Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 2772m²
Estrada dos Carvalhos, Cajuru do Sul, Sorocaba - SP
Código: 7201- Aluguel: R$ 62.000
- IPTU: R$ 2.513
- Condomínio: R$ 10.653
-
3182m² Total
Área total do imóvel
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2772m² Útil
Área útil do imóvel
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15 Vagas
Quantidade de vagas de garagem
-
4 Banheiros
Quantidade de banheiros do imóvel
R$ 62.000
R$ 10.653
R$ 2.513
MK Prime Imóveis
(11) 985382116
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Descrição do imóvel
Localização Estratégica: Região de Sorocaba, ao lado do KM 84 da Rodovia Castello Branco, próximo ao Parque Tecnológico de Sorocaba e com fácil acesso a rodovias e aeroportos.
Especificações do Galpão:
Área total: 2.731,68 m²
Armazenagem: 2.031,20 m²
Apoio Térreo: 128,67 m²
Docas cobertas: 116,81 m²
Mezanino: 238,05 m²
Pé direito: 12 metros (máximo de 12,8 metros)
Capacidade do Piso: 8 ton/m² (nivelado a laser)
Infraestrutura Completa e Modernidade:
Segurança 24h, com sistema de CFTV, controle de acesso e clausuras
Sistema de incêndio com sprinklers (categoria J4)
Iluminação natural zenital e lâmpadas T5 para economia de energia
Mezanino reforçado (300 Kg/m²) e portas Inovadoor com ventilação
Área de descanso e lazer: salas de TV/leitura, praça central, auditório e salas de reunião
Área exclusiva para motoristas com sala de espera e banheiros
Condomínio sustentável: água de poço artesiano, ETE própria, coleta seletiva e lâmpadas LED nas áreas comuns
Facilidades Logísticas:
03 docas automáticas com niveladoras (6 ton cada)
56 metros entre galpões para fácil manobra de caminhões
Zoneamento: Zona Industrial 01 – ZI01, ideal para operações logísticas e industriais
Benefícios Fiscais e Operacionais:
Incentivos fiscais (IPTU e ISS) conforme Lei 12.099/2019
Tarifa industrial de energia e menor custo de abastecimento de água
Equipe de administração especializada para suporte completo
Condições Comerciais:
Valor de Locação: R$ 20,00/m² (R$ 66.942,00)
Cota de Condomínio: R$ 3,90/m²
Garantias: seguro fiança, fiador com imóvel, fiança bancária, ou imóvel em garantia.
Características do imóvel
Área de serviço
Escritório
Estrutura para Rede de Computadore
Luminária
Mezanino
Pátio
Porta de aço
Portão eletrônico
Rede de Alta Tensão
Reservatório de Água
Sistema contra incêndio
Características do imóvel
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Escritório
Escritório
Espaço reservado para trabalho ou estudos.
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Quartos de empregada
Quartos de empregada
O imóvel possui quartos dedicados para empregados.
Responsável pelo anúncio
Nome do anunciante: MK Prime Imóveis
Telefone:
(11) 985382116
CRECI: 168.374-F
Aluguel
R$ 62.000R$ 10.653
R$ 2.513
MK Prime Imóveis
(11) 985382116
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