Fazenda-Sítio-Chácara, 1234 m²
Dois Irmãos do Tocantins - TO
Localização: Vale do Araguaia-TO
Área total: 1.234,2 Hectares (255 alqueirões)
Dupla Aptidão
Área Aberta: 670 hectares sendo 390 hectares em pastagens com campins mombaça,
Massaí, Andropogon, Brachiaria, Capim-Açú e MG5
Área com 09 modulos rotacionados com praça de alimentação
Área com aproveitamento, aptidão em 590 hectares para agricultura
Possuí licença aprovada para desmatamento de nova área
Reserva legal: 35% + Apps
Altitude: 250 Metros
Topografia: Plana pequena parte semiplana
Teor de Argila: 25% à 35% ✅
Tipo de Solo: Terra amarela, terra vermelha, terra avermelhada e cascalinho chumbinho
Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por ano
Recurso Hidrícos:
Rica em água, todos os pastos abastecidos por água encanada.
Logística:
175 Km de Palmas-TO
30 Km da sede do município de Abreulândia-TO
21 Km da sede do município de Dois Irmãos-TO
Apenas 7 Km do asfalto.
Benfeitorias:
Casa sede muito boa, energia elétrica, casa de funcionário,
Deposito de material, Barracão, Poço artesiano, reservatorio de 500 mil litros
e outro de 15 mil litros, bebedouros, curral completo e cercas eletricas.
Documentação: Totalmente Regularizada ✅
Preço por hectare: R$ 13.775,00
Preço por Alqueirão: R$ 66.671,00
Preço total: R$ 17.001.105,00
Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar. ✅
⚠Valores sujeito a alterações sem aviso prévio⚠
⚠OBS:
Link do Canal: www.youtube.com/c/LuizPereiraNegociosImobiliarios?sub_confirmation=1
LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332
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Características do imóvel
Casa de caseiro
Casa sede
Cerca
Curral completo
Energia elétrica
Lavoura
Pasto
Poço artesiano
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