Fazenda-Sítio-Chácara, 12 quartos
Carmo de Minas - MG
Ótima fazenda no sul de Minas Gerais reconhecida internacionalmente pelo excelente café! Além de ter água farta e abundante que nasce dentro da fazenda, que contém 15 nascentes perenes, fontes de água mineral, com registro no DNPM.(Laudo Laboratórios PUC-Rio)
terra roxa de alta fertilidade excelente clima de montanha.
Exporta 90% da produção, parceria com www.cocarive.com.
Culturas pelo sistema Orgânico :
60 ha. de café especial, com 180.000 pés, sendo 60% terraceado quer permite mecanização.
Produzindo cafés de excelente qualidade (exportação).
1º Lugar em 2.015 e 2.019. Campeão da Mantiqueira de Minas com 94,71 pontos
financiamento aprovado pelo BNDES para replantio de novos 80.000 pés/mudas
12 ha. de banana prata com 12.000 pés em produção;
43.000 mudas de alho/ dobrando a cada ano.
Feijão carioca ? 2 hectares em expansão
Abacate avocado, plantio de 100 pés e abacate comum.
limão cravo, milho, chuchu.
Introdução das culturas de abóbora cabochá e cebola.
40ha. terra de cultura (com potencial para milho, feijão,cana, batata, alho, oliveira, maçã, amendoim, frutas etc.)
Mais:
170 ha. de pastos / arrendados há 7 anos para o mesmo criador de gado de corte.
105 ha. de matas
5 ha. de eucalipto
Sede colonial, construída em 1.850, com doze quartos, dois salões, cozinha, copa, banheiro...
17 casas de colonos amplas e confortáveis. Aquecimento para água.
3 terreiros de café
1.000 m² de terreiros suspensos
1 despolpador e desmucilador de café com seleção de cafés.
Sistema hidro canalizado para transporte e separação do café por gravidade
Estábulos para produção de leite B / Estábulos para semi confinamento.
2 silos em alvenaria / 2 silos trincheira
5 tratores com implementos: ( John Deere-OK- / Valtra / Valmet / New holland / Yanmar, 4 carretas, Arado de 4 discos, 1 pulverizador 400 litros, 1 pipa 3.000 litros, 2 roçadeiras e 2 trinchas, 6 roçadeiras costais, 2 lâminas, 2 conchas , 1 caminhonete Toyota.
Comercialização:
Café: 90% exportado compradores firmes através da Cooperativa (www.cocarive.com. )
Banana e outras produções : toda produção vendida para São Paulo para compradores firmes.
A propriedade é composta por 3 matrículas: Registro de Imóveis de Carmo de Minas:
Mat. 3327 ( 263,46ha) com georrefereciamento.
Mat. 5585 (135,57ha)
ESTUDA PERMUTA
