Sobrado, 4 quartos, 470 m²
Jardim Lancaster, Foz do Iguaçu - PR
SOBRADO A VENDA, 05 QUARTOS (03 SUÍTES) CONDOMÍNIO FECHADO ARCO DI ROMA - FOZ DO IGUAÇU - PR.
LOCALIZAÇÃO:
• Rua Verona, nº 182, Condomínio Horizontal Cerrado Arco Di Roma, CEP 85861-550, Jardim Lancaster, Foz do Iguaçu, Paraná, Brasil.
COORDENADAS:
• Latitude: -25.492237
• Longitude: -54.555225
O TERRENO:
• Terreno localizado no Quadrante 06, Quadrícula 6, Setor 25, Quadra 26, Lote nº 0386, situado no Condomínio Horizontal Fechado Arco Di Roma, nesta Cidade, Município e Comarca. Com benfeitorias, com área de 550,55 m2 (quinhentos e cinquenta metros quadrados e cinquenta e cinco centímetros quadrados), área comum de 247,70 m² (duzentos e quarenta e sete metros quadrados e setenta centímetros quadrados) totalizando uma área de terreno de 798,25 m² (setecentos e noventa e oito metros quadrados e vinte e cinco centímetros quadrados) ou 1,48%, com as seguintes metragens, divisas e confrontações: Ao Norte, medindo 17,00 m, no rumo SW89º13 43 NE, com a Rua Verona; ao Sul, medindo 17,00 m, no rumo SW89º59 50 NE, confrontando com o Jardim Lancaster; a Leste, medindo 32,50 m, no rumo de SE0º46 17 NW, confrontando com o Lote nº 0369; e a Oeste, medindo 32,27 m, no rumo de SE 0º46 17 ’NW confrontando com o lote nº 0403.
• Lote 0386, quadra 26 com área: 550,55 m².
• 02 vagas de estacionamento descoberta.
• 01 Jardim frontal.
• 01 Jardim temático.
• 01 Quintal.
• 01 Calçada com piso cerâmico e pedras de seixos nos fundos.
• Murado nas laterais e fundos.
• Calçadas.
• Grama esmeralda.
• Face norte.
O SOBRADO À VENDA:
• Área construída de 470,22m², em dois pavimentos e subsolo, parcialmente mobiliado, com móveis novos so medida, contendo:
PAVIMENTO TÉRREO:
• Garagem coberta para 02 veículos;
• Hall de entrada;
• Sala de Estar;
• Circulação do escritório;
• Escritório;
• Lavabo;
• Sala de Jantar;
• Sala de TV;
• Suíte para visitas;
• BWC da Suíte para visitas;
• Copa;
• Cozinha com armários so medida;
• Circulação externa de serviço;
• Área de serviço;
• Depósito;
• Quarto de empregada;
• BWC de empregada;
• Espaço Gourmet e Churrasqueira;
• Lavabo externo;
• Academia;
• Piscina;
• Solarium;
• Escada para o subsolo;
• Escada para o pavimento superior;
SUBSOLO:
• Adega no subsolo;
PAVIMENTO SUPERIOR:
• 01 Sala da Família;
• 01 Circulação;
• 01 Suíte Máster com sacada;
• 01 Closet da Suíte Máster;
• 01 BWC da Suíte Máster com hidromassagem;
• 01 Suíte Junior com sacada;
• 01 BWC da suíte Junior;
• 02 quartos;
• 01 BWC Social;
O PADRÃO DE ACABAMENTO:
• Reformada.
• Acabamento de alto padrão.
• Internet.
• TV a cabo.
• TV Sky.
• Telefone.
• Forro de laje.
• Piso porcelanato.
• Paredes molhadas com revestimento cerâmico.
• Box de vidro temperado blindéx nos Banheiros.
• Bancada de mármore para lavatórios.
• Paredes com massa corrida e pintura Látex PVA interiores.
• Pintura externa textura projetada.
• Revestimentos de pedra.
• Janelas em vidro temperado blindéx.
• Porta externa metálica com vidros na cozinha.
• Soleiras de mármores so as portas.
VALORES DO CONDOMÍNIO E IPTU:
• Condomínio: R$ 700,00 mensais.
• IPTU 2020: R$ 5.449,56 anuais.
VALOR DE COMPRA:
• R$ 1.980.000,00 (um milhão e novecentos e oitenta mil reais) à vista.
INFORMAÇÕES:
JT CORRETORES DE IMÓVEIS COMMODITIES
Corretores Autorizados
JOVAL GOMES DA SILVA.
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Imobiliário - CNAI: 3.629