Prédio Inteiro à venda e aluguel, 9313m²

Descrição do imóvel

Prédio Comercial / Industrial disponível para uso imediato.

Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 9.313m² (área total disponível para locação monousuário).

Locação: R$20,00 m²

Características: O imóvel possui área total construída de 9,313m².

• Área disponível a partir de uma laje (1.050m²), com possibilidade de ocupação monousuário;

• Pé direito livre de 3,90m;

• Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;

• 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;

• Instalação elétrica e hidráulica;

• Banheiros;

• Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;

• Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;

• Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;

• Possibilidade de utilização da cabine primária existente;

• Entrada privativa de veículos e pedestres;

• Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);

• Sistema de combate a incêndio com hidrantes;

• Sistema de Ar Comprimido;

• Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;

Acesso: O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a:

• 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê;

• 1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista

• 2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 – Vermelha)

• 2,8 Km do Shopping Center Norte

• 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra

• 4,2 Km do Campo de Marte

• 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias

• 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna

• 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes

• 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera

• 17,0 Km da Rodovia Castelo Branco

Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos.

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