Sobrado à venda com 4 quartos, 470m²

Descrição do imóvel

SOBRADO A VENDA, 05 QUARTOS (03 SUÍTES) CONDOMÍNIO FECHADO ARCO DI ROMA - FOZ DO IGUAÇU - PR.

LOCALIZAÇÃO:

• Rua Verona, nº 182, Condomínio Horizontal Cerrado Arco Di Roma, CEP 85861-550, Jardim Lancaster, Foz do Iguaçu, Paraná, Brasil.

COORDENADAS:

• Latitude: -25.492237

• Longitude: -54.555225

O TERRENO:

• Terreno localizado no Quadrante 06, Quadrícula 6, Setor 25, Quadra 26, Lote nº 0386, situado no Condomínio Horizontal Fechado Arco Di Roma, nesta Cidade, Município e Comarca. Com benfeitorias, com área de 550,55 m2 (quinhentos e cinquenta metros quadrados e cinquenta e cinco centímetros quadrados), área comum de 247,70 m² (duzentos e quarenta e sete metros quadrados e setenta centímetros quadrados) totalizando uma área de terreno de 798,25 m² (setecentos e noventa e oito metros quadrados e vinte e cinco centímetros quadrados) ou 1,48%, com as seguintes metragens, divisas e confrontações: Ao Norte, medindo 17,00 m, no rumo SW89º13'43''NE, com a Rua Verona; ao Sul, medindo 17,00 m, no rumo SW89º59'50''NE, confrontando com o Jardim Lancaster; a Leste, medindo 32,50 m, no rumo de SE0º46'17''NW, confrontando com o Lote nº 0369; e a Oeste, medindo 32,27 m, no rumo de SE 0º46'17''’NW confrontando com o lote nº 0403.

• Lote 0386, quadra 26 com área: 550,55 m².

• 02 vagas de estacionamento descoberta.

• 01 Jardim frontal.

• 01 Jardim temático.

• 01 Quintal.

• 01 Calçada com piso cerâmico e pedras de seixos nos fundos.

• Murado nas laterais e fundos.

• Calçadas.

• Grama esmeralda.

• Face norte.

O SOBRADO À VENDA:

• Área construída de 470,22m², em dois pavimentos e subsolo, parcialmente mobiliado, com móveis novos sob medida, contendo:

PAVIMENTO TÉRREO:

• Garagem coberta para 02 veículos;

• Hall de entrada;

• Sala de Estar;

• Circulação do escritório;

• Escritório;

• Lavabo;

• Sala de Jantar;

• Sala de TV;

• Suíte para visitas;

• BWC da Suíte para visitas;

• Copa;

• Cozinha com armários sob medida;

• Circulação externa de serviço;

• Área de serviço;

• Depósito;

• Quarto de empregada;

• BWC de empregada;

• Espaço Gourmet e Churrasqueira;

• Lavabo externo;

• Academia;

• Piscina;

• Solarium;

• Escada para o subsolo;

• Escada para o pavimento superior;

SUBSOLO:

• Adega no subsolo;

PAVIMENTO SUPERIOR:

• 01 Sala da Família;

• 01 Circulação;

• 01 Suíte Máster com sacada;

• 01 Closet da Suíte Máster;

• 01 BWC da Suíte Máster com hidromassagem;

• 01 Suíte Junior com sacada;

• 01 BWC da suíte Junior;

• 02 quartos;

• 01 BWC Social;

O PADRÃO DE ACABAMENTO:

• Reformada.

• Acabamento de alto padrão.

• Internet.

• TV a cabo.

• TV Sky.

• Telefone.

• Forro de laje.

• Piso porcelanato.

• Paredes molhadas com revestimento cerâmico.

• Box de vidro temperado blindéx nos Banheiros.

• Bancada de mármore para lavatórios.

• Paredes com massa corrida e pintura Látex PVA interiores.

• Pintura externa textura projetada.

• Revestimentos de pedra.

• Janelas em vidro temperado blindéx.

• Porta externa metálica com vidros na cozinha.

• Soleiras de mármores sob as portas.

VALORES DO CONDOMÍNIO E IPTU:

• Condomínio: R$ 700,00 mensais.

• IPTU 2020: R$ 5.449,56 anuais.

VALOR DE COMPRA:

• R$ 1.980.000,00 (um milhão e novecentos e oitenta mil reais) à vista.

INFORMAÇÕES:

JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES

Corretores Autorizados

JOVAL GOMES DA SILVA.

Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929

CRECI: 9.492-F - PR

Perito Avaliador Imobiliário - CNAI: 3.629