1 terrenos e loteamentos à venda em Ipês, João Pessoa - PB

Terreno, 6 hectares

Ipês, João Pessoa - PB

A presente análise tem por objetivo viabilizar estudos para possível utilização da área, registrado no cadastro Municipal com os números: ST. 33,QD. 0159, 0160, 0161, 0162, 0163, 0164, 0165, 0166, 0167, 0168, 0169, 0170, Bairro do Jardim Veneza, nesta capital.Área total: 61.200 m²Zoneamento: ZR2 Zona Residencial 2;Macrozoneamento: ZNA Zona não Adensável (1.5)Imagem 01 Localização geral da área; Imagem 02 Localização do lote;ESTUDO DE VIABILIDADE URBANAURBANISTICA DO TERRITÓRIOA área apresentada, localizada logo após o cruzamento da BR230 com aBR101, no Bairro do Jardim Veneza, apresenta duas características a seremobservadas: A primeira, por estar no centro de alguns dos mais importantescorredores de ligação da cidade, como a BR230, acesso a todo o interiordo Estado e eixo de ligação para diversos outros Estados; e a BR101,acesso direto a Pernambuco; A segunda característica seria a posição do lote voltado para áreaspaisagísticas de grande valor, onde existe um processo de urbanizaçãocom quadras poliesportivas e pistas de ciclovia, beneficiando a vendados imóveis, sua fachada suldoeste esta localizada em um treixo doespelho dágua, favorecendo a visualização e ventilação de todo oconjunto;Analisando seu entorno podemos encontrar, além da atividaderesidencial, muitos comércios, serviços e instituições, atividades bastanteconsolidadas em toda a região, configurando-se como bons referenciais de umavida urbana saldável e bastante dinâmica.Próximo ao lote encontramos alguns referenciais urbanos importantesa serem ressaltados, como Batalhão do Corpo de Bombeiros, diversas empresasatacadistas, grandes concessionarias e empresas automobilísticas, empresas detransporte e serviços, além do Polo Industrial da cidade, unidades de saúde,escolas e creches, mercados públicos e todo um aparato de serviços locais.APROVEITE ESSA OPORTUNIDADEPS IMÓVEIS | (83)98785-6112 ou (83)3576-7337 PSEspecialista em imoveis rurais. Fale conosco: 987856112 - 17/10/2023