Fazenda-Sítio-Chácara, 10 quartos
Cardeal da Silva - BA
Esta é uma rara oportunidade de adquirir uma fazenda extraordinária, com 714 hectares ou 1.642,20 tarefas baianas (7.140.000 m²) de extensão. Localizada no Litoral Norte da Bahia, em uma região estratégica e de grande potencial, essa propriedade oferece diversas possibilidades de uso, desde a criação de gado e agricultura até projetos voltados ao turismo, reflorestamento e muito mais.
\A fazenda se adapta perfeitamente a diferentes atividades, destacando-se em:
Pecuária: Com 90% de sua área mecanizável e solo fértil, é um cenário ideal para criação de gado de corte;
Agricultura: O solo fértil permite o cultivo de diversas culturas, como o cultivo de coco ou eucalipto;
Reflorestamento: Contribua para a preservação da Mata Atlântica e invista em reflorestamento sustentável;
Turismo: A localização privilegiada a apenas 30 km da praia abre oportunidades para resorts, hípicas, hotel fazenda e projetos turísticos encantadores;
Loteamento e Edificações: Explore a possibilidade de loteamentos e empreendimentos imobiliários.
A fazenda possui acesso privilegiado, situada a apenas 21 km da Linha Verde, uma rodovia estadual pavimentada de excelente qualidade que conecta Salvador a Aracajú pelo litoral norte da Bahia. Além disso, está a apenas 30 km da praia, oferecendo facilidade de deslocamento.
A propriedade está inserida no rico ecossistema da Mata Atlântica, apresentando uma combinação harmoniosa de pastos e áreas de Mata Atlântica preservada.
A região desfruta de um índice pluviométrico de 1.866,41 mm por ano, favorecendo as atividades agrícolas e pecuárias. Além disso, a fazenda é abastecida por um rio chamado Mineral, que corta suas terras, e conta com sete nascentes e represas.
A propriedade já dispõe de uma casa sede simples, energia elétrica e cobertura de telefonia celular. Toda a fazenda está cercada e delimitada, oferecendo segurança e privacidade. Anteriormente, a fazenda já abrigou um rebanho de 400 cabeças de gado de corte.
A fazenda possui escritura pública devidamente registrada em Cartório de Registro de Imóveis, garantindo sua legalidade e desembaraço. Além disso, o CAR (Cadastro Ambiental Rural) e ITR (Imposto Territorial Rural) estão em dia, e o processo de Geo referenciamento já foi iniciado.
Se você busca um investimento com enorme potencial, que combina recursos naturais, localização estratégica e documentação regularizada, não perca essa chance única! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer pessoalmente essa espetacular fazenda em Cardeal da Silva, Bahia.
