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    52 todos os comerciais para alugar em Cajuru do Sul, Sorocaba - SP


    R$ 60.097


    Cond: R$ 13.658

    Depósito-Galpão, 2732 m²

    Estrada dos Carvalhos, Cajuru do Sul, Sorocaba - SP


    Condomínio logístico com galpões para locação – Rodovia Castelo Branco, KM 84 Galpão em condomínio disponível para locação com área de 2.732 m², em excelente localização, com acesso facilitado para veículos de grande porte. Infraestrutura completa para sua empresa: - Abastecimento próprio de água (poço artesiano), com custo 45% menor - Estação própria de tratamento de esgoto - Restaurante (por quilo, à la carte) e lanchonete - Salas para treinamentos e reuniões - Salas de descanso para funcionários - Área de espera para motoristas com TV e banheiros - Estacionamento amplo interno e externo - Gerador para 100% da área comum - Telefonia e internet por fibra ótica de última geração - Segurança completa: portaria blindada, CFTV, alarmes, cerca elétrica, dilaceradores de pneus - Condomínio com um dos menores custos do mercado Características dos galpões: - Pé direito livre de 12m - Piso nivelado a laser para 8 toneladas - Distância de 22,50m entre colunas para maior aproveitamento de pallets - Docas com niveladoras de 6 toneladas - Área de manobra para carretas de 56 metros em concreto - Conforto térmico e acústico: telhas zipadas, forro face-felt, portas ventiladas e venezianas - Sprinklers categoria J4 - Entrada de energia em média tensão (380V), com economia de 30% - Iluminação eficiente com lâmpadas fluorescentes T5 e LED nas áreas comuns Entre em contato hoje mesmo com a Góes Imóveis pelo telefone (11) 4541-3788!O imóvel perfeito para você está aqui!

    2732 m² 0 quartos 0 30 vagas

    R$ 62.000


    Cond: R$ 10.653

    Depósito-Galpão, 2772 m²

    Estrada dos Carvalhos, Cajuru do Sul, Sorocaba - SP


    Localização Estratégica: Região de Sorocaba, ao lado do KM 84 da Rodovia Castello Branco, próximo ao Parque Tecnológico de Sorocaba e com fácil acesso a rodovias e aeroportos. Especificações do Galpão: Área total: 2.731,68 m² Armazenagem: 2.031,20 m² Apoio Térreo: 128,67 m² Docas cobertas: 116,81 m² Mezanino: 238,05 m² Pé direito: 12 metros (máximo de 12,8 metros) Capacidade do Piso: 8 ton/m² (nivelado a laser) Infraestrutura Completa e Modernidade: Segurança 24h, com sistema de CFTV, controle de acesso e clausuras Sistema de incêndio com sprinklers (categoria J4) Iluminação natural zenital e lâmpadas T5 para economia de energia Mezanino reforçado (300 Kg/m²) e portas Inovadoor com ventilação Área de descanso e lazer: salas de TV/leitura, praça central, auditório e salas de reunião Área exclusiva para motoristas com sala de espera e banheiros Condomínio sustentável: água de poço artesiano, ETE própria, coleta seletiva e lâmpadas LED nas áreas comuns Facilidades Logísticas: 03 docas automáticas com niveladoras (6 ton cada) 56 metros entre galpões para fácil manobra de caminhões Zoneamento: Zona Industrial 01 – ZI01, ideal para operações logísticas e industriais Benefícios Fiscais e Operacionais: Incentivos fiscais (IPTU e ISS) conforme Lei 12.099/2019 Tarifa industrial de energia e menor custo de abastecimento de água Equipe de administração especializada para suporte completo Condições Comerciais: Valor de Locação: R$ 20,00/m² (R$ 66.942,00) Cota de Condomínio: R$ 3,90/m² Garantias: seguro fiança, fiador com imóvel, fiança bancária, ou imóvel em garantia. Características do imóvel Área de serviço Escritório Estrutura para Rede de Computadore Luminária Mezanino Pátio Porta de aço Portão eletrônico Rede de Alta Tensão Reservatório de Água Sistema contra incêndio

    2772 m² 0 quartos 4 banheiros 15 vagas

    R$ 60.000

    Depósito-Galpão, 2731 m²

    Estrada dos Carvalhos, Cajuru do Sul, Sorocaba - SP


    Galpões disponíveis para locação, localizados na Rodovia Castello Branco, próximo do Parque Tecnológico de Sorocaba, com projeto de grande qualidade, proporcionando segurança, controle, conforto e estrutura planejada para facilitar o processo operacional das empresas instaladas no empreendimento, na seguinte configuração: a) 1 galpão com 2.731,68 m² de área total, sendo 2.031,20 m² de área de armazenagem; b) 1 galpão com 2.789,24 m² de área total, sendo 2.056,40 m² de área de armazenagem; c) 1 galpão com 2.731,68 m² de área total, sendo 2.031,20 m² de área de armazenagem; Podendo esses dois últimos galpões (itens e c) que são adjacentes, serem locados juntos totalizando área de 5.520,92 m², sendo 4.087,60 m² de área de armazenagem; todos com Pé Direito: 12 metros; Capacidade do Piso: 8 ton/m²; 03 docas por galpão; Tensão de entrada = 380V, com 125 KVA de potência, com possibilidades de aumentarmos; Portaria 24 horas e 7 dias na semana; Sistema contra incêndio com sprinklers e categoria de risco J4 com equipamentos certificados UL/FM; Distâncias entre colunas de 22,5 metros, modulação perfeita para montagem de estruturas porta pallets para logística (empilhadeiras elétricas e trilateral), que aumenta a capacidade de armazenagem de forma significativa; Área de manobra de caminhões com 56 metros, e acessos para veículos de grande porte; Melhor custo benefício com utilidades: Energia com projeto em média tensão e poço artesiano/ETE; Restaurante em operação no empreendimento; Excelente para clientes exigentes.

    2731 m² 0 quartos

    Sorocaba: A Cidade dos Parques

    Sorocaba, localizada no interior de São Paulo, é uma cidade encantadora e cheia de história. Fundada em 1654, Sorocaba é um importante centro econômico e cultural do estado de São Paulo. A cidade é conhecida por suas áreas verdes e qualidade de vida. A economia de Sorocaba é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente no setor automotivo e metalúrgico. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Sorocaba é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Parque Zoológico Municipal Quinzinho de Barros, o Parque das Águas e o Teatro Municipal Teotônio Vilela são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Sorocaba é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a cidade. Sorocaba possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Sorocaba oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no Campolim até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Sorocaba é uma cidade que combina modernidade, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Sorocaba tem muito a oferecer.