Prédio Inteiro, 9313 m²
Rua Doutor Virgílio do Nascimento, Brás, São Paulo - SP
Prédio Comercial / Industrial disponível para uso imediato.
Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 9.313m² (área total disponível para locação monousuário).
Locação: R$20,00 m²
Características: O imóvel possui área total construída de 9,313m².
• Área disponível a partir de uma laje (1.050m²), com possibilidade de ocupação monousuário;
• Pé direito livre de 3,90m;
• Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;
• 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;
• Instalação elétrica e hidráulica;
• Banheiros;
• Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;
• Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;
• Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;
• Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
• Entrada privativa de veículos e pedestres;
• Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
• Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
• Sistema de Ar Comprimido;
• Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;
Acesso: O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a:
• 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê;
• 1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista
• 2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 – Vermelha)
• 2,8 Km do Shopping Center Norte
• 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra
• 4,2 Km do Campo de Marte
• 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias
• 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna
• 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes
• 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera
• 17,0 Km da Rodovia Castelo Branco
Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos.
Agende uma visita!