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    27 imóveis à venda em Alto dos Pinheiros, Belo Horizonte - MG


    R$ 499.000


    Cond: R$ 0

    Terreno, 384 m²

    Alto dos Pinheiros, Belo Horizonte - MG


    Imobiliária Classe A imóveis vende lote, 384 m² por R$ 499.000 - Alto dos Pinheiros - Belo Horizonte/MG. Você busca um local para construir sua casa dos sonhos ou investir em um promissor empreendimento? Apresentamos a você este lote excepcional no Bairro João Pinheiro, uma rua residencial e tranquila Detalhes do Lote: Área do terreno: 384m², com uma suave inclinação que oferece possibilidades criativas para sua construção. Inclui dois barracões antigos que podem ser demolidos para dar lugar ao novo. Data de aprovação para construção remonta a 1980. Zoneamento para ocupação moderada. Coeficiente de aproveitamento básico 1-OM-2. Coeficiente de aproveitamento básico de transição 1. Localização Estratégica: Pertencente à Regional Noroeste, uma das áreas mais valorizadas da cidade. Planta de Parcelamento do Solo (CP) 114013G. Taxa de permeabilidade de 20%, ideal para projetos ecológicos. Dimensões de 12 metros de frente por 32 metros de profundidade. Ahh não posso deixar de falar da localização Apenas a 19 minutos de caminhada da estação de metrô Vila Oeste, proporcionando fácil acesso ao transporte público. A 15 minutos a pé da nova Arena MRV, onde você poderá desfrutar de eventos esportivos e culturais. Localizado a apenas 3 ruas acima da via expressa, facilitando deslocamentos pela cidade. Apenas 1,5 Km da PUC Minas, tornando-o uma opção ideal para estudantes e professores. Este é o local perfeito para dar vida aos seus projetos e planos. Não deixe essa oportunidade passar! Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações e agendamento de visita. Seu futuro começa aqui!

    0 quartos

    R$ 520.000

    Casa, 3 quartos

    Alto dos Pinheiros, Belo Horizonte - MG


    LOTE COM ALTIMETRIA APROVADA EM 25 METROS Imóvel Residencial com habite-se, terreno com área total de 518m² (Quinhentos e dezoito metros quadrados) de terreno urbano, com suas edificações e benfeitorias, pertencentes e o respectivo terreno, Pinheiros, com as seguintes medidas e confrontações: 12,00m de frente; 10m de fundos; 44 pela lateral direita e 44,18 pela lateral esquerda. Regional: Zona Fiscal: Quarteirão: Lote: Planta de Parcelamento do Solo (CP): Data de aprovação: Cadastro Técnico Municipal (CTM) Setor: Quadra: Lote: Bairro Conforme CP: Bairro Popular: Localização na Lei 11.181/19: 240017B011 0019 NOROESTE 240 017B 011 114013G 24/10/1980 02 10327 00520 Bairro João Pinheiro Alto dos Pinheiros Anexo II Folha(s) 39 Valor por m2 - base IPTU: R$389,58 INFORMAÇÕES URBANÍSTICAS Zoneamento: OM-2 - Ocupacao Moderada - 2 Coeficiente Aproveitamento básico de transição: 1 Centralidade local: Não Taxa de permeablilidade: 20% - 20% para terrenos com área maior que 360m² ou 10% para terrenos com área menor ou igual a 360m² AEIS-Ambiental: Não Área de Diretrizes Especiais (ADE): Não Conexão Verde: Não Conexão de Fundo de Vale: Não Lote inserido em Área de Operação Urbana Simplificada: Não Lote inserido em Área de Operação Urbana Consorciada: Não Lote atingido por Projeto Viário Prioritário: Não Lote com previsão de recuo de alinhamento: Não Documento válido por um ano, ressalvadas as modificações legais. Sua autenticidade pode ser verificada através do QRCode ao lado ou no site siurbe.pbh.gov. . Página 1 de 6 INFORMAÇÕES BÁSICAS PARA EDIFICAÇÕES SUBSECRETARIA DE REGULAÇÃO URBANA 1366441 Outras Informações Área com controle de Estoque de Potencial Construtivo: Não Lote é gerador de TDC: Não Lote receptor de TDC: Não Lote gerador de BPH: Não Lote receptor de BPH: Não Informações sobre altura permitida para edificações conforme PORTARIA DECEA Nº 147/DGCEA de 3 de agosto de 2020 Atenção: Prevalecerá sempre o menor valor para limite de altura, estabelecido nas legislações urbanísticas. Sigla da zona de proteção em relação ao aeródromo: Distância à referência: Cota altimétrica: Altura máxima: Observação: Altura superior a esta poderá ser adotada, desde que liberada pelo CENTRO INTEGRADO DE DEFESA AÉREA E CONTROLE DE TRÁFEGO AÉREO - MINISTÉRIO DA DEFESA - CINDACTA 1. Acesse o site do sistema SYSAGA/DECEA: https://servicos.decea.gov. /aga/?i=processo HEX 0m 914m 25m INFORMAÇÕES DE PATRIMÔNIO CULTURAL Lote inserido em área de proteção federal: Não Lote inserido em área de proteção estadual: Não Lote inserido em área de proteção municipal: Não Grau de proteção: Não Lote lindeiro a bem protegido: Não Documento válido por um ano, ressalvadas as modificações legais. Sua autenticidade pode ser verificada através do QRCode ao lado ou no site siurbe.pbh.gov. . Página 2 de 6 INFORMAÇÕES BÁSICAS PARA EDIFICAÇÕES SUBSECRETARIA DE REGULAÇÃO URBANA 1366441 Diretrizes de Proteção Afastamento frontal: - Afastamento lateral: - Afastamento de fundos: - Fechamento frontal: - Altura máxima: - Tratamento de fachadas: - Tratamento de calçadas: - Tratamento paisagístico: - Diretriz especial de projeto: - Dispensado de análise da DPCA/FMC para o licenciamento junto à Sureg INFORMAÇÕES DE MEIO AMBIENTE Lote inserido em Área de Preservação Permanente (APP): Não confirmado Obs.: Para lotes inseridos em Área de Preservação Permanente, consulte o serviço Autorização para Ocupação de Terrenos em Área de Relevância Ambiental no Portal de Serviços da PBH (https://servicos.pbh.gov. /). Lote inserido em Unidade de Conservação ou Área de Proteção Ambiental: Não Lote já abrigou atividade sujeita a descomissionamento: Não Não Lote inserido em área sujeita a condicionante geotécnico: Exigência de caixa de captação: Sim Documento válido por um ano, ressalvadas as modificações legais. Sua autenticidade pode ser verificada através do QRCode ao lado ou no site siurbe.pbh.gov. . Página 3 de 6 INFORMAÇÕES BÁSICAS PARA EDIFICAÇÕES SUBSECRETARIA DE REGULAÇÃO URBANA 1366441 CARACTERÍSTICAS GEOMÉTRICAS, CLASSIFICAÇÃO VIÁRIA E PERMISSIVIDADE Área do lote: 518m2 Frentes Cód. Logradouro Dimensão Classif. Viária Perm. de Uso Largura Via Larg. Final 71687 RUA VESTA (OFICIAL) 12m LOCAL VR - Vias Preferencialmente Residenciais 10m

    3 quartos 1 banheiro 2 vagas

    Belo Horizonte: A Capital dos Mineiros

    Belo Horizonte, capital de Minas Gerais, é uma cidade acolhedora e cheia de charme. Fundada em 1897, é a primeira cidade planejada do Brasil, com uma arquitetura moderna e ruas arborizadas. Conhecida por sua gastronomia e hospitalidade, BH é um ótimo lugar para se viver e visitar. A economia de Belo Horizonte é diversificada, com destaque para os setores de serviços, comércio e indústria. A cidade abriga grandes empresas e centros comerciais, além de ser um importante polo de tecnologia e inovação. O setor de serviços é forte, com uma ampla oferta de restaurantes, bares e hotéis. Culturalmente, Belo Horizonte é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Conjunto Arquitetônico da Pampulha, projetado por Oscar Niemeyer, é Patrimônio Mundial da UNESCO e um dos principais pontos turísticos da cidade. A infraestrutura de Belo Horizonte é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus e metrô, além do Aeroporto Internacional de Confins. BH também é conhecida por seus parques e áreas verdes, como o Parque Municipal e o Parque das Mangabeiras. Para quem busca imóveis, Belo Horizonte oferece diversas opções, desde apartamentos modernos na Savassi até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Belo Horizonte é uma cidade que combina modernidade, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Belo Horizonte tem muito a oferecer.