Prédio Inteiro, 2031866 m²
Centro, Foz do Iguaçu - PR
CONJUNTO COMERCIAL, SALAS 213 E 214 PARA COMPRA, 21º ANDAR, TORRE MARECHAL, CENTRO - FOZ DO IGUAÇU - PR.
A LOCALIZAÇÃO:
• Rua Marechal Floriano Peixoto, nº 960, Salas 213 e 214, 21º Andar, Torre Marechal - Centro Empresarial, Centro, CEP 85851-020, Foz do Iguaçu - PR.
ACESSO E REGIÃO:
• Localização privilegiada, no Centro de Foz do Iguaçu.
• Próximo a hotéis, bancos, cartórios, centros médicos, restaurantes e muito mais.
CONFRONTAÇÕES – SALA 213:
• A Sala 213, localizada no 21º pavimento, confrontam-se, considerando-se quem da Rua Marechal Floriano Peixoto as olha, pela frente, com a Sala 214, face oeste, voltado para a Rua Marechal Floriano Peixoto; pelo lado esquerdo, face norte, com área de circulação e sala 212; pelo lado direito, face sul, com a divisa do terreno, e pelos fundos, face leste, com a divisa do terreno.
CONFRONTAÇÕES – SALA 214:
• A Sala 214, localizada no 21º pavimento, confrontam-se, considerando-se quem da Rua Marechal Floriano Peixoto as olha, pela frente, com Elevadores, Antecâmara, Circulação e Área Técnica de Ar, face oeste, voltado para a Rua Marechal Floriano Peixoto; pelo lado esquerdo, face norte, com área de circulação e salas 211 e 212; pelo lado direito, face sul, com a divisa do terreno, e pelos fundos, face leste, com a sala 213.
SALAS 213 E 214 - 21º ANDAR:
• Sala 213 - Área Privativa: 44,1276m²
• Sala 213 - Área de uso comum: 34,6395m²
• Sala 214 - Área Privativa: 42,2281m²
• Sala 214 - Área de uso comum: 33,1484m²
• Área Total Privativa: 86,3557m²
• Área Total de uso comum: 67,7879m²
• Área Total: 154,1436m²
• Registro de Incorporação: 80.120 - 1º CRI
LAYOUT MODELO CONSULTÓRIO MÉDICO:
• 06 Salas
• 01 Circulação
• 01 Copa
• 03 WC
VALOR DE COMPRA:
• Sala 213: R$ 409.570,78 a vista (em CUB 166.3691)
• Sala 214: R$ 392.508,89 a vista (em CUB 159.4385)
• R$ 802.079,67 a vista (CUB 325.8076)
GARAGEM PARA AUTOMÓVEIS:
• Nºs das Vagas: 80/3 e 81/3 - 3º Pavimento
• Tipo: Garagem tipo 1
• Vaga 80/3 - Área Privativa: 12,0000m²
• Vaga 80/3 - Área de uso comum: 12,5210m²
• Vaga 81/3 - Área Privativa: 12,0000m²
• Vaga 81/3 - Área de uso comum: 12,5210m²
• Área Total Privativa: 24,0000m²
• Área Total de uso comum: 25,042m²
• Área total: 49,042m²
VALOR DE COMPRA:
• Vaga 80/3: R$ 71.200,51 a vista (em CUB 28.9219)
• Vaga 81/3: R$ 71.200,51 a vista (em CUB 28.9219)
• R$ 142.401,02 a vista (em CUB 57.8438)
SALAS 213 E 214 - 21º ANDAR + GARAGEM 80/3 E 81/3 3º ANDAR:
• Área Privativa Total: 110,3557m²
• Área de uso comum total: 92,8299m²
• Área Total: 203,1866m²
• Salas 213 e 214: R$ 802.079,67 a vista (em CUB 325.8076)
• Garagens 80/3 e 81/3: R$ 142.401,02 a vista (em CUB 57.8438)
• Total: R$ 944.480,69 a vista (em CUB 383.6514)
• Valores válidos até 30/11/2020, atualizados pelo CUB SINDUSCON PR mensalmente.
FORMAS DE PAGAMENTO:
• A vista: desconto negociável.
• Parcelado: entrada de 40% + parcelas fixas ou parcelas corrigidas pelo IGP-M + juros de 0,5% ao mês.
OPÇÃO 1:
• Entrada na assinatura do contrato: 40%= R$ 377.792,27
• + Saldo de R$ 566.688,42 em 48 Parcelas mensais de R$ 11.806,00 reajustados pelo IGP-M + 0,5%.
OPCIONAIS:
BOX 08:
• 01 Box Tipo 08: 3º Andar
• Área Privativa: 4,2918m²
• Área de uso comum: 3,3690m²
• Área total: 7,6608m²
VALOR DE COMPRA:
• R$ 34.104,58 a vista (CUB 13.8534)
GARAGEM PARA MOTO:
• Nº da Vaga: 5/3 - 3º Andar
• Área Privativa: 2,6400m²
• Área de uso comum: 2,7546m²
• Área total: 5,3946m²
VALOR DE COMPRA:
• R$ 15.657,18 a vista (CUB 6.36)
CONDOMÍNIO:
• Condomínio mensal: média de R$ 500,00.
OBSERVAÇÃO:
• Tabela de vendas sujeita a alteração sem prévio aviso.
• Tabela CUB CSL-16-A – Out/2020 – R$ 2.461,82.
INFORMAÇÕES:
JT CORRETORES DE IMÓVEIS COMMODITIES
Corretores autorizados
JOVAL GOMES DA SILVA.
Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929
CRECI: 9.492-F - PR
Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629
Seller/Buyer Mandate
JT Corretores de Imóveis Commodities - Joval Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.