Fazenda à venda com 1 quarto, 47320000m²

Descrição do imóvel

FAZENDA SUSSUARA<br>COCOS - BA<br>4.732 HECTARES<br><br>Contextualização da Fazenda Sussuarana<br><br>A fazenda está estrategicamente situada na BA-594, a aproximadamente 60 quilômetros de Cocos, BA. A rodovia já possui um projeto de asfaltamento em andamento, o que deverá facilitar ainda mais o acesso.<br><br>Rodeada por grandes propriedades agrícolas, como a Fazenda João Emílio Rocheto, a Fazenda Carolina, do Grupo Bandeirantes, e a Fazenda Santa Colômbia, a região é reconhecida por sua alta produtividade. A Santa Colômbia, por exemplo, opera com cerca de 200 pivôs centrais de irrigação, o que demonstra o potencial agrícola da área.<br><br>Além da localização privilegiada, a fazenda é favorecida por uma excelente disponibilidade de recursos hídricos, sendo uma propriedade altamente propícia para diversos tipos de cultivo e desenvolvimento agrícola.<br><br>Caractersiticas da Fazenda<br><br> Área Total: 4.732 Hectares<br><br> Área Útil Estimada – 3.500 Hectares<br> 1.232 Hectares de Reserva Legal e APPs Classificação do Solo – Arenoso<br> Teor de Argila Médio: Entre 8% a 12%<br> Índice Pluviométrico – 1.200 a 1.400 mm / Ano (Fonte: INMET) Altitude Média – 650 Metros<br> Topografia – Predominantemente Plana<br> Georeferenciamento e Documentação - OK<br><br> Distâncias<br> De Cocos – 55 Km<br> Do Asfalto – 50 Km<br> De São Paulo – 1.360 Km<br> De Luís Eduardo Magalhães – BA – 370 Km<br><br> Infraestrutura<br> Casa Vaqueiro (120 m2)<br> Curral Pequeno e Simples Toda Cercada<br> Energia Monofásica<br><br> Outras Informações<br> Várias Nascentes<br> Pomar de Mangueiras<br> Aptidão Para Agricultura Irrigada<br> Mais de 10 Km de Margem no Rio Itaguari<br><br>PREÇO: R$ 3.000,00 / HECTARE<br><br><br> <br><br><br>Chave do anúncio: 2mZCejZDj3XSKsCE