Fazenda-Sítio-Chácara, 8 quartos

Darcinópolis - TO

Aproveite a oportunidade de investir em uma fazenda de ILP (Integração Lavoura Pecuária) na deslumbrante região de Darcinópolis - TO. Com um total de 1.842 hectares, sendo 1.000 hectares já abertos, essa propriedade é ideal para investidores em busca de recursos hídricos abundantes e uma localização estratégica. Além disso, a fazenda está situada em uma área de fácil acesso para o transporte de produtos, aproveitando a reputação da região pela produção agrícola e pecuária. Para sua conveniência, o porto seco de Porto Franco - MA fica a apenas 80 km de distância. Essa fazenda é uma oportunidade excepcional para aqueles que desejam investir em pecuária e agricultura em uma região reconhecida por sua produtividade agrícola. Com uma infraestrutura sólida e recursos naturais abundantes, ela oferece todas as condições necessárias para o sucesso. Aqui está uma descrição detalhada do imóvel: Área total: 1.842 hectares Área aberta: 1.000 hectares Reserva legal (35%): 644,7 hectares APP (3%): 55,2 hectares Bioma: Cerrado Solo: Tipo 1 e Tipo 2 Teor de argila: 13% a 23% (Análise de solo de 0 - 20cm) Matéria orgânica no solo: Mínimo de 8% (Análise de solo de 0 - 20cm - referência em gdm³) Índice pluviométrico: 1.700 mm por ano (últimos 30 anos) Elevações: Acima de 320m (Google Earth) Logística: 10 km da Rodovia TO-134, 8 km da Rodovia TO-010, 130 km de fornecedores de calcário dolomítico e calcítico, 80 km do Distrito Industrial em Porto Franco/MA, 220 km do Patil Multimodal VLI Norte Sul - Palmeirante/TO, e 80 km de Araguaína/TO. Vegetação: Arborizada (Pequi, Cachamorra, Candeia, Sucupira), Palmeiras (Babaçu) Cultivares presentes nas pastagens: P.m. cv. Massai, B.h. cv. Humidícula, B. cv. Dunambis e Andropogon Energia elétrica: Trifásica Córregos perenes: 4 Represas: 1 Cercas: Cercas em arame liso, com mais de 40 km de cercamento novo Poço artesiano: Vazão de 25.000 L/hora (52m de profundidade) Reservatório de combustível: 10.000 litros Curral com cobertura: Curral com 2.472m², composto por 3 remangas para manejo e 5 divisões internas Barracão para maquinário: 500m² pré-moldado, com piso em concreto Alojamentos: 1 (80m²), 1 (75m²) Casa sede | RAONI PONTES | Com ampla experiência no mercado imobiliário rural, ofereço atendimento personalizado e dedicado a todos os meus clientes. Meu objetivo é atender às suas necessidades e superar suas expectativas, oferecendo propriedades de alta qualidade e excelência. Entendo que a compra de um imóvel rural é uma grande decisão e estou sempre pronto para ajudá-lo a tomar a melhor escolha. Conto com uma ampla rede de contatos e estou sempre atento às oportunidades do mercado. Se você está procurando um imóvel rural, não hesite em entrar em contato comigo. Estou pronto para ajudá-lo a encontrar a propriedade dos seus sonhos!

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