Prédio Inteiro à venda com 1 quarto, 2031866m²

Descrição do imóvel

CONJUNTO COMERCIAL, SALAS 213 E 214 PARA COMPRA, 21º ANDAR, TORRE MARECHAL, CENTRO - FOZ DO IGUAÇU - PR.

A LOCALIZAÇÃO:

• Rua Marechal Floriano Peixoto, nº 960, Salas 213 e 214, 21º Andar, Torre Marechal - Centro Empresarial, Centro, CEP 85851-020, Foz do Iguaçu - PR.

ACESSO E REGIÃO:

• Localização privilegiada, no Centro de Foz do Iguaçu.

• Próximo a hotéis, bancos, cartórios, centros médicos, restaurantes e muito mais.

CONFRONTAÇÕES – SALA 213:

• A Sala 213, localizada no 21º pavimento, confrontam-se, considerando-se quem da Rua Marechal Floriano Peixoto as olha, pela frente, com a Sala 214, face oeste, voltado para a Rua Marechal Floriano Peixoto; pelo lado esquerdo, face norte, com área de circulação e sala 212; pelo lado direito, face sul, com a divisa do terreno, e pelos fundos, face leste, com a divisa do terreno.

CONFRONTAÇÕES – SALA 214:

• A Sala 214, localizada no 21º pavimento, confrontam-se, considerando-se quem da Rua Marechal Floriano Peixoto as olha, pela frente, com Elevadores, Antecâmara, Circulação e Área Técnica de Ar, face oeste, voltado para a Rua Marechal Floriano Peixoto; pelo lado esquerdo, face norte, com área de circulação e salas 211 e 212; pelo lado direito, face sul, com a divisa do terreno, e pelos fundos, face leste, com a sala 213.

SALAS 213 E 214 - 21º ANDAR:

• Sala 213 - Área Privativa: 44,1276m²

• Sala 213 - Área de uso comum: 34,6395m²

• Sala 214 - Área Privativa: 42,2281m²

• Sala 214 - Área de uso comum: 33,1484m²

• Área Total Privativa: 86,3557m²

• Área Total de uso comum: 67,7879m²

• Área Total: 154,1436m²

• Registro de Incorporação: 80.120 - 1º CRI

LAYOUT MODELO CONSULTÓRIO MÉDICO:

• 06 Salas

• 01 Circulação

• 01 Copa

• 03 WC

VALOR DE COMPRA:

• Sala 213: R$ 409.570,78 a vista (em CUB 166.3691)

• Sala 214: R$ 392.508,89 a vista (em CUB 159.4385)

• R$ 802.079,67 a vista (CUB 325.8076)

GARAGEM PARA AUTOMÓVEIS:

• Nºs das Vagas: 80/3 e 81/3 - 3º Pavimento

• Tipo: Garagem tipo 1

• Vaga 80/3 - Área Privativa: 12,0000m²

• Vaga 80/3 - Área de uso comum: 12,5210m²

• Vaga 81/3 - Área Privativa: 12,0000m²

• Vaga 81/3 - Área de uso comum: 12,5210m²

• Área Total Privativa: 24,0000m²

• Área Total de uso comum: 25,042m²

• Área total: 49,042m²

VALOR DE COMPRA:

• Vaga 80/3: R$ 71.200,51 a vista (em CUB 28.9219)

• Vaga 81/3: R$ 71.200,51 a vista (em CUB 28.9219)

• R$ 142.401,02 a vista (em CUB 57.8438)

SALAS 213 E 214 - 21º ANDAR + GARAGEM 80/3 E 81/3 3º ANDAR:

• Área Privativa Total: 110,3557m²

• Área de uso comum total: 92,8299m²

• Área Total: 203,1866m²

• Salas 213 e 214: R$ 802.079,67 a vista (em CUB 325.8076)

• Garagens 80/3 e 81/3: R$ 142.401,02 a vista (em CUB 57.8438)

• Total: R$ 944.480,69 a vista (em CUB 383.6514)

• Valores válidos até 30/11/2020, atualizados pelo CUB SINDUSCON PR mensalmente.

FORMAS DE PAGAMENTO:

• A vista: desconto negociável.

• Parcelado: entrada de 40% + parcelas fixas ou parcelas corrigidas pelo IGP-M + juros de 0,5% ao mês.

OPÇÃO 1:

• Entrada na assinatura do contrato: 40%= R$ 377.792,27

• + Saldo de R$ 566.688,42 em 48 Parcelas mensais de R$ 11.806,00 reajustados pelo IGP-M + 0,5%.

OPCIONAIS:

BOX 08:

• 01 Box Tipo 08: 3º Andar

• Área Privativa: 4,2918m²

• Área de uso comum: 3,3690m²

• Área total: 7,6608m²

VALOR DE COMPRA:

• R$ 34.104,58 a vista (CUB 13.8534)

GARAGEM PARA MOTO:

• Nº da Vaga: 5/3 - 3º Andar

• Área Privativa: 2,6400m²

• Área de uso comum: 2,7546m²

• Área total: 5,3946m²

VALOR DE COMPRA:

• R$ 15.657,18 a vista (CUB 6.36)

CONDOMÍNIO:

• Condomínio mensal: média de R$ 500,00.

OBSERVAÇÃO:

• Tabela de vendas sujeita a alteração sem prévio aviso.

• Tabela CUB CSL-16-A – Out/2020 – R$ 2.461,82.

INFORMAÇÕES:

JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES

Corretores autorizados

JOVAL GOMES DA SILVA.

Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929

CRECI: 9.492-F - PR

Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629

Seller/Buyer Mandate

JT Corretores de Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.