Fazenda-Sítio-Chácara

Lavras - MG

FAZENDA DE CAFÉ COM 239 HECTARES DE ÁREA NA REGIÃO DE LAVRAS - MG FA00210 Com área total de 239 hectares - 150 ha em café - Aproximadamente 750.000 pés de cafés em produção Idade variando de 05 a 18 anos - Estrutura completa de secagem e beneficiamento (avaliada em torno de 10 milhões de reais) - Altitude entre 900 e 1.000 metros - Região que não sofreu com a última geada7 -Topografia Plana com declive suave, toda mecanizada Venda de porteira fechada Quando bem conduzida é uma área para produzir 10.000 sacas no ano de alta e 4.000 sacas no ano de baixa Com uma média anual de 7.000 sacas. Nesta safra devido a deficiência nos tratos culturais vai produzir entre 2.200 e 2.800 sacos . A safra deste ano entra para o comprador se a compra for realizada antes da colheita. Lavoura de sequeiro, mesmo que a região não exija irrigação, existe muita água que possibilita irrigar toda a área caso seja de interesse do comprador. Estrutura e benfeitorias: -casa 2 dormitórios, refeitório e cozinha 84 m²; -casa caseiro 57 m²; -casa simples 60 m²; -alojamento de administrador com 2 dormitórios, cozinha e sala de refeição 67 m²; -alojamento suíte 40 m²; -alojamento com banheiro de 45 m²; -escritório de administração com banheiro de 40 m²; -almoxarifado com 48 m²; -salão de jogos e lazer, churrasqueira e fogão à lenha 226 m²; -galpão de máquinas 300 m²; -galpão de beneficiamento 346 m²; -galpão de secadores 225 m²; -deposito p/ armazenamento de adubos e insumos; -lavador de carro 24 m²; -oficina mecânica e borracharia 100 m²; -canil 16 m²; -terreiro de secagem de café com manta asfáltica: 10.400 m²; -terreiro de secagem de café com manta asfáltica: 5.332 m²; -terreiro de secagem de café e ou canteiro de mudas sem pavimentação: 2.226 m²; -refeitório e alojamento safristas 71,50 m²; -caixa dágua taça de 24.500 m²; -caixa dágua de 7.500 m²; -piscina (precisa de manutenção) para colaboradores de 9,00 x 4,70 x 1,40 m; -área demarcada para pouso de helicóptero; -poço artesiano; Sede da fazenda: -localizada em área privilegiada de 10.000 m² com bosque e espaços projetados para área de lazer; -sede com 700 m² construídos, com: -01 suíte master com banheira de hidromassagem dupla; closet; escritório privativo; lareira; bay window; jardim e solarium privativo; -mais 05 suítes espaçosas sendo duas com hidromassagem; -casa decorada em madeira de óleo bálsamo com aproximadamente 90 m²; -salas de televisão, jantar, lareira, mezanino de leitura, com terraços e varandas; -02 cozinhas sendo uma delas equipada com forno à lenha, copa e depósito; -adega subterrânea, revestida com pedras e tijolos; -sistema elétrico de última geração dividida em 2 seções; -02 boilers de 300 lts., propiciando circulação constante de 600 lts de água quente em encanamento de cobre pela casa; -hidráulica com tubos de cobre; louças DECA e metais Belle Epoque da DECA, de primeira linha e fino acabamento; -azulejos e pisos decorativos confeccionados pela ANTÍQUA EUROVILLE; -pisos de tijolos queimados da Padroeira; VEICULOS E EQUIPAMENTOS: -01 Rodomoto para terreiro de café; -02 Carretas hidráulicas sta Izabel de 4 e 5 ton; -02 Carretas Filipe de madeira de 4 ton; -01 Carreta 5.000 kg Palini Alves; -01 Soprador de café; -03 Tratores Ls U60 Cabinados ano 2019; -01 Jacto Arbus 2.000 lts; -02 Trinchas Vicon 01 leve e 01 pesada; -01 Adubadeira/ esparramadeira de calcário Kamag; -01 Adubadeira Miname ano 2019; -01 Varredor duplo de café Eclética ano 2015; -01 Vassourão de terreiro Vicon; -01 Recolhedoura de café Mogiana ano 2015; - Lavador/separador e Despolpador de afé Pinhalense modelo LSC-10P capacidade 10.000 lts/hora ano 2015; - Lavador de café com capacidade para 6.000 lts/ hora; - Lavador de café completo com elevador e cortador de pedra; - Despolpador de café com capacidade para 6.000 lts/ hora; - Desmucilador de café com capacidade para 6.000 lts/ hora; - 10 caixas para decantação de 1.000 lts cada - Secador de café de 16.000 lts; - Secador de café Pinhalense com capacidade para 15.000 lts com caixa de espera de 15.000 lts e queimador de palha acoplados ano 2015; -06 Tulhas de madeira de 15.000 lts cada; -03 Tulhas de alvenaria revestidas de madeira com capacidade para 45.000 lts cada; - Descascadora / Beneficiadora conjulgadas pinhalense 08 bicas ano 2015; -Sistema de esteiras conduzindo o café dos secadores para as tulhas e beneficiadores; - Solda elétrica e de oxigênio; -PABS com 06 e internet banda larga via rádio; - 02 parabólicas; - Sistema de segurança com alarme e 6 câmeras com acesso pela internet; - Transformadores de energia 2 de 37,5 kva 01 de 15 kva e 01 de 10 kva; - Sistema de para raios. Agende já sua visita: Whatsapp (12) 99626-1530 ou pelo nosso Site www.valeruralimoveis.com.

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