Casa à venda com 3 quartos, 518m²

Descrição do imóvel

LOTE COM ALTIMETRIA APROVADA EM 25 METROS

Imóvel Residencial com habite-se, terreno com área total de 518m² (Quinhentos e dezoito metros quadrados) de terreno urbano, com suas edificações e benfeitorias, pertencentes e o respectivo terreno, Pinheiros,

com as seguintes medidas e confrontações: 12,00m de frente; 10m de fundos; 44 pela lateral direita e 44,18 pela lateral esquerda.

Regional:

Zona Fiscal: Quarteirão: Lote:

Planta de Parcelamento do Solo (CP): Data de aprovação:

Cadastro Técnico Municipal (CTM) Setor: Quadra: Lote:

Bairro Conforme CP: Bairro Popular:

Localização na Lei 11.181/19:

240017B011 0019

NOROESTE

240 017B 011

114013G 24/10/1980

02 10327 00520

Bairro João Pinheiro Alto dos Pinheiros

Anexo II Folha(s) 39

Valor por m2

• base IPTU: R$389,58

INFORMAÇÕES URBANÍSTICAS

Zoneamento: OM-2 - Ocupacao Moderada - 2

Coeficiente Aproveitamento básico de transição: 1

Centralidade local: Não

Taxa de permeablilidade: 20% - 20% para terrenos com área maior que 360m² ou

10% para terrenos com área menor ou igual a 360m²

AEIS-Ambiental: Não

Área de Diretrizes Especiais (ADE): Não

Conexão Verde: Não

Conexão de Fundo de Vale: Não

Lote inserido em Área de Operação Urbana

Simplificada: Não

Lote inserido em Área de Operação Urbana

Consorciada: Não

Lote atingido por Projeto Viário Prioritário: Não

Lote com previsão de recuo de alinhamento: Não

Documento válido por um ano, ressalvadas as modificações legais.

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INFORMAÇÕES BÁSICAS PARA EDIFICAÇÕES

SUBSECRETARIA DE REGULAÇÃO URBANA

1366441

Outras Informações

Área com controle de Estoque de Potencial

Construtivo: Não

Lote é gerador de TDC: Não

Lote receptor de TDC: Não

Lote gerador de BPH: Não

Lote receptor de BPH: Não

Informações sobre altura permitida para edificações conforme PORTARIA DECEA Nº

147/DGCEA de 3 de agosto de 2020

Atenção: Prevalecerá sempre o menor valor para limite de altura, estabelecido nas legislações urbanísticas.

Sigla da zona de proteção em relação ao aeródromo:

Distância à referência: Cota altimétrica: Altura máxima:

Observação: Altura superior a esta poderá ser adotada, desde que liberada pelo CENTRO INTEGRADO DE

DEFESA AÉREA E CONTROLE DE TRÁFEGO AÉREO - MINISTÉRIO DA DEFESA - CINDACTA 1. Acesse o site

do sistema SYSAGA/DECEA: https://servicos.decea.gov.br/aga/?i=processo

HEX

0m 914m 25m

INFORMAÇÕES DE PATRIMÔNIO CULTURAL

Lote inserido em área de proteção federal: Não

Lote inserido em área de proteção estadual: Não

Lote inserido em área de proteção municipal: Não

Grau de proteção: Não

Lote lindeiro a bem protegido: Não

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INFORMAÇÕES BÁSICAS PARA EDIFICAÇÕES

SUBSECRETARIA DE REGULAÇÃO URBANA

1366441

Diretrizes de Proteção

Afastamento frontal: -

Afastamento lateral: -

Afastamento de fundos: -

Fechamento frontal: -

Altura máxima: -

Tratamento de fachadas: -

Tratamento de calçadas: -

Tratamento paisagístico: -

Diretriz especial de projeto: -

Dispensado de análise da DPCA/FMC para o licenciamento junto à Sureg

INFORMAÇÕES DE MEIO AMBIENTE

Lote inserido em Área de Preservação

Permanente (APP): Não confirmado

Obs.: Para lotes inseridos em Área de Preservação Permanente, consulte o serviço "Autorização para Ocupação de

Terrenos em Área de Relevância Ambiental" no Portal de Serviços da PBH (https://servicos.pbh.gov.br/).

Lote inserido em Unidade de Conservação ou

Área de Proteção Ambiental: Não

Lote já abrigou atividade sujeita a

descomissionamento: Não

Não Lote inserido em área sujeita a condicionante

geotécnico:

Exigência de caixa de captação: Sim

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INFORMAÇÕES BÁSICAS PARA EDIFICAÇÕES

SUBSECRETARIA DE REGULAÇÃO URBANA

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CARACTERÍSTICAS GEOMÉTRICAS, CLASSIFICAÇÃO VIÁRIA E PERMISSIVIDADE

Área do lote: 518m2

Frentes

Cód. Logradouro Dimensão Classif. Viária Perm. de Uso Largura Via Larg. Final

71687 RUA VESTA (OFICIAL) 12m LOCAL

VR - Vias

Preferencialmente

Residenciais

10m