paraná e Avenida Costa e Silva, com facilidade de acesso, próximo a Rodoviária Internacional, no Bairro Centro Cívico da cidade.

O RESIDENCIAL:

• Apenas 16 unidades habitacionais, sendo 08 por andar, em dois pavimentos, com oeste (Rua Itororó) e face norte (Alameda Guararapes), em três modelos de apartamento, sendo os apartamentos do térreo com garden.

APARTAMENTOS TIPO I GARDEN - TÉRREO:

• Apartamentos 02 e 06 (Modelo 01): com área privativa de 52,42 m², área de uso comum 7,82 m², área total do apartamento de 60,24 m², com 02 vagas de garagem descoberta com área de 24,00 m², totalizando 84,24 m² de área + área do garden de 34,29 m², totalizando 118,53 m².

• Apartamentos 04 e 08 (Modelo 01): com área privativa de 52,42 m², área de uso comum 7,82 m², área total do apartamento de 60,24 m², com 02 vagas de garagem descoberta com área de 24,00 m², totalizando 84,24 m² de área + área do garden de 35,93 m², totalizando 120,17 m².

AS DEPENDÊNCIAS DOS APARTAMENTOS:

• 01 Sala de Estar;

• 01 Sala de Jantar;

• 02 Dormitórios;

• 01 Banheiro Social;

• 01 Cozinha Integrada;

• 01 Área de Serviço;

• 02 Vagas de Garagem descoberta;

PRAZOS DE ENTREGA:

• Junho de 2022.

PREVISÃO DE CONDOMÍNIO:

• Entre R$ 120,00 à R$ 150,00.

VALOR DE COMPRA - MODELO I – 1º PAVIMENTO:

• Apartamentos no Térreo - 02 e 06:

Valor em CUB: 165.563

Valor em reais: R$ 341.879,17

Entrada - 10%: R$ 34.187,92 +

Durante a construção 5% - CUB: 10 x R$ 1.709,40 (R$ 17.093,96) +

Na entrega das chaves - 10%: R$ 34.187,92

Saldo a financiar – valor total CUB: R$ 256.409,38.

Financiamento com a construtora: 84 x R$ 3.052,49

• Apartamentos no Térreo - 04 e 08:

Valor em CUB: 170.658

Valor em reais: R$ 341.879,17

Entrada - 10%: R$ 34.187,92 +

Durante a construção 5% - CUB: 10 x R$ 1.709,40 (R$ 17.093,96) +

Na entrega das chaves - 10%: R$ 34.187,92

Saldo a financiar – valor total CUB: R$ 256.409,38.

Financiamento com a construtora: 84 x R$ 3.052,49

FORMA DE PAGAMENTO:

• Financiamento da entrada direto com a Construtora da seguinte forma:

• 10% de Entrada.
• 5% durante a construção.
• 10% na entrega das chaves.
• Saldo a financiar.

REAJUSTES POR CUB:

• Até a entrega das chaves, todos os pagamentos serão reajustados mensalmente pelo CUB.

Referência CUB: SINDUSCON/PR R8N Dezembro/2021 – R$ 2.003,30 sem desoneração.

• Tabela Janeiro/2022.

SALDO A FINANCIAR:

• Poderá ser realizado por financiamento bancário ou direto com a Incorporadora em até 84x com REAJUSTE ANUAL DE 6% + IGPM ou 9% + IPCA.

DESCONTOS:

• Para pagamento a vista: 5% de desconto.

CONSULTAS E DISPONIBILIDADES:

• Vendas sujeitas à análise de crédito.

• Tabela de preços referencial, sujeita à modificações sem aviso prévio.

• Valores e reservas devem ser previamente confirmados com a administração da Construtora.

OBS.:

• Imagens ilustrativas, sujeitas a alterações ao longo do projeto.

• Mobiliário não incluso.

INFORMAÇÕES:

JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES.

Corretores autorizados

JOVAL GOMES DA SILVA.

Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929

CRECI: 9.492-F - PR

Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629

Seller/Buyer Mandate