Fazenda à venda com 12 quartos

Descrição do imóvel

Ótima fazenda no sul de Minas Gerais reconhecida internacionalmente pelo excelente café! Além de ter água farta e abundante que nasce dentro da fazenda, que contém 15 nascentes perenes, fontes de água mineral, com registro no DNPM.(Laudo Laboratórios PUC-Rio)

terra roxa de alta fertilidade excelente clima de montanha.

Exporta 90% da produção, parceria com www.cocarive.com.br

Culturas pelo sistema Orgânico :

60 ha. de café especial, com 180.000 pés, sendo 60% terraceado quer permite mecanização.

Produzindo cafés de excelente qualidade (exportação).

1º Lugar em 2.015 e 2.019. Campeão da Mantiqueira de Minas com 94,71 pontos

financiamento aprovado pelo BNDES para replantio de novos 80.000 pés/mudas

12 ha. de banana prata com 12.000 pés em produção;

43.000 mudas de alho/ dobrando a cada ano.

Feijão carioca ? 2 hectares em expansão

Abacate avocado, plantio de 100 pés e abacate comum.

limão cravo, milho, chuchu.

Introdução das culturas de abóbora cabochá e cebola.

40ha. terra de cultura (com potencial para milho, feijão,cana, batata, alho, oliveira, maçã, amendoim, frutas etc.)

Mais:

170 ha. de pastos / arrendados há 7 anos para o mesmo criador de gado de corte.

105 ha. de matas

5 ha. de eucalipto

Sede colonial, construída em 1.850, com doze quartos, dois salões, cozinha, copa, banheiro...

17 casas de colonos amplas e confortáveis. Aquecimento para água.

3 terreiros de café

1.000 m² de terreiros suspensos

1 despolpador e desmucilador de café com seleção de cafés.

Sistema hidro canalizado para transporte e separação do café por gravidade

Estábulos para produção de leite B / Estábulos para semi confinamento.

2 silos em alvenaria / 2 silos trincheira

5 tratores com implementos: ( John Deere-OK- / Valtra / Valmet / New holland / Yanmar, 4 carretas, Arado de 4 discos, 1 pulverizador 400 litros, 1 pipa 3.000 litros, 2 roçadeiras e 2 trinchas, 6 roçadeiras costais, 2 lâminas, 2 conchas , 1 caminhonete Toyota.

Comercialização:

Café: 90% exportado compradores firmes através da Cooperativa (www.cocarive.com.br)

Banana e outras produções : toda produção vendida para São Paulo para compradores firmes.

A propriedade é composta por 3 matrículas: Registro de Imóveis de Carmo de Minas:

Mat. 3327 ( 263,46ha) com georrefereciamento.

Mat. 5585 (135,57ha)

ESTUDA PERMUTA