Fazenda à venda

Descrição do imóvel

FAZENDA DE CAFÉ COM 239 HECTARES DE ÁREA NA REGIÃO DE LAVRAS - MG FA00210

Com área total de 239 hectares

• 150 ha em café
• Aproximadamente 750.000 pés de cafés em produção

Idade variando de 05 a 18 anos

• Estrutura completa de secagem e beneficiamento (avaliada em torno de 10 milhões de reais)
• Altitude entre 900 e 1.000 metros
• Região que não sofreu com a última geada7

-Topografia Plana com declive suave, toda mecanizada

Venda de porteira fechada

Quando bem conduzida é uma área para produzir 10.000 sacas no ano de alta e 4.000 sacas no ano de baixa

Com uma média anual de 7.000 sacas.

Nesta safra devido a deficiência nos tratos culturais vai produzir entre 2.200 e 2.800 sacos .

A safra deste ano entra para o comprador se a compra for realizada antes da colheita.

Lavoura de sequeiro, mesmo que a região não exija irrigação, existe muita água que possibilita irrigar toda a área caso seja de interesse do comprador.

Estrutura e benfeitorias:

-casa 2 dormitórios, refeitório e cozinha 84 m²;

-casa caseiro 57 m²;

-casa simples 60 m²;

-alojamento de administrador com 2 dormitórios, cozinha e sala de refeição 67 m²;

-alojamento suíte 40 m²;

-alojamento com banheiro de 45 m²;

-escritório de administração com banheiro de 40 m²;

-almoxarifado com 48 m²;

-salão de jogos e lazer, churrasqueira e fogão à lenha 226 m²;

-galpão de máquinas 300 m²;

-galpão de beneficiamento 346 m²;

-galpão de secadores 225 m²;

-deposito p/ armazenamento de adubos e insumos;

-lavador de carro 24 m²;

-oficina mecânica e borracharia 100 m²;

-canil 16 m²;

-terreiro de secagem de café com manta asfáltica: 10.400 m²;

-terreiro de secagem de café com manta asfáltica: 5.332 m²;

-terreiro de secagem de café e ou canteiro de mudas sem pavimentação: 2.226 m²;

-refeitório e alojamento safristas 71,50 m²;

-caixa dágua taça de 24.500 m²;

-caixa dágua de 7.500 m²;

-piscina (precisa de manutenção) para colaboradores de 9,00 x 4,70 x 1,40 m;

-área demarcada para pouso de helicóptero;

-poço artesiano;

Sede da fazenda:

-localizada em área privilegiada de 10.000 m² com bosque e espaços projetados para área de lazer;

-sede com 700 m² construídos, com:

-01 suíte master com banheira de hidromassagem dupla; closet; escritório privativo; lareira; bay window; jardim e solarium privativo;

-mais 05 suítes espaçosas sendo duas com hidromassagem;

-casa decorada em madeira de óleo bálsamo com aproximadamente 90 m²;

-salas de televisão, jantar, lareira, mezanino de leitura, com terraços e varandas;

-02 cozinhas sendo uma delas equipada com forno à lenha, copa e depósito;

-adega subterrânea, revestida com pedras e tijolos;

-sistema elétrico de última geração dividida em 2 seções;

-02 boilers de 300 lts., propiciando circulação constante de 600 lts de água quente em encanamento de cobre pela casa;

-hidráulica com tubos de cobre;

louças DECA e metais Belle Epoque da DECA, de primeira linha e fino acabamento;

-azulejos e pisos decorativos confeccionados pela ANTÍQUA EUROVILLE;

-pisos de tijolos queimados da Padroeira;

VEICULOS E EQUIPAMENTOS:

-01 Rodomoto para terreiro de café;

-02 Carretas hidráulicas sta Izabel de 4 e 5 ton;

-02 Carretas Filipe de madeira de 4 ton;

-01 Carreta 5.000 kg Palini Alves;

-01 Soprador de café;

-03 Tratores Ls U60 Cabinados ano 2019;

-01 Jacto Arbus 2.000 lts;

-02 Trinchas Vicon 01 leve e 01 pesada;

-01 Adubadeira/ esparramadeira de calcário Kamag;

-01 Adubadeira Miname ano 2019;

-01 Varredor duplo de café Eclética ano 2015;

-01 Vassourão de terreiro Vicon;

-01 Recolhedoura de café Mogiana ano 2015;

• Lavador/separador e Despolpador de afé Pinhalense modelo LSC-10P capacidade 10.000 lts/hora ano 2015;
• Lavador de café com capacidade para 6.000 lts/ hora;
• Lavador de café completo com elevador e cortador de pedra;
• Despolpador de café com capacidade para 6.000 lts/ hora;
• Desmucilador de café com capacidade para 6.000 lts/ hora;
• 10 caixas para decantação de 1.000 lts cada
• Secador de café de 16.000 lts;
• Secador de café Pinhalense com capacidade para 15.000 lts com caixa de espera de 15.000 lts e queimador de palha acoplados ano 2015;

-06 Tulhas de madeira de 15.000 lts cada;

-03 Tulhas de alvenaria revestidas de madeira com capacidade para 45.000 lts cada;

• Descascadora / Beneficiadora conjulgadas pinhalense 08 bicas ano 2015;

-Sistema de esteiras conduzindo o café dos secadores para as tulhas e beneficiadores;

• Solda elétrica e de oxigênio;

-PABS com 06 e internet banda larga via rádio;

• 02 parabólicas;
• Sistema de segurança com alarme e 6 câmeras com acesso pela internet;
• Transformadores de energia 2 de 37,5 kva 01 de 15 kva e 01 de 10 kva;
• Sistema de para raios.

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