Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 420m²

Descrição do imóvel

Galpão para locação em Lapa, São Paulo-SP<br><br>Região: Zona Oeste e região<br><br>Módulos de escritórios/galpões disponíveis (disponibilidade imediata) para locação, na Lapa, São Paulo.<br><br>Na condição atual, o imóvel possui unidades que variam de 420m² a 8.000m² (área total para locação, porém uma parte está ocupada), além das vagas de garagem e pátio de manobras.<br>A disponibilidade imediata é de até 5.700m².<br><br>O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais e empresas de tecnologia, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.<br> <br><br><br><br>ACESSO:<br><br>O imóvel está localizado:<br><br>CPTM Estação Lapa (L07)<br>CPTM Estação Lapa (L08)<br>Terminal Rodoviário da Lapa<br>Rodovia dos Bandeirantes<br>Rodovia Anhanguera<br>Terminal Rodoviário Barra Funda<br>Rodovia Castelo Branco<br>Rodoanel Mário Covas<br> <br><br>FACILITIES:<br><br>A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao empreendiment(com o qual o empreendimento tem acordo de acesso para utilizar facilities internas) e ao Tietê Plaza Shopping (9 minutos para ir, 5 minutos para voltar).<br><br> <br><br>IMÓVEL:<br><br>O imóvel disponível possui área útil interna de 6.000m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:<br><br>Pé direito livre de 6,5m;<br>Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso;<br>Cobertura de telha de concreto;<br>Portas de enrolar de 5,0m de altura;<br>Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser;<br>Instalação elétrica e hidráulica;<br>Banheiros com louças e metais;<br>Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;<br>Garagem: 25 vagas internas.<br> <br><br>EMPREENDIMENTO:<br><br>Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns;<br>Possibilidade de utilização da cabine primária existente;<br>Testada de 90m;<br>Entrada privativa de veículos e pedestres;<br>Portaria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);<br>Sistema de combate a incêndio com hidrantes;<br>Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas);<br>O Imóvel possui AVCB J4.<br> <br><br>Locação: R$38,00/m²<br><br>Condomínio: R$7,00/m²<br><br>IPTU: R$4,55/m²<br><br>Descrição e valores sujeitos à alterações, sem prévio aviso<br><br>24/11/2024