Fazenda à venda com 6 quartos, 938700m²

Descrição do imóvel

Fazenda localizada entre os municípios de Lavras e Ingaí, a 17 km de Lavras pela rodovia, área é margeada pela rodovia.<br>CASA SEDE: Possui 441m2 de área construída<br>Piso térreo:<br>02 suítes uma com banheira, 01 sala grande, 01 copa conjugada com cozinha grande com fogão a lenha, 01 garagem coberta, sauna, espaço gourmet com forno em inox, lavanderia, suíte externa, escritório com armário e banheiro, despensa, banheiro de empregada, toda avarandada, depósito para lenha, árvores frutíferas, herbário, área de lazer, jardim com bancos, reservatório de água, árvores exóticas, horta.<br>Piso superior:<br>01 suíte com banheira, armários embutidos, sala, lavabo, varanda, corrimão em inox, escada em granito antiderrapante, boiler para aquecimento de água. <br>Casa Externa:<br>02 quartos grandes, 01 banheiro.<br>Benfeitorias:<br>-Oficina, 02 cômodos para ferramentaria, garagem com 05 vagas para carros, tratores e implementos com 293m2.<br>-02 depósito para defensivos, adubos e diversos. <br>-01 depósito grande<br>-Banheiro para funcionários<br>-01 secador PALINE rotativo<br>-02 silos<br>-01 secador estático Redivo com tampa e esteira rolante para moega<br>-Cada secador com fornalha e palheiro<br>-Moega para recebimento do café com elevadores para depósito direto na tulha<br>-01 beneficiador de café PALINE capacidade 12 sacas por hora com suporte para bag, bica de jogo (saída)<br>-01 lavador PALINE<br>-Tulha com 08 subdivisões<br>-Oficina com sala/escritório/banheiro/deposito com 200m2<br>-Curral estruturado com 59m2 com embarcador, brete, seringa, tronco – 2 comados<br>-Terreiro cimentado com 2.945m2<br>-- 3 Casas Caseiro laje nos quartos sala e banheiro, cozinha, lavanderia e varanda <br>-Galpão aberto nas laterais com placas solares em cima com 257m2<br>-Terraplanagem com 3.500m2<br>-Muita água que circunda toda a propriedade.<br> ÁREA A SER VENDIDA<br>- Matrícula no 2009: 93,8739 ha <br>-17(ha) de Café – 68.000 pés<br>- Planta mais 20 ha de café.<br>-Em 2020 produção de 2.000 sacas.<br>-Em 2021 esqueletamento dos pés, e geada no mesmo ano, 2022 chuva de granizo em 2023 esqueletamento novamente com produção de 1.000 sacas. <br>- A menor altitude dentro da área é de 970 metros no ponto mais alto 1.020 metros a sede 1.000 metros<br>-86% Tratorável<br>-03 lagoas, 01 represa, 01 mina, 01 nascente<br>-Contrato de arrendamento por 04 safras até 31 de agosto de 2028 e a parte do arrendador corresponde a 15% da produção anual de café (arrendatário já sabe sobre a venda).<br>-Valor R$8.500.000,00 <br> <br><br><br>Chave do anúncio: gJ9DfUeucBJPiZRJ